EUR 457.000

8 k

6 slk

284 m²

lot 2.355 m²

Pazin

EUR 38.300

766 m²

Pazin

EUR 470.000

11 k

3 slk

181 m²

Pazin

EUR 45.000

EUR 39.000

Land Cerovlje, 2.396m2.

ID CODE: 32908 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 k

2.396 m²

Pazin

EUR 990.000

ISTRIË, GRAČIŠĆE - 3 stenen huizen met een zwembad in de oude stad.

ISTRIË, GRAČIŠĆE - 3 stenen huizen met een zwembad in de oude stad Gračišće ontwikkelde zich op de plaats van een oud-Slavische cultusplaats gewijd aan Perun - de god van de donder. De herinnering aan zijn verering wordt bewaard in de naam van de nabijgelegen heuvel - Perunčevac. In de stad werd Svantevit aanbeden als de goddelijke persoon van Perun, wiens plaats later werd ingenomen door St. Vid, met St. Modest en Cresencija, de patroonheilige van de parochie Gračišće. Getuigenissen van de oude Slavische cultuur zijn ook bewaard gebleven in de toponiemen van het heuvelachtige landschap dat te zien is vanuit Gračišće, de stad van Perun op de berg. Gračišće, Perunčevac, Dol, Lug en Dumbrova zijn de toponiemen die deze regio heeft geërfd van de oude Slaven die zich in het begin van de middeleeuwen in deze gebieden vestigden en de stad - Gračišće - bouwden op de klif boven de uitgestrekte Dol. Wij bieden drie stenen huizen aan met een gemeenschappelijke afgesloten tuin met een zwembad. Ze dateren uit de 18e eeuw, volledig gerenoveerd in 2010, ingericht met houten balken en authentiek meubilair en veel historische details. Elke kamer heeft een open woonkamer met open haard, eetkamer en keuken. Er is vloerverwarming en airconditioning in elke kamer, LCD satelliet-tv en vaatwasser, evenals alle andere mogelijke faciliteiten voor een modern leven. De gemeenschappelijke tuin met barbecueapparatuur is omgeven door een traditionele stenen muur en staat vol met mediterrane planten. Daar kunt u ontspannen op de ligstoelen bij het zwembad. Op verzoek kunnen er lokale gerechten worden geserveerd. De dichtstbijzijnde bar en restaurant met Istrische specialiteiten liggen op 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 300 meter afstand. Alle andere Istrische steden liggen op niet meer dan 40 minuten rijden. Het eerste huis bestaat uit een woonkamer met keuken en open haard op de begane grond en een slaapkamer en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede bestaat uit een woonkamer met keuken en open haard op de begane grond en twee slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Het derde huis bestaat uit een woonkamer met keuken en open haard op de begane grond en vier slaapkamers en drie badkamers op de eerste verdieping. In het eerste huis bevindt zich een taverne waar vaak bruiloften, bijeenkomsten en feesten worden gehouden. De faciliteiten hebben een oplossing voor het verzorgen van horecadiensten zoals restaurants en dergelijke. De faciliteiten worden langjarig verhuurd met een cijfer van 9,5. De nieuwe eigenaar kan een reeds gerenommeerd toeristisch bedrijf overnemen! Zeker een pand dat de aandacht verdient, waarbij aandacht is besteed aan elk detail, en het feit dat de woningen zijn gerenoveerd conform de voorschriften van de conservator onderstreept het langdurige en volhardende renovatiewerk. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33433 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

14 k

7 slk

520 m²

lot 486 m²

Pazin

EUR 190.000

2 k

lot 40 m²

verdieping 2

Pazin

EUR 600.000

3 k

lot 140 m²

Pazin

EUR 14.000

ISTRIË, PIĆAN - Landbouwgrond.

ISTRIË, PIĆAN - Landbouwgrond Pićan is een prachtige Istrische stad in centraal Istrië. Het is een eeuwenoude stad met een rijk materieel en cultureel erfgoed, die samen met haar nederzettingen talloze mythen en legendes vertelt. Het is een plek op een heuvel van waaruit je van alle kanten een prachtig uitzicht hebt op de omliggende steden, wijngaarden, olijfboomgaarden, ongerepte natuur en Učka. Het staat ook bekend om deze opvattingen, zoals blijkt uit de vele verslagen van reisschrijvers die hier zijn langsgekomen en de geschiedenis hebben vastgelegd. Mooie uitzichtpunten, maar ook goede wijn dateren volgens vele legendes uit de 5e eeuw. Bekend zijn de wandelpaden van St. Rok en het pad van St. Šimun en de Sopot-waterval. Landbouwgrond te koop op een rustige locatie, 2580m2. Het land heeft een regelmatige vorm. Een deel van het land is toegankelijk via een geasfalteerde toegangsweg, terwijl de rest een onderhouden bosweg is. Alle infrastructuur bevindt zich in de directe omgeving. Eigendom 1/1. Geen last. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33457 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.580 m²

Pazin

EUR 1.480.000

10 k

lot 450 m²

Pazin

EUR 720.000

10 k

239 m²

lot 1.522 m²

Pazin

EUR 109.000

EUR 103.000

LABIN, PIĆAN - STENEN HUIZEN OP EEN RIJ VOOR AANPASSING MET EEN OPEN UITZICHT OP DE NATUUR In het centrum van het oude centrum van Pićno verkopen we drie stenen huizen op een rij voor aanpassing. Plattegrondoppervlakte is: 81 m2, 25 m2, 77 m2. Er werd een conceptueel ontwerp gemaakt voor twee huizen. Elk huis heeft apart aangelegde leidingen voor aansluitingen op water, elektriciteit, stadsriolering en stadsgas, wat het aanpassingsproces vergemakkelijkt. De huizen hebben een tuin die ideaal is om van het buitenleven te genieten, en aan de overkant van de weg van de huizen is er een klein deel van de tuin dat bedoeld is voor het parkeren van meerdere auto's. De woning is netjes.

4 k

183 m²

lot 189 m²

Pazin

EUR 205.000

ISTRIË, PAZIN, HUIS MET OVERDEKT ZWEMBAD IN HET CENTRUM VAN DE STAD In de buurt van het oude centrum van de stad Pazin, verkopen wij een gerenoveerd en volledig gemeubileerd huis met een mooie tuin met een totale oppervlakte van 106 m2 (overdekt terras, groene zone, parkeerplaatsen). De woning bestaat uit een gelijkvloerse kamer die momenteel leeg staat, en waar het mogelijk is om de inboedel naar wens van de koper te maken. Als het een wellnessruimte zou zijn zoals in de visualisatie van deze advertentie (binnenzwembad en sauna), dan zou de prijs van het huis 227.000 euro zijn. Vanuit die kamer heeft u toegang tot een mooie tuin waar 2 parkeerplaatsen zijn voorzien. De bovenverdieping bestaat uit een inkomhal, keuken, toilet, woonkamer en eetkamer, terwijl er boven de woonkamer twee slaapkamers zijn met een gedeelde badkamer en een zolder. Het huis is gebouwd in de jaren 1980 en gerenoveerd in 2022. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door een airco. Alle voorzieningen die nodig zijn voor het leven zijn in de buurt (winkels, cafés, scholen, kleuterscholen, parken, dokter). De locatie is ideaal om te wonen, maar ook voor toerisme.

2 k

2 slk

110 m²

lot 100 m²

Pazin

EUR 519.000

3 k

2 slk

100 m²

lot 2.672 m²

Pazin

EUR 1.600.000

5 k

4 slk

433 m²

lot 3.400 m²

Pazin

EUR 1.038.000

11 k

6 slk

343 m²

lot 3.150 m²

Pazin

EUR 135.000

1.665 m²

Pazin

EUR 95.000

ISTRIË, CEROVLJE - Vrijstaand verwoest huis met een grote tuin.

ISTRIË, CEROVLJE - Vrijstaand verwoest huis met een grote tuin Cerovlje is de centrale nederzetting van de gelijknamige uitgestrekte gemeente, die zich uitstrekt over het heuvelachtige landschap ten noordoosten van Pazin, en talrijke gehuchten en verschillende grotere landelijke nederzettingen omvat en een oppervlakte van 107 km² beslaat. In deze gemeente bevindt zich de langste grot van Istrië, een olijfgaard op de hoogste hoogte en twee kastelen, de Pazinčica stroomt er doorheen, en langs de vallei van de rivier loopt een spoorlijn, dan een weg en ten slotte een snelweg. In dit landschap van sprookjesachtige vergezichten staat een vrijstaande ruïnewoning met grote tuin te koop. Het is gelegen aan de rand van een lieflijke plek waarvan de locatie een authentieke ervaring biedt van een kleine Istrische nederzetting, intimiteit, verlichting van alle drukke inspanningen en een pauze van lawaai en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een bereik van voorzieningen. Stenen huis van ca. 140 m² is verdeeld over begane grond en eerste verdieping en vereist volledige renovatie. De ruime tuin bestaat uit meerdere kadastrale percelen die samen een uniek geheel vormen dat rust en privacy biedt. De combinatie van weelderig groen en traditionele Istrische architectuur maakt dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven of een lucratief verhuurbedrijf. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34886 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

140 m²

lot 4.555 m²

Pazin

EUR 400.000

9 k

3 slk

120 m²

Pazin

EUR 152.500

2.941 m²

Pazin

EUR 220.000

11 k

3 slk

127 m²

lot 1.217 m²

Pazin

EUR 850.000

10 k

8 slk

420 m²

Pazin

EUR 500.000

ISTRIË, PIĆAN - Een ruim perceel van 2,2 ha met een prachtig uitzicht op Učka.

ISTRIË, PIĆAN - Een ruim perceel van 2,2 ha met een prachtig uitzicht op Učka Pićan is een eeuwenoude Istrische stad met een rijk materieel en cultureel erfgoed. Het is een plek op een heuvel van waaruit je van alle kanten een onweerstaanbaar uitzicht hebt op de omliggende steden, wijngaarden, olijfgaarden en Učka. Pican staat bekend om zijn prachtige uitzichtpunten en goede wijn, maar ook om vele beroemde legendes. De klokkentoren, de derde grootste in Istrië, 48 meter hoog, werd daar ook gebouwd. Bekend zijn de wandelpaden van St. Rok en het pad van St. Šimun en de prachtige Sopot-waterval. Een prachtig pand met veel potentieel staat te koop. Het pand bestaat uit in totaal 22.613 m2 verdeeld over twee units. De eerste unit is 11.511 m² groot en er staat een stenen huis op ter aanpassing. Binnen deze unit bevinden zich ca. 6.360 m2 bouwgrond, terwijl de rest van 5.151 m2 voor agrarische doeleinden is. De tweede unit ligt op slechts enkele meters afstand, heeft een totale oppervlakte van 11.102 m2 en is geheel gelegen binnen agrarisch gebruik Š1 (Werkgelegenheidsbos). Het stenen huis heeft een oppervlakte van 258m2 en strekt zich uit over de begane grond en eerste verdieping. De verdiepingen zijn van elkaar gescheiden en hebben elk een eigen ingang. De woning is voor het laatst gerenoveerd in 2020. Vervolgens werd er een nieuw dak gebouwd, evenals een mezzaninestructuur (beton). De infrastructuur bevindt zich op de grond (elektriciteit, water) en de woning beschikt tevens over een stortbak. De toegangsweg is verhard, Woning 1/1, Uitstekende investeringsmogelijkheid op een bijzondere locatie met prachtig uitzicht op Učka. Het biedt de mogelijkheid tot extra bouw van huizen/villa's voor toerisme. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33434 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 k

260 m²

lot 22.613 m²

Pazin

EUR 350.000

ISTRIË, PIĆAN - Ruim pand met antiek voor aanpassing.

ISTRIË, PIĆAN - Ruim pand met antiek voor aanpassing Pićan is een eeuwenoude Istrische stad met een rijk materieel en cultureel erfgoed. Het is een plek op een heuvel van waaruit je van alle kanten een onweerstaanbaar uitzicht hebt op de omliggende steden, wijngaarden, olijfgaarden en Učka. Pican staat bekend om zijn prachtige uitzichtpunten en goede wijn, maar ook om vele beroemde legendes. De klokkentoren, de derde grootste in Istrië, 48 meter hoog, werd daar ook gebouwd. Bekend zijn de wandelpaden van St. Rok en het pad van St. Šimun en de prachtige Sopot-waterval. Het stenen huis heeft een oppervlakte van 258m2 en strekt zich uit over de begane grond en eerste verdieping. De verdiepingen zijn van elkaar gescheiden en hebben elk een eigen ingang. De woning is voor het laatst gerenoveerd in 2020. Vervolgens werd er een nieuw dak gebouwd, evenals een mezzaninestructuur (beton). De infrastructuur bevindt zich op de grond (elektriciteit, water) en de woning beschikt tevens over een stortbak. Het geheel bestaat uit 5531 m2, waarvan ca. 3800m2, terwijl de overige 1700m2 voor agrarische doeleinden is. De toegangsweg is verhard. Eigendom 1/1. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33468 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 k

258 m²

lot 5.531 m²

Pazin

EUR 400.000

ISTRIË, PIĆAN - Villa met zwembad in een nieuw gebouw.

ID CODE: 35411 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

132 m²

lot 530 m²

Pazin