Slechts 40 minuten ten noorden van Pau, genesteld in het hart van een historisch dorp op weg naar Santiago de Compostela, wacht dit prachtige achttiende-eeuwse huis op u. Verpakt in een charmant park, is het een perfecte setting voor een groot gezin, of kan het worden omgetoverd tot een bed & breakfast of een andere activiteit. Met zijn 430 m² woonoppervlak maakt deze burgerlijke residentie indruk met zijn grote ruimtes en unieke charme. Het bestaat uit twee elegante woonkamers, een verfijnde eetkamer, een eetkamer, een functionele keuken, een bijkeuken, zes grote slaapkamers, een badkamer, een ondergrondse kelder en een in te richten ruimte van 44 m². Het geheel is gelegen in een park van meer dan 1000 m² en biedt een groene omgeving aan dit uitzonderlijke pand. Bij binnenkomst wordt u begroet door een weelderige lobby versierd met antieke cementtegels, die de toon zet voor de tour. Aan de rechterkant biedt een majestueuze woonkamer van 60 m², verfraaid met een gebeeldhouwde houten open haard, een luxe en warme leefruimte. Aan de linkerkant wacht u een tweede lounge van 25 m², gevolgd door een volledig uitgerust restaurantgedeelte, ideaal voor uw recepties. De eetkamer, versierd met prachtige originele terracotta tegels, en de aangrenzende keuken completeren dit niveau met elegantie en comfort. Een authentieke houten trap leidt u naar boven, waar zes lichte slaapkamers met hoge plafonds en houten vloeren op u wachten, vergezeld van een doucheruimte en een ruimte van 44 m² die naar wens kan worden ingericht, of het nu gaat om een speelkamer of een logeerkamer. Deze verdieping profiteert van veel licht dankzij de vele ramen, en elke slaapkamer zou een eigen badkamer kunnen herbergen dankzij de nabijheid van de waterinlaten. De bovenste verdieping onthult een grote in te richten zolder, badend in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en indrukwekkende plafondhoogtes. Deze ruimte biedt een uniek potentieel om extra woonkamers of charmante gastenkamers te creëren, met behoud van de authenticiteit en het karakter van het huis. Historisch ontworpen voor een groot gezin, heeft dit huis ook gediend als bed & breakfast en restaurant. De bevoorrechte ligging is een belangrijke troef voor de ontwikkeling van dit soort activiteiten en het aantrekken van passerende toeristen. Buiten biedt het prachtig aangelegde park verschillende schaduwrijke en aangenaam beboste ontspanningsruimtes. Dit herenhuis heeft al zijn karakter behouden en verkeert in uitstekende staat. Het leien dak en het traditionele raamwerk zijn in goede staat. De verwarming wordt verzorgd door een olieketel (Chapée) aangevuld met open haarden en recente airconditioners. De meeste ramen zijn voorzien van PVC dubbel glas, de elektrische installatie is volledig gerenoveerd en het sanitair is aangesloten op de riolering. Alleen decoratiewerk moet nog op de bovenverdieping worden gepland. Gelegen op 40 minuten van de dynamische stad Pau, 25 minuten van de luchthaven, 1 uur en 15 minuten van de stranden van de oceaan en Spanje, en 1 uur van de bergen, is dit huis in een middeleeuws dorp het kleine stukje paradijs waar je al heel lang van droomt! Neem contact op met uw adviseur van Endie Immobilier: BLANCHARD Amandine - EI ... Onafhankelijke handelsagent Stad van registratie: DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - De schaal van onze tarieven is beschikbaar op ... (ref. 030052563) (Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Terrace
