EUR 580.000 In een groene omgeving ligt deze charmante en karaktervolle oude Béarnaise residentie uit 1609, met een oppervlakte van 240 m2 verdeeld over 3 verdiepingen. De restauratie heeft het mogelijk gemaakt om dit kiezelstenen gebouw van weleer nieuw leven in te blazen. De uitgestrekte tuin van ruim 5700 m2 bestaat uit meerdere fruitbomen, een wijngaard en een moestuin rondom een prachtig zwembad. Toegang tot het pand is via een smeedijzeren poort die uitkomt op een prachtige binnenplaats. Het oog wordt getrokken door deze grote stenen gevel. Beschermd door een poort, komt de hoofdingang uit op de begane grond. De woonkamer, met open haard, heeft een open keuken die gezelligheid biedt met directe toegang tot het buitenterras en het zwembad. Aan de achterkant, grenzend aan een wasruimte, kunt u op een comfortabele veranda familie en vrienden ontvangen voor grote tafels. Een volledig gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet completeren de benedenverdieping. De eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een prachtige leeszaal bevindt rond een tweede open haard. In het verlengde daarvan, een woonkamer en een eerste slaapgedeelte bestaande uit 2 slaapkamers. De bovenverdieping biedt een open kantoorruimte, een master suite en een vierde slaapkamer, met een groot volume, met zichtbare balken die doen denken aan het schip van een boot. Een wijnkelder, een werkplaats en een garage vervolledigen deze woning met onmiskenbare troeven. Een deel van het land is afneembaar en bebouwbaar met een eigen ingang. Gelegen op 10 minuten van het dorp Garlin en alle voorzieningen, evenals het knooppunt van de snelweg. Energieklasse: D / Klimaatklasse: D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 2420 euro en 3330 euro. Contactpersoon: Sébastien POUEY RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 421 883 828 - PAU. Features: - Garden 8 k 5 slk 240 m² lot 5.777 m² Carrère