Cité Privée vertegenwoordigt een buitengewone investeringsmogelijkheid in de ontluikende markt voor luxe onroerend goed en horeca in Malta. Dit zorgvuldig gerestaureerde 17e-eeuwse pand biedt een unieke mix van historische charme en moderne verfijning, strategisch gelegen in de buurt van de jachthaven van Cospicua. Gepositioneerd in de voorhoede van Malta's transformatie tot een high-end bestemming voor veeleisende reizigers en investeerders, biedt Cité Privée een robuust investeringspotentieel met flexibele configuratie-opties. Hoogtepunten van investeringen • Toplocatie : Gelegen in een 1650 gebouwd pand naast de jachthaven van Valletta, biedt Cité Privée adembenemende toegang en uitzichten die aantrekkelijk zijn voor vermogende particulieren. • 90% volledige luxe conversie: Dit pand is bijna klaar als een luxe hotel, met het potentieel voor herconfiguratie van woningen, waardoor het een veelzijdige aanwinst is. • Unieke positionering: Cité Privée onderscheidt zich in de snelgroeiende ultra-luxe markt van Malta en trekt een toestroom van welvarende reizigers en investeerders aan. • Gunstig belastingklimaat: Malta's niet-gedomicilieerde belastingregime en het traject voor investeringen in onroerend goed naar het EU-burgerschap zijn zeer aantrekkelijk voor wereldwijde investeerders. • Verwachte winstgevendheid : Met een verwachte jaarlijkse winst van € 1,5 miljoen uit hotelactiviteiten kan Cité Privée bogen op een sterke kapitalisatiegraad en een aanzienlijk waarderingspotentieel. • Uitbreidingspotentieel: Mogelijkheden om uit te breiden naar omliggende villa's zorgen voor een mediterraan dorpsconcept, wat schaalbaarheid toevoegt en luxeklanten aantrekkelijker maakt. Cité Privée is het resultaat van zeven jaar expertise op het gebied van restauratie, waarbij een historisch pand uit 1650 is getransformeerd tot een luxe boetiekhotel dat voldoet aan de strenge Zwitserse bouwnormen. De belangrijkste kenmerken zijn: • Exclusieve suites: 5-6 ruime suites, elk zorgvuldig ontworpen om zowel historisch karakter als moderne luxe te laten zien. • Zwitserse kwaliteitsnormen: Het enige hotel in Malta met vloerverwarming en ingebouwde luchtontvochtigers, waardoor comfort in het vochtige klimaat van Malta wordt geboden. • Historische en culturele waarde: De accommodatie beschikt over Romeinse en Fenicische artefacten op het terrein, waardoor gasten een rijke culturele ervaring krijgen. • Flexibele zonering: Met drie afzonderlijke deurnummers en zoneringsopties biedt Cité Privée veelzijdige gebruiksconfiguraties, ter ondersteuning van residentiële of commerciële herconfiguraties. • Toegang tot de straat alleen voor voetgangers : Gelegen aan een privéstraat die alleen voor voetgangers toegankelijk is, wat zorgt voor een exclusieve, veilige en rustige omgeving. Marktanalyse De vastgoed- en toerismesector van Malta maken een uitzonderlijke groei door, gedreven door: • Sterke prijsstijging: De waarde van onroerend goed is sinds 2017 met wel 400% gestegen, en er wordt een aanhoudende groei verwacht. • Toenemende instroom van vermogende particulieren: Malta's aantrekkelijke belastingregime en EU-burgerschapstraject hebben wereldwijde investeerders aangetrokken, vooral uit het VK na de belastingwijzigingen van Non-Dom. • Vraag naar luxetoerisme: Toenemende belangstelling voor hoogwaardige accommodaties en ervaringen, met een beperkt aanbod in het luxesegment van Malta. • Verschuiving naar een luxe bestemming: Ooit bekend als een budgetlocatie, heeft Malta zichzelf geherpositioneerd als een luxe hotspot en trekt het internationale aandacht en investeringen. • Engelstalige toegankelijkheid : De officiële taal van Malta maakt het bijzonder aantrekkelijk voor Amerikaanse en Britse investeerders. • Diverse economische drijfveren: De economie van Malta profiteert van sectoren zoals online gaming, filmproductie en tech-startups, waardoor de vraag naar onroerend goed en economische stabiliteit worden aangewakkerd. Investeringsopties Cité Privée biedt op maat gemaakte investeringsstructuren voor diverse beleggersprofielen: • Volledige overname: Beleggers kunnen kiezen voor een volledige buy-out, met kant-en-klare beheeroplossingen die beschikbaar zijn voor hands-off eigendom. • Gedeeltelijke investering: Een belang van 30% is beschikbaar voor € 2 miljoen, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar samenwerkingsmogelijkheden. • Uitbreidingspotentieel: Mogelijkheden om uit te breiden naar nabijgelegen villa's, waardoor een luxe dorpsconcept mogelijk wordt met restauratie- en wederverkooppotentieel. • Optie voor residentiële conversie: Flexibele zonering maakt residentieel gebruik mogelijk, wat investeerders in aanmerking kan brengen voor Malta's citizenship-by-investment-programma. Omzetprognoses Het omzetpotentieel van Cité Privée is sterk in zowel hotel- als residentiële configuraties: • Hotelexploitatie: • Verwachte bezettingsgraad: 80% • Gemiddeld dagtarief (ADR) voor topsuites: € 3.000 • Geschatte jaarwinst: € 1,5 miljoen • Neveninkomsten: Extra inkomsten uit partnerschappen en exclusieve luxe-ervaringen, zoals high-end yoga en op maat gemaakte behandelingen. • Residentiële conversie : • High-end lange termijn verhuur of verkoopopties, aantrekkelijk voor personen die op zoek zijn naar een EU-verblijfsvergunning. • Vergelijkbare woningen hebben sinds 2017 een waardestijging tot 400% laten zien. Unieke waardeproposities • Invitation-Only Model : Een exclusieve, genodigde operationele aanpak in het eerste jaar verhoogt het prestige van het onroerend goed. • EU-burgerschapstraject: Het potentieel voor EU-burgerschap door middel van investeringen in onroerend goed is vooral aantrekkelijk voor niet-EU-investeerders. • Samengestelde luxe-ervaringen: Samenwerkingen met lokale luxe dienstverleners maken exclusieve ervaringen mogelijk, van dineren met een Michelin-ster tot privéclubs. • Historische onderdompeling: Artefacten op het terrein en het rijke erfgoed van Malta bieden gasten een meeslepende culturele ervaring. • Toegankelijke luxe: gepositioneerd als een 'poor man's Monaco', met een vergelijkbaar prestige tegen een meer toegankelijke prijs. Expertise op het gebied van ontwikkeling en beheer Cité Privée profiteert van een team met ongeëvenaarde expertise op het gebied van high-end vastgoedontwikkeling en luxe gastvrijheid: • Lokale kennis: Zeven jaar ervaring ter plaatse in Malta heeft geleid tot een diepgaand begrip van de lokale regelgeving en cultuur. • Luxe restauratie-ervaring: De achtergrond van het team omvat het inkopen van geschoolde arbeidskrachten uit Europa en het restaureren van high-end eigendommen met Zwitserse precisie. • Uitmuntende gastvrijheid: Met 13 jaar ervaring bij Aman Resorts zorgt het team voor een service en exclusiviteit van wereldklasse. • Gevestigd netwerk: Cité Privée heeft strategische partnerschappen ontwikkeld met juridische, culturele en luxe dienstverleners in Malta. Cité Privée staat als een zeldzame investeringsmogelijkheid op het kruispunt van geschiedenis, luxe en financiële groei op de onroerendgoedmarkt van Malta. De unieke mix van cultureel erfgoed, hoogwaardige voorzieningen en strategische ligging in de buurt van de jachthaven van superjachten positioneert het als een belangrijke troef in de luxe transformatie van Malta. Voor beleggers die op zoek zijn naar zowel een robuust financieel rendement als een uitzonderlijke levensstijl in de Middellandse Zee, biedt Cité Privée een uniek voorstel. Maak deel uit van de renaissance van Malta als een wereldwijde luxebestemming met dit ongeëvenaarde eigendom. Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Doorman - Garden - Sauna - Steam Room - Security - SwimmingPool - Valet - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Hot Tub - Intercom - Internet - Wine Cellar - Satellite TV - Pool Outdoor
