EUR 435.000 Nathalie Juranville biedt u deze ruime woning van 155,58 m2 aan op een perceel van 729 m2, gelegen in een gewilde en rustige omgeving, die een ideale leefomgeving biedt voor gezinnen of investeerders. Met zijn 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, kan deze veelzijdige woning worden omgebouwd tot 2 afzonderlijke appartementen, die een grote gebruiksflexibiliteit bieden. - op de begane grond: een woonkamer die uitkomt op een mooie veranda, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een garage die is gerehabiliteerd als woonkamer, een wasruimte die uitkomt op een tweede veranda. - op de 1e verdieping: 4 slaapkamers met kasten, waarvan er één is uitgerust met een keuken met toegang van buitenaf, een doucheruimte. De voordelen: - 10 m2 zwembad om af te koelen op zonnige dagen - omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door, - PVC en aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, voor een effectieve thermische en akoestische isolatie - houtkachel, tuinhuisje, zomerkeuken Dit huis biedt een enorm potentieel om aan de behoeften van verschillende kopers te voldoen, of het nu gaat om een groot gezin dat op zoek is naar ruimte of een investeerder die het verhuurpotentieel wil maximaliseren met daarnaast het meer in de buurt voor prachtige wandelingen. Prijs 435.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper) DPE: C - GES: C Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen op 01/01/2021 tussen 1390 euro en 1960 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Nathalie JURANVILLE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie JURANVILLE handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perpignan 793 664 145 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 386663 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Nathalie JURANVILLE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERPIGNAN 793664145 - . 8 k 5 slk 156 m² lot 729 m² Palau-del-Vidre