17e-eeuwse Catalaanse Masia met historische charme en uitzonderlijk potentieel in het hart van Baix Empordà Genesteld in een bevoorrechte natuurlijke omgeving tussen Calella, Ermedàs en het centrum van Palafrugell, biedt deze imposante 17e-eeuwse Catalaanse masia een unieke kans om een eigendom vol ziel, geschiedenis en grenzeloze mogelijkheden te verwerven. Op slechts enkele minuten van de beste stranden van de Costa Brava en essentiële voorzieningen, biedt het een perfecte balans tussen privacy, toegankelijkheid en toekomstig potentieel. Natuurlijke omgeving en uitzonderlijk terrein Het landgoed beslaat een vlak perceel van 20.000 m², met een betoverend landschap van eikenbomen, landbouwgrond en een oude molen die het agrarische verleden van het gebied oproept. Het beschikt over uitgebreide buitenruimtes, waaronder een overdekte veranda en een groot terras, perfect om buiten te dineren op warme mediterrane avonden, evenals parkeerplaatsen, stallen en verschillende bijgebouwen die kunnen worden hergebruikt voor residentieel, toerisme of recreatief gebruik. Het pand omvat ook verschillende waterputten, waardoor de autonomie en duurzaamheid worden vergroot. Traditionele architectuur en renovatiepotentieel Het hoofdgebouw, met een bebouwde oppervlakte van 590 m² verdeeld over twee verdiepingen, behoudt de essentie van de Catalaanse landelijke architectuur, met hoge plafonds, houten balken, terracotta vloeren en massieve stenen muren. De begane grond beschikt over een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en meerdere ruimtes met een groot indelingspotentieel. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, met toegang tot een eigen terras met uitzicht op het platteland. De bijgebouwen, die de totale bebouwde oppervlakte op 1.180 m² brengen, omvatten schuren en landbouwstructuren met potentieel voor verbouwing tot extra woningen, studio's, polyvalente ruimtes of vrijetijds- en wellnessruimtes. De huidige regelgeving staat een extra bebouwbare ruimte van 300 m² toe, hetzij binnen de masia of als een aparte constructie. Een woning voor de toekomst: residentieel, toeristisch of professioneel gebruik Deze woning is een uitstekende investering voor privégebruik of om een project voor plattelandstoerisme, manege, culturele locatie of wellness-retraite te ontwikkelen. De architectonische veelzijdigheid, de royale grond en de strategische ligging maken het tot een pand met een grote toegevoegde waarde en een hoog herwaarderingspotentieel. Toplocatie aan de Costa Brava Op slechts 3 minuten van de meest iconische baaien van de regio, zoals Calella de Palafrugell, Llafranc of Tamariu en goed verbonden met essentiële diensten, biedt het landgoed het beste van twee werelden: de rust van een historische masia en de energie van een toplocatie in Baix Empordà. Dicht bij golfbanen, jachthavens en charmante middeleeuwse stadjes, is de omgeving perfect voor zowel ontspanning als activiteit. Algemene voorwaarden: De verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van derden en wordt alleen voor informatieve doeleinden aangeboden. Het wordt verondersteld juist te zijn, maar het aanbod kan onderhevig zijn aan onnauwkeurigheden, fouten, onbedoelde weglatingen, prijswijzigingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Belastingen in verband met de transactie (zoals ITP, BTW, AJD), evenals notaris- en kadasterkosten, zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
