Een prachtige 17e-eeuwse stenen boerderij met stenen schuren met meer dan 1 hectare grond in een rustige, ongerepte landelijke omgeving met een prachtig uitzicht. Beschrijving De Neuadd is een mooie 17e-eeuwse boerderij met vijf slaapkamers van aanzienlijke charme en verdienste, staande aan het hoofd van een vallei met een indrukwekkend uitzicht naar het zuiden over ongerepte landbouwgrond in Radnorshire naar de heuvels daarachter. Het huis heeft veel kenmerken, waaronder stenen vlaggenvloeren, zichtbare balken en balken, een open haard en diepe raamopeningen. Het biedt privacy, rust en stilte in een prachtige omgeving. Locatie: Rhulen is een klein gehucht met de historische kerk met dezelfde naam met een handvol huizen en een aantal boerderijen in het hart van het landelijke Radnorshire, te midden van het prachtige ongerepte landelijke landschap. De omliggende heuvels staan bekend om hun schoonheid en landelijke wandelingen met de marktsteden Builth Wells en Hay-on-Wye op minder dan een half uur rijden en lokale voorzieningen in de nabijgelegen dorpen Hundred House, Painscastle en Rhosgoch. Denk hierbij aan dorpskroegen, basisscholen, dorpshuizen, etc. "We hadden een huisje in Shropshire en kenden het gebied een beetje, maar we hadden ons niet gerealiseerd hoe mooi het eigenlijk is. Toen we voor het eerst over de heide reden, werden we verrast door het panoramische uitzicht op de heide en de heuvels die The Neuadd omringen", zeggen de huidige eigenaren. "Het is eerlijk om te zeggen dat het huis in een nogal 'rustieke' staat verkeerde toen we erin trokken en we hebben geleidelijk verbeteringen aangebracht. We hebben de verf van de voorkant van het huis verwijderd om het mooie originele metselwerk te onthullen. De keuken was eigenlijk niet meer dan een bijkeuken, dus we begonnen met de transformatie door de AGA te verplaatsen en de open haard open te stellen, evenals dubbele beglazing en een stoel bij het raam." "We hebben keuze te over met wandelingen in alle richtingen die leiden over velden, heidevelden en heuvels. We zijn niet ver van Hay-on-Wye, bekend als de 'stad van boeken', een bibliofiele hemel, met zijn veelheid aan tweedehands boekhandels en het jaarlijkse literaire festival. Het is altijd een interessante ervaring om te luisteren naar je favoriete auteurs die over hun boeken praten, maar ook om het eten te proeven en de kraampjes te verkennen." . "Het gebied rond het huis en de schuren is met gras begroeid, terwijl de rest gevuld is met wilde bloemen. De lente is een echt hoogtepunt, te beginnen met sneeuwklokjes en primula's voordat we verder gaan met boshyacinten, pulmonaria en madeliefjes. Je kunt tuinieren en omhoog kijken naar de constant veranderende schaduwen van de zon en wolken over de heuvels. Ik kijk naar hazen die elkaar achtervolgen over het veld, maar ook naar raven aan de rand van de heide terwijl buizerds en wouwen overvliegen. Ik moet ook een vermelding geven aan onze inwonende bosuil die de grote schuur bewoont." "De Neuadd komt pas echt tot leven als hij gevuld is met familie en vrienden, vooral met Kerstmis. We vinden het jammer om te verkopen en we zullen de schoonheid van de heuvels en het prachtige uitzicht missen. Het is hier erg vredig met alleen het geluid van de schapen in de verte en de prachtige spreiding van sterren en de Melkweg die de hemel verlicht in de donkerste nachten", concluderen de huidige eigenaren. LOOP NAAR BINNEN VOORPORCH 6'11" x 4'3" (2,1 m x 1,3 m). inclusief diepe stenen zitplaatsen aan weerszijden met deur en raam op het zuidwesten naar de tuin, gedeeltelijk glazen voordeur naar: ONTVANGSTHAL 11'3" x 9'8" (3.43m x 2.95m). met overloop met galerij met uitzicht, eiken trap naar de eerste verdieping, plavuizen vloer, balkenplafond en balken, inbouwkast met kapstokken, kleine onderkast, telefoonpunt, opening in: BINNENGANG opnieuw met plavuizen vloer en zichtbare balken, deuren naar: WOONKAMER 19'5" x 11'1" (5.92m x 3.38m). plus uitsparing en grote open haard met houtkachel op plavuizen haard met stenen omlijsting en hardhouten latei, raam op het zuidwesten met uitzicht over de tuin naar de heuvels in de verte, verder raam op het noordoosten, mooie balkenplafond, tv-punt. KEUKEN/EETKAMER 20'11" x 14'10" (6.38m x 4.52m). gemeten in diepe uitsparingen aan weerszijden van de schoorsteenboezem, met originele plavuizen vloeren en zichtbare plafondbalken, raam op het zuidwesten met een prachtig uitzicht, Rayburn met warm water en centrale verwarming, beukenhouten keukeneenheden met werkbladen, dubbele gootsteen met afdruiprek, raam op het noordoosten met uitzicht op schuren, gewelfde kleine stenen uitsparing, stoel bij het raam. OPSLAGRUIMTE 7'5" x 6' (2.26m x 1.83m). met plavuizen vloer die een nuttige opslagruimte biedt. ACHTERINGANG met deels glazen deur op het zuidoosten, die toegang geeft tot: INLOOPKAST 5'8" x 4'6" (1.73m x 1.37m). met rekken en raam op het noordwesten. BIJKEUKEN/KNUTSELKAMER 10'11" x 7'6" (3,33 m x 2,29 m). met Belfast gootsteen, aansluiting voor wasmachine, elektrisch kookpunt, nachtverwarming, raam op het zuidoosten. DOUCHERUIMTE met volledig betegelde douchecabine, toilet met lage spoeling, wastafel, scheerlamp, elektrische handdoekverwarmer, raam op het noordoosten. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP MET GALERIJ toegankelijk via de eikenhouten trap met raam op het zuidwesten met uitzicht op de vallei, geschilderde balken en stenen muur, deur met trap naar de bovenste verdieping, nachtopslagverwarming, ingebouwde kast, deuren naar: SLAAPKAMER 1 15'6" x 10'9" (4.72m x 3.28m). inclusief iets verhoogd gebied aan de zijkant van de schoorsteenboezem, raam op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het landschap, radiator, zichtbare balken, kledingkast onder de trap met ophangrail. SLAAPKAMER 2 16'5" x 10'10" (5m x 3.3m). Easured aan de zijkant van diepe schoorsteenborst, raam op het zuidwesten met prachtig uitzicht over de vallei, zichtbaar plafond hout, radiator. SLAAPKAMER 3 13'3" x 10'8" (4.04m x 3.25m). Rekken, raam op het noordoosten met uitzicht op de binnenplaats aan de achterzijde en schuren naar de heuvel, radiator, zichtbare plafondbalken en verwarmingskast. SLAAPKAMER 4 16'6" x 6'9" (5.03m x 2.06m). Gemiddeld met raam op het noordoosten met uitzicht, radiator, plank. BADKAMER 8'11" x 6' (2.72m x 1.83m). met bad met lambrisering, toilet met lage spoeling, wastafel, radiator, elektrische wandverwarming, betegelde achterwanden, handdoekhouder, raam op het noordoosten. TWEEDE VERDIEPING GROOT LANDINGSGEBIED 20'8" x 8'2" (6,3 m x 2,5 m). o.a. lage stahoogte en trapopgang met raam op het noordwesten en dakkapel op het noordoosten met uitzicht op de Common, toegang tot onderdak, nachtberging, inloop bergkast. STUDIO/SLAAPKAMER 5 24'9" x 11'10" (7.54m x 3.6m). plus lage stahoogte) met twee dakkapellen op het noordoosten en nog eens twee op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht aan beide zijden, een door de vallei naar de heuvels in de verte en de andere over de schuren naar landbouwgrond en de Common, zichtbare grenen vloerplanken, hout en metselwerk, radiator, verder raam op hoog niveau op het zuidoosten, kast met watertank, Toegang tot gebieden naar opslag onder de dakrand. KANTOOR/SLAAPKAMER 6 16'7" x 8'2" (5.05m x 2.5m). (o.a. lage stahoogte) met dakkapel op het zuidwesten met uitzicht, verder raam op het noordwesten, telefoonpunt. WALK OUTSIDE Benaderd vanaf een door de gemeente onderhouden enkelsporige rijstrook vanuit het dorp; de privé-oprijlaan naar het pand (via een poort met vijf spijlen) loopt over een deel van het terrein van de aangrenzende eigendommen voordat u The Neuadd bereikt. Het huis heeft een informele tuin aan de voor-, zij- en achterzijde met twee wilde bloemengebieden en gemaaide paden door een mooi bos met primula's, boshyacinten, sneeuwklokjes en narcissen. Er is een tuin aan de achterzijde en een pad leidt naar een andere kleine paddock onder de gebouwen beplant met fruitbomen. Door de tuinen heen hebben ze een prachtig uitzicht op de heuvels en de vallei beneden. MAKELAARS OPMERKING Houd er rekening mee dat een deel van de toegang tot het terrein eigendom is van de naburige boerderij en dat de toegang tot hun aangrenzende veld een deel van het terrein doorsnijdt, zoals afgebeeld op ons plan. DE BIJGEBOUWEN STENEN SCHUUR 1 - 98'5" x 19' (30m x 5.8m). worden onderverdeeld om fantastische ruimte te bieden voor verschillende doeleinden. De schuur is van steen onder een schuine golfplaten dakbedekking met enorme originele zichtbare balken en spanten. STENEN SCHUUR 2 19' x 13'9" (5,8 m x 4,2 m). met twee open opslagruimtes en een handige eerste verdieping voor opslag.
