EUR 450.000 Op de grens tussen de Landes en het Baskenland, in het hart van de Kiwi-vallei, ligt dit charmante Landes-huis met een oppervlakte van 193 m2. Gebouwd op een perceel van 872 m2, is het genesteld aan het einde van een doodlopende weg, het dorp van een charmant dorp. De karakteristieke lijnen van de Landes-architectuur vermengd met de uitstraling van een landhuis geven het een echte elegantie. Zodra je binnenkomt, werkt de charme... Een oude terracotta vloer met eiken cabochons zet de toon. U zult een uitgestrekte, open en lichte ruimte ontdekken, waar elke woonkamer eenvoudig harmonieert in een gezellige sfeer. Voor de eetkamer wacht een open haard, in de geest van het huisje, om weer in gebruik te worden genomen. In de uitbreiding brengt een open keuken, uitgerust en uitgerust, een modernere noot aan de plaats. In het verlengde daarvan is de loungeruimte met uitzicht op de tuin en het zwembad verfraaid met een pelletkachel. Op een rij maakt een kantoor deze ruimte compleet. Achter een glazen deur, aan het einde van een gang, in een meer intieme en verstilde sfeer, bevindt zich een eerste slaapkamer, een doucheruimte en een grote wasruimte. Een houten trap met een kwartslag, gemaakt door een dienstdoende metgezel, leidt u naar de bovenverdieping waar het slaapgedeelte is georganiseerd, met twee andere slaapkamers en een master suite. Aan de rand van het huis bevindt zich een prachtig betegeld zwembad van tien bij zes meter en een poolhouse. Dit grote zwembad, gelegen op het zuidoosten in een intieme tuin, biedt u ideaal comfort op zonnige dagen in het zuiden van Frankrijk. Een afgesloten garage, grenzend aan de woning en communicerend maakt het geheel compleet. Dit charmante dorp heeft alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel gezinsleven, scholen, vervoer, medisch centrum, activiteiten... U bevindt zich op 35 minuten van Bayonne. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2023: tussen 2790 euro en 3830 euro. Contactpersoon: Marion VIDAL tel: ... RSAC: 514 302 512 REIMS Marion Vidal (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 514302512 - DAX. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool 8 k 4 slk 193 m² lot 872 m² Orthevielle