Een net en functioneel gelijkvloers huis met een bruikbare zolder, gelegen in het kleine dorpje Witułty in de buurt van Olsztynek. Vanaf het terras is er zicht op de open ruimte (bosgebieden). Een goed onderhouden perceel met een tuin, bijgebouwen, garage. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, stilte en dagelijks contact met de natuur, die de schoonheid en het klimaat van Ermland kunnen waarderen. PLAATS De woning is gelegen in de stad Witułty (district Olsztyn, gemeente Olsztynek), op ongeveer 9 km van Olsztynek en Stawiguda, op ongeveer 30 km van het centrum van Olsztyn. Een aantrekkelijke locatie voor mensen die willen genieten van de charmes van het leven in Ermland. In de omgeving vind je vooral bosgebieden, akkers en weilanden, met verspreide eengezinswoningen in de buurt. De woning is omgeven door groen, vriendelijke, rustige, onopvallende buurt. INTRIGE Het pand bestaat formeel uit 3 percelen met een totale oppervlakte van 9300 m2. Zeer goed zonnig, het gebied is gevarieerd en aangelegd. Het terrein is gedeeltelijk omheind (hekwerk van houten overspanningen), met een toegangspoort en loopdeur aan de voorzijde. Op het perceel vindt u een eengezinswoning, 2 houten bijgebouwen (een die dienst doet als magazijn voor hout, de andere voor tuingereedschap), een houten garage - 1 auto (oppervlakte van ca. 45 m2), een tuin met een verscheidenheid aan meerjarige beplanting (sier- en fruitbomen en struiken), een kleine vijver, een rokerij, een foliekas, een moestuin, een plaats voor een vreugdevuur, een composteerbak. Het perceel is voorzien van nutsvoorzieningen: elektriciteit, gemeentelijk water + diepe put. Eigen septic tank. De toegang tot het pand is via een gemeentelijke weg die door het bos is geplaveid. GEBOUW/INTERIEUR Een vrijstaande gelijkvloerse woning met een bruikbare zolder, met een bebouwde oppervlakte van 119 m2, met een gebruiksoppervlakte van ca. 162 m2. Gebouwd in 1913, in de loop der jaren is het herbouwd, opgefrist, de elektra vervangen, momenteel moet het gedeeltelijk worden gerenoveerd/opgefrist. Materiaal: baksteen. Het dak is bedekt met pannen. PVC ramen en balkondeuren. De vloeren zijn bedekt met vloerdelen, terracotta en vloerbedekking. Interne trap met houten structuur. Open haard en tegelkachel verwarming. Hydrofoor. Vanaf de voorzijde van het huis is er een grote overdekte veranda. Op de begane grond vindt u een grote, lichte woonkamer met een open haard met directe toegang tot het terras (met een comfortabele afdaling naar de tuin, ideaal voor familiebijeenkomsten), twee kamers, een keuken, een eetkamer, een bijkeuken, een badkamer met toilet, een gang, een trap en een vestibule. Op de zolder vindt u een gang met inbouwkasten, een grote logeerkamer en een berging. Economisch. Er zijn ook twee kelders in het gebouw. JURIDISCHE STATUS/BESCHIKBAARHEID Volledig eigendom met KW. Geen lasten. Opleveringsdatum overeen te komen. MAKELAAR: Marlene Ster De gepresenteerde prijsofferte is louter informatief en vormt geen commercieel aanbod in de zin van artikel 66 § 1 van het Burgerlijk Wetboek. De eigenaar van de advertentie en de elementen ervan is NewHouse Łukasz Wróbel en samenwerkende entiteiten. Alle rechten zijn voorbehouden, het kopiëren, verspreiden en gebruiken van deze onderdelen van het reclamemateriaal op een andere manier die het toegestane gebruik overschrijdt dat is gespecificeerd in de bepalingen van de wet van 4 februari 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige rechten (Staatsblad van 1994, nr. 24, item 83, zoals gewijzigd) zonder de toestemming van NewHouse Łukasz Wróbel of samenwerkende entiteiten is verboden en kan de basis vormen voor burgerlijke en strafrechtelijke aansprakelijkheid. Deze documenten vormen een geheim van NewHouse Łukasz Wróbel of samenwerkende entiteiten in de zin van de wet van 16 april 1993 betreffende de bestrijding van oneerlijke concurrentie (Staatsblad van 2003, nr. 153, item 1503, zoals gewijzigd). Deze aankondiging vormt geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, maar is bedoeld ter informatie. Aanbieding verzonden vanuit ASARI CRM (asaricrm.com)