EUR 2.350.000

Welkom bij een bijzonder vastgoedaanbod! Hier heeft u de zeldzame kans om een indrukwekkend pand te verwerven met een totale oppervlakte van 769 m², verdeeld over twee afzonderlijke percelen. Het eerste perceel beslaat 438 m² en herbergt een charmante tweegezinswoning met ca. 170 m² woonoppervlak. De woning is volledig onderkelderd en biedt u de luxe van twee ruime garages. Het tweede perceel, met een oppervlakte van 331 m², is een idyllisch tuinperceel dat u veel ruimte biedt voor buitenrecreatie. Er is ook een extra garage met een oppervlakte van 40 m². Beide eigendommen zijn al generaties lang in de familie, maar worden beheerd door verschillende eigenaren en staan nu samen te koop. De bovenverdieping van de woning is in 1995 gemoderniseerd, terwijl in 2016 de ramen en de voordeur zijn vernieuwd en grote delen van de elektrische installatie zijn bijgewerkt. Het energieverbruikscertificaat geeft de waarde van 302,87 kWh per m² aan. Dit resulteert in klasse H. De belangrijkste energiebron is aardgas. Als u geïnteresseerd bent in deze bijzondere woning, hoor ik graag van u. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u mij, Anas Ayan, bereiken op ... Features: - Balcony

8 k

170 m²

lot 769 m²

München

3 k

80 m²

verdieping 1

Gerolsbach

Deze charmante vrijstaande woning biedt de perfecte symbiose van modern wooncomfort en individuele ontwikkelingsmogelijkheden. Op twee lichtovergoten, ruime verdiepingen vindt u tal van mogelijkheden om de woning naar uw wensen in te richten. Elke verdieping is uitgerust met een moderne keuken en een elegante badkamer met een douchecabine. Op de bovenverdieping wacht u een ruim balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op de uitgestrekte tuin, een toevluchtsoord om te ontspannen en te genieten. De tuin is een echt hoogtepunt, met een eigen perk voor uw planten en een praktische tuinberging die extra ruimte biedt voor creatief gebruik. Het volledig afgewerkte souterrain, zowel bereikbaar via het trappenhuis als direct vanaf de begane grond, vergroot de leefruimte en is ideaal voor hobby's of extra bergruimte. Zes staanplaatsen bieden voldoende ruimte voor uw gezin en gasten, een bijkomend voordeel voor gezinnen of mensen die graag bezoekers ontvangen. Voor vakmensen is er ook een vergunning voor commercieel gebruik van het gebouw, inclusief vier parkeerplaatsen voor klanten. De flexibele kamerindeling van de woning leent zich uitstekend voor het creëren van twee zelfstandige wooneenheden door middel van een splitsingsverklaring. Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Energetische waarde: 10 kWh/(m²a); Type gebouw: vrijstaande tweegezinswoning ; Klasse: A; type badge: energieverbruik; Energiebron: Gas Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ... Features: - Balcony

12 k

343 m²

lot 804 m²

Manching

EUR 1.985.000

Het beschreven pand omvat momenteel twee bungalows, die in 1966 zijn gebouwd. Elk van deze bungalows heeft een bewoonbare oppervlakte van respectievelijk ongeveer 160 vierkante meter en 95 vierkante meter, wat aangeeft dat de twee gebouwen verschillende afmetingen hebben. Beide bungalows hebben een volledige kelder, die extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden, zowel voor opslagdoeleinden als als recreatiegebied. Een ander opvallend kenmerk van het pand is de bestaande dubbele garage, die de bewoners voldoende ruimte biedt voor voertuigen en mogelijk ook voor verdere opslag. De toegang tot de weg is direct, wat de toegankelijkheid van het pand vergemakkelijkt en een praktisch voordeel is. Naast de woongebouwen is er een ruim zwembad op het terrein, dat niet alleen wordt gebruikt voor recreatie, maar ook een hoge recreatieve waarde biedt en ideaal is voor sociale bijeenkomsten of ontspannende uren in de buitenlucht. Een ander aspect van het onroerend goed is de geschiktheid voor splitsing. Dit betekent dat het mogelijk zou zijn om het perceel in verschillende percelen te verdelen, waardoor mogelijk nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan of de verkoop van afzonderlijke delen van het perceel mogelijk wordt. Voor meer informatie en het maken van een afspraak, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Stuur mij uw contactgegevens (naam, adres, e-mail, telefoonnummer). Neem contact met mij op, Dilan Sharif, op ...

1.638 m²

Siegertsbrunn

EUR 2.945.000

Welkom in dit unieke appartement met een ruime en representatieve plattegrond die zich uitstrekt rondom een charmante binnentuin. Hier vindt u individuele werkplekken in het souterrain die perfect zijn afgestemd op uw behoeften. Een bijzonder hoogtepunt is het gastenverblijf, dat toegankelijk is via de garage of de pittoreske tuin. De dubbele garage biedt niet alleen ruimte voor twee voertuigen, maar ook voor twee extra parkeerplaatsen op de oprit van de garage. Het appartement en de kelderruimtes zijn uiterst functioneel ingedeeld en bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het hele gebouw kan met slechts enkele aanpassingen zelfs als een compleet woongebouw worden gebruikt. Op de begane grond kunt u ruime kamers verwachten met een aangename plafondhoogte van 2,45 tot 2,77 m, terwijl de werkkamers in het souterrain een hoogte bieden van 2,40 tot 2,62 m. Het souterrain heeft een uitnodigende entree met receptie, twee moderne sanitaire ruimtes, vier kantoren, een gezellige patio, een ruime lounge en praktische berging en stookruimtes. Bijzonder opmerkelijk is een kamer van 61 m² met een imposante plafondhoogte van 3,5 m, ideaal voor sociale bijeenkomsten, fitnessactiviteiten of zelfs als operatiekamer in een dokterspraktijk. In het verleden werd deze ruimte ook gebruikt voor de productie van muziekvideo's. De prachtige binnenplaats met zijn unieke architectuur nodigt u uit om te genieten van momenten van rust en ontspanning. Ervaar wonen op een nieuw niveau, waar functionaliteit en esthetiek samenkomen en elke kamer een speciale betekenis heeft. Welkom in uw nieuwe huis waar u uw dromen kunt waarmaken. Gegevens op het energielabel: Energiewaarde: 114,9 kWh; Energiebron: aardgas; Bouwjaar warmteopwekker 2000; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.

13 k

228 m²

lot 636 m²

Taufkirchen

EUR 356.000

Ontdek dit stijlvolle appartement op de 1e verdieping! Het elegante appartement beschikt over een gezellige kamer, een moderne keuken en een smaakvolle badkamer, evenals een charmant balkon met uitzicht op de tuin. Het appartement in een solide gebouw uit 1968 wordt verwarmd door een efficiënt olieverwarmingssysteem. Het huidige energiecertificaat en de laatste modernisering in 2024 zijn beschikbaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 195,00 . De tuin van 800 m² is beschikbaar voor alle bewoners. De basisrenovatie van het appartement is op 15 november 2024 afgerond. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en de nieuwe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en serviesgoed. De lichtovergoten woonkamer is voorzien van stijlvolle meubels die zijn opgenomen in de inventaris. Een ruime inbouwkast in de entree biedt extra opbergruimte. Het appartement heeft een kelder en voor alle 16 wooneenheden zijn een moderne wasmachine en droogruimte beschikbaar. Er zijn ook beveiligde stallingen voor fietsen. Dit appartement belooft een comfortabele woonervaring in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie en het maken van een afspraak, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Stuur mij uw contactgegevens (naam, adres, e-mail, telefoonnummer). Neem contact met mij op, de heer Dilan Sharif, op ... Features: - Balcony - Lift

1 k

28 m²

München

EUR 598.600

Welkom in het charmante familiehuis met twee gezellige wooneenheden, omgeven door liefdevol onderhouden tuinen en genesteld in een rustige, gastvrije buurt. Deze woning straalt warmte en geborgenheid uit en biedt tegelijkertijd modern comfort en gemak. Met een eigen parkeerplaats en garage is parkeren een fluitje van een cent, terwijl de nabijheid van de snelweg A94 München op slechts 30 minuten afstand brengt. Dompel jezelf onder in de sfeer van dit huis, waar elke kamer verhalen vertelt en herinneringen creëert. Ontdek de perfecte plek om je gezin te wortelen en te genieten van een leven vol geluk en harmonie! **Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak met mij Anas Ayan op ... en laat u betoveren door deze unieke woondroom. **

6 k

250 m²

lot 500 m²

Ampfing

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)!! +++ Welkom in Pleiskirchen, uw rustige toevluchtsoord met optimale verbindingen en eindeloze mogelijkheden. Dit perceel biedt u de perfecte mix van rust en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie, bent u toch slechts een steenworp afstand van twee treinstations: Mühldorf am Inn en station Waldkraiburg. Vanaf hier kunt u gemakkelijk München, Landshut, Salzburg en andere bestemmingen bereiken. Daarnaast vindt u in de directe omgeving bushaltes die uw mobiliteit verder verbeteren. De omliggende winkelmogelijkheden garanderen dat u nooit ver hoeft te reizen om aan uw behoeften te voldoen. Gelegen tussen de steden Mühldorf en Töging, heb je toegang tot alles wat het stadsleven te bieden heeft, van winkelcentra tot culturele evenementen. De nabijheid van de A94, die München en Passau met elkaar verbindt, maakt deze woning ook zeer aantrekkelijk voor forenzen. Met reeds opgestelde ontwikkelingsplannen en volledig voltooide percelen kunt u uw dromen waarmaken zonder u beperkt te voelen door een bouwbeperking. Welkom thuis waar rust, gemak en eindeloze mogelijkheden op je wachten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging.

856 m²

Winhöring

EUR 595.000

3 k

83 m²

verdieping 1

Parsdorf

EUR 630.000

Welkom in uw nieuwe huis in Ingolstadt! Dit exclusieve nieuwbouw appartement combineert modern wooncomfort met een doordacht ontwerp dat niets te wensen overlaat. Op een ruime leefruimte van 102 m² wacht u een open woon-, eetkamer en keuken, die indruk maakt met zijn ruimtelijkheid en de functies van het dagelijks leven harmonieus combineert. Deze kamer zal al snel het middelpunt van uw nieuwe huis worden. De start van de bouw voor dit project is nog niet begonnen, wat u de unieke kans geeft om inspraak te hebben in de selectie van vloeren, tegels en andere meubels en uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Het appartement is voorzien van hoogwaardige vloerverwarming, die op koude dagen zorgt voor behaaglijke warmte en een aangenaam binnenklimaat creëert. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan te kopen voor 27.000 en een buitenparkeerplaats voor 19.500. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Tim Waag Sitebeheer Neurenberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace - Lift

3 k

102 m²

verdieping 3

Ingolstadt

EUR 649.000

Welkom in een wereld vol mogelijkheden, waar uw droom van een eigen woning op een ruim perceel van 701 m² wacht om gerealiseerd te worden! Laat uw creativiteit de vrije loop en ontwerp uw persoonlijke paradijs dat uw individuele wensen weerspiegelt. Omgeven door een rustige en natuurlijke omgeving, kunt u genieten van de voordelen van het plattelandsleven en tegelijkertijd de nabijheid van de stedelijke infrastructuur. Gelegen in het midden van een charmante en populaire gemeenschap, profiteert u van een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van Ingolstadt. Deze uitstekende locatie zorgt voor moeiteloze toegang tot het bruisende leven van de omgeving terwijl u verblijft in een oase van rust en veiligheid. Het nabijgelegen Westpark nodigt u uit voor ontspannende wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht en biedt een perfecte manier om van de natuur te genieten. Het pand maakt niet alleen indruk met zijn locatie, maar ook met ideale ontwikkelingsmogelijkheden met een GFZ van 0,5 en een GRZ van 0,4. Er geldt een afstand van 3 meter tot de straat en het parkeerstatuut biedt u extra flexibiliteit bij het plannen van uw nieuwe woning. De aantrekkelijke buurt biedt ideale omstandigheden voor gezinnen en natuurliefhebbers. Hier woont u in een harmonieuze omgeving die rust en kwaliteit van leven belooft, de perfecte plek om uw toekomst vorm te geven! Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ...

701 m²

Gaimersheim

EUR 750.000

970 m²

Haag in Oberbayern

EUR 629.000

6 k

130 m²

lot 400 m²

Ingolstadt

EUR 995.000

838 m²

Traunstein

EUR 1.100.000

Te koop is een prachtig woon- en bedrijfsgebouw in het hart van Bad Aibling. Deze charmante woning, gebouwd in 1956, combineert perfect wonen en werken op een totaal van 230 vierkante meter. Het gebouw herbergt twee ruime appartementen van elk 75 vierkante meter en een uitnodigende commerciële ruimte van 80 vierkante meter, die al 20 jaar betrouwbaar wordt verhuurd aan solvabele huurders. Met een jaarlijkse netto huurprijs van 24.720 euro biedt het pand een groot potentieel voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. Bijzonder opmerkelijk is de uitbreidingsreserve op de zolder, waarvoor de plannen al zijn afgestemd met de stad. Twee parkeerplaatsen en een praktische kelder maken het aanbod compleet. De locatie is gewoonweg onovertroffen: met slechts 45 minuten naar München en 10 minuten naar Rosenheim, zult u genieten van de perfecte combinatie van stads- en plattelandsleven. In verband met monumentenzorg is er geen energiecertificaat nodig. Grijp je kans en neem contact met mij op, Anas Ayan, op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken!

7 k

Bad Aibling

EUR 1.199.000

457 m²

Ottobrunn

EUR 4.999.999

Dit veelzijdige perceel biedt een uitstekende kans voor beleggers en projectontwikkelaars. Het bestaat uit twee gebouwen die momenteel door verschillende huurders worden gebruikt als commerciële ruimte. Daarnaast zijn er drie huurappartementen in een van de gebouwen, waaronder in totaal zeven huurders op het terrein. Op het ruime perceel bevindt zich naast de bestaande woningen ook een groot parkeerterrein, dat de gebruikers van de bedrijfsunits en woonruimtes voldoende parkeergelegenheid biedt. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen ongeveer 180.000 , wat een aantrekkelijk rendement biedt. De combinatie van commerciële ruimte en woonruimte maakt dit pand bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk voor een verscheidenheid aan toepassingen en investeringsstrategieën. De centrale ligging en de solide verhuursituatie bieden een stabiele bron van inkomsten en flexibiliteit voor toekomstige ontwikkelingen. Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ...

lot 2.288 m²

Ingolstadt

EUR 1.200.000

Het appartement maakt indruk met zijn open kamerontwerp en smaakvolle inrichting. Op de begane grond is er een ruime woonkamer en eetkamer met kamerhoge ramen met toegang tot het terras en een eigen tuin (bijzonder gebruiksrecht). Een ingerichte keuken, een lichte slaapkamer, een lichtovergoten badkamer met 2 wastafels, een douche en een bad. Een gastentoilet. Een wenteltrap leidt naar het souterrain, het souterrain. Daar vindt u nog een grote kamer met ramen van vloer tot plafond die dankzij een royale dijk voor veel lichtinval zorgen. Deze aparte kamer met en-suite doucheruimte heeft directe toegang via een trap vanuit de tuin, de ondergrondse parkeergarage en vanuit de lift via een hal. Het is gelegen in een kleine gated community van slechts 6 eenheden.  

3 k

1 slk

111 m²

lot 250 m²

Solln