Te koop, liefde op het eerste gezicht is gegarandeerd voor dit prachtige herenhuis van ongeveer 300m2, in een dorp in de Gers op 1u30 van de gouden stranden en 1u50 van de besneeuwde hellingen. Droomt u van een huis met karakter, rustig, met mooie volumes en karakter? Zoek niet verder, dit herenhuis uit 1865 is voor u gemaakt! Gelegen op 10 minuten van Aire sur l'Adour en 8 minuten van Nogaro, in een charmant dorpje, op 500 meter van de weg naar St Jacques de Compostela, biedt deze woning u een ideale leefomgeving, tussen natuur en erfgoed. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de grote hal en de lange en majestueuze gang, die naar de kamers op de begane grond leiden: een grote volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer en een grote woonkamer met open haard, waar u kunt ontspannen bij het vuur. Je hebt ook een badkamer, een toilet en een wasruimte. Boven bestaat het uit 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met doucheruimte/toilet, een lange gang, een in te richten kamer en op de 2e verdieping, onder de dakrand, een enorme kamer die naar wens kan worden aangepast. De 1e verdieping heeft een groot balkon waar u het omliggende landschap en de verlichte dorpskerk kunt bewonderen. Voor uw comfort is deze woning uitgerust met omkeerbare airconditioning, een houtkachel en zonnepanelen (energie verkocht aan EDF, aftrek van 1262 euro op de jaarlijkse rekening). Buiten kunt u genieten van een omheind perceel van 2871m2, met twee garages, een carport en een elektrische poort. U kunt uw batterijen opladen in de tuin, omgeven door groen en rust. Dit landhuis is een zeldzame kans, die snel gegrepen moet worden! Het is werkelijk prachtig en wacht op u voor een bezoek. Voor de aankoop van deze woning bied ik een 3D-projectie (van een kamer naar keuze) aan, gemaakt door een professional. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie. Prijs: 315.000 euro, makelaarskosten voor rekening van de verkoper. DPE C GES A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2060 euro en 2850 euro Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Sandrine UColombier op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sandrine UColombier, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MONT DE MARSAN 852304872 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 357537 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Sandrine COLOMBIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Mont de MARSAN 852304872 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
