01400 CHANOZ CHATENAY - KARAKTERISTIEK HUIS 287 m2 - ONAFHANKELIJK APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER - 3000m2 GROND - INGEGRAVEN ZWEMBAD MET HOGE AFDEKKING - SAUNA - GARAGE - WERKPLAATS Efficity, het online makelaarskantoor, en Stéphane MAUBROU, bieden dit prachtige huis met uitzonderlijk karakter te koop aan met zijn onafhankelijke appartement, met de tijdloze charme van zichtbare balken en bijna totale autonomie op elektriciteit met overtollige wederverkoop. Dit prestigieuze pand, gelegen op een aangelegd perceel van 3000m2 met een ingegraven zwembad en sauna, is uiterst rustig, zonder vis-à-vis, en op slechts een paar minuten van winkels en voorzieningen. Het huis heeft twee master suites, ideaal voor gastenkamers die comfort en privacy bieden aan uw gasten. Beschrijving van de woning: • Woonruimtes: o Hoofdwoonkamer: Ruime woonkamer met open haard, met optimale natuurlijke lichtinval. Een ideale ruimte voor bijeenkomsten en tijd met het gezin. o Eetkamer: Grote eetkamer, geschikt voor veel gasten. Perfect voor familiemaaltijden of formele diners. o Keuken: Moderne volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, centraal eiland en eethoek. o Secundaire woonkamer: Ontspanningsruimte met tv-hoek, perfect voor filmavonden. •Slaapkamers: o Master Suites: 2 ruime master suites, elk met een eigen badkamer voorzien van bad/douche, dubbele wastafel, kleedkamer en apart toilet. o Extra slaapkamers: 1 extra slaapkamer, met zeer lichte badkamer en toilet, met grote geïntegreerde opbergruimtes. o Kantoor: Kantoorruimte met bibliotheken, ideaal voor telewerken of als leeszaal. • Zelfstandig appartement: o Kamers: Woonkamer, 2 kleine slaapkamers, ingerichte keuken, en complete badkamer. Perfect voor het onderbrengen van gasten, familieleden of voor verhuurdoeleinden. o Eigen ingang: Onafhankelijke toegang van buitenaf, met volledige autonomie en 2 parkeerplaatsen. o Privé Terras: Buitenruimte gereserveerd voor de bewoners van het appartement, met uitzicht op de tuin. Functies voor buiten: • Ingegraven zwembad: o Afmetingen: 8 x 4m met hoge hoes. o Gebruik: Zwembad het hele jaar door bruikbaar dankzij de hoge afdekking en het beschutte terras. o Veiligheid: Veilige hoge afdekking, ideaal veilig zwembad voor gezinnen met kinderen. • Sauna: Privésauna, perfect voor ontspanning en welzijn na een lange dag. Opslagruimte: Grote opslagcapaciteit voor al uw behoeften • Garage: Dubbele garage met automatische deur en werkplaatsruimte voor doe-het-zelf of hobby's. • Grondstuk: 3000 m² aangelegd land, met een grote ruimte voor verschillende activiteiten. o Tuin: Grote tuin met gazon, volwassen bomen, bloemperken. o Terrassen: Verschillende zonnige terrassen, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. o Moestuin: Speciaal perceel voor het verbouwen van uw eigen groenten en kruiden. • Eigen oprit: Oprit naar de woning met extra parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. • Omgeving: Gelegen in een rustige en vredige omgeving, zonder vis-à-vis, met totale rust. Hoogtepunten: • Toplocatie: o Rustig: Rustige buurt, weg van het stadslawaai. o Nabijheid: Op enkele minuten van winkels, scholen, medische diensten en andere voorzieningen. o Bereikbaarheid: Dicht bij de belangrijkste wegen en het openbaar vervoer, waardoor reizen wordt vergemakkelijkt. • Hoogwaardige diensten: o Materialen: Zorgvuldige afwerking en hoogwaardige materialen gebruikt door het hele huis. •Zonne-energie: o Zonnepanelen: Installatie van fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen. o Eigen verbruik: Systeem dat een optimaal gebruik van de geproduceerde energie mogelijk maakt om in de behoeften van het huis te voorzien. o Wederverkoop van elektriciteit: Doorverkoop van overtollige elektriciteit aan EDF, om de energiekosten van het huis te dekken en extra inkomsten te genereren. o Ecologisch: Bijdrage aan het verkleinen van de ecologische voetafdruk en het behoud van het milieu. • Autonome ruimtes: o Onafhankelijk appartement: Meerdere mogelijke gebruiksmogelijkheden, die flexibiliteit bieden voor gasten, familieleden of verhuur, wat ongeveer € 500/maand aan inkomsten genereert. VIRTUELE TOUR BESCHIKBAAR OP AANVRAAG Voor meer informatie, contacteer Stéphane Maubrou op ... of ...
