EUR 295.000 EUR 280.000 Ontdek deze recente villa (2022) met onberispelijk onderhoud. Moderniteit en functioneel, het biedt een ideale leefomgeving waar alles op loopafstand is (winkels, treinstation). Een lichte en geoptimaliseerde woonkamer: De begane grond is gebouwd rond een grote woonkamer met een hoogwaardige open keuken, waarvan de esthetiek de gebruikelijke normen overtreft. Voor extra comfort biedt een functionele keuken een overgang naar de garage. De ruimte is prima winstgevend met discrete opslag onder de trap en een toilet met wastafel. Boven: Drie privé suites De slaapruimte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer profiteert van een eigen moderne gastentoilet en een ingebouwde inloopkast aan de muur, met ordentelijke en op maat gemaakte opbergoplossingen. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Exterieur en locatie Het huis is gebouwd op een perceel van 369 m² in een rustige ontwikkeling. Garage is aangebouwd aan de villa met directe toegang via de keuken. De ligging is een belangrijk voordeel voor uw mobiliteit: Voorzieningen: Winkels en treinstation op loopafstand. Bourg-en-Bresse: slechts 10 minuten rijden. Mâcon: 40 minuten rijden. Luchthaven Saint-Exupéry: 55 minuten rijden. Lyon Centre: binnen een uur bereikbaar. Een "turnkey" woning, perfect voor wie op zoek is naar het comfort van nieuw zonder bouwvertragingen. Verkoopprijs: 280.000 euro makelaarskosten te betalen door de verkoper DPE C - GES C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €605 en €819, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023. Om u te bezoeken en te helpen met uw project, kunt u contact opnemen met Laetitia DUBUJET via ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laetitia DUBUJET, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC wenen 452 028 533 bij SAS PROPRIETÉTES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... , uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering volgens GALIAN-SMABTP polis nr. 28137. J Mandaatref: 437756 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Laetitia DUBUJET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: vienne 452 028 533 - . Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Gouverneur. fr Features: - Terrace - Garden - Garage 4 k 3 slk 100 m² lot 369 m² Servas