EUR 1.365.000

** Uitzonderlijke mediterrane villa op 20 minuten van Narbonne en 40 minuten van de stranden ** KAART en MEESLEPENDE VIRTUELE TOUR MATTERPORT zijn op aanvraag beschikbaar. Laura en Patrick COMES: ... of ... aanbod: In het hart van de Corbières en op slechts 20 minuten van Narbonne, ontdek deze gelijkvloerse villa van 250 m², gebouwd op een aangelegd en bebouwbaar perceel van 4000 m². Deze oase van rust combineert luxe, comfort en mediterrane natuur en biedt een exclusieve leefomgeving in een betoverende omgeving. **Een elegante en intieme buitenkant** In perfecte harmonie met de mediterrane tuin komt de villa uit op een zoutwaterzwembad van 13 x 8 m, omzoomd door een groot terras en een volledig uitgerust poolhouse, ideaal voor zonnige dagen en onvergetelijke mediterrane avonden. Een bijgebouw van 150 m² met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden (werkplaats, showroom, woonruimte of kantoor) completeert dit uitzonderlijke pand en voldoet aan de behoeften van wonen, werken of vrije tijd. **Lichte en comfortabele binnenruimtes** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer van 74 m² met open keuken, eetkamer en bar. De ruimte baadt in het licht dankzij de erkers, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen binnen en buiten. De keuken, met een centraal eiland en state-of-the-art apparatuur, wordt vergezeld door op maat gemaakte meubels, die moderne stijl en mediterrane elegantie combineren. **Hoogwaardige slaapgedeeltes** Drie slaapkamers met eigen badkamer garanderen comfort en privacy, waaronder een master suite van 21 m² met uitzicht op de tuin en het zwembad, verfraaid met een badkamer met bubbelbad, inloopdouche en ruime kleedkamer. Een kantoor van 27 m², perfect voor telewerken of gemakkelijk om te bouwen tot een extra slaapkamer, maakt de slaapvertrekken compleet. **Modern comfort en uitbreidingsmogelijkheden** Voor totale gemoedsrust is de villa uitgerust met een videobewakingssysteem (12 camera's), elektrische rolluiken en omkeerbare airconditioning (AirZone) in elke kamer. Een kruipruimte van 300 m² garandeert een optimale isolatie (en een zeldzaam potentieel voor uw auto's), en een bouwvergunning is al gevalideerd voor een uitbreiding van 70 m², wat nog meer potentieel biedt om gîtes of andere prestaties te maken. **Luxe en sereniteit aan de poort van de Middellandse Zee** Met een restaurant met een Michelin-ster in de buurt, combineert deze accommodatie de attracties van het mediterrane leven met het comfort van een landgoed dat is ontworpen voor welzijn. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of een uitzonderlijke pied-à-terre, deze prestigieuze villa is een unieke plek, die u uitnodigt om in harmonie te leven met de natuur en mediterrane luxe. DPE: klasse B - GHG: klasse A. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 1.100 en € 1.580 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: ... De prijs: 1.365.000 euro (Makelaarskosten ten laste van de verkoper) Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉS, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 384057 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Laura en Patrick COSTES (EI) Handelsagent geregistreerd onder nummer 932 950 900 bij de R.S.A.C. Narbonne Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Features: - SwimmingPool - Terrace

6 k

3 slk

251 m²

lot 4.100 m²

Narbonne

EUR 324.500

NARBONNE STAD In het hart van de stad NARBONNE, op 50 meter van de beroemde Hallen, het Canal de la Robine en alle voorzieningen Wij bieden u dit appartement van 142m2 aan, gelegen in de Gouden Driehoek in Narbonne, op de 2e verdieping van een condominium van 2 kavels, zeer goed onderhouden Appartement bestaande uit een inkomhal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer van 30m2, een ingerichte en uitgeruste keuken, vier mooie slaapkamers, een wasruimte, een bijkeuken, een badkamer, apart toilet en een kleedkamer van + 12m2. Twee grote zolders completeren deze woning Kom en ontdek dit appartement met de charme van het oude met zijn ideale geografische ligging! LES SALINS IMMOBILIER: ... Features: - Washing Machine

5 k

4 slk

141 m²

verdieping 2

Narbonne

EUR 75.000

2 k

1 slk

41 m²

verdieping 2

Narbonne

EUR 108.000

Huis om te herleven met binnenplaats, op de begane grond grote ruimte en boven alles om te creëren. De voorgevel ligt op het zuidoosten. Kom het bezoeken!

5 k

210 m²

lot 150 m²

Narbonne

EUR 197.000

NARBONNE in de buurt van de wijk Bourg - OUD HERENHUIS GERENOVEERD in 2022 van bijna 102m² van 5 kamers op 2 niveaus, waaronder 3 SLAAPKAMERS met een GROTE GARAGE. Het ligt dicht bij het treinstation, het ziekenhuis, scholen en alle voorzieningen. Ontdek UW TOEKOMSTIGE GEZINSWONING of UW HUURINVESTERING (Huurrendement op aanvraag). Het BESTAAT uit: Op de begane grond: - 1 GROTE ZEER LICHTE WOONKAMER dankzij grote openingen met zijn WOONKAMER en zijn UITGERUSTE EN INGERICHTE KEUKEN - 1 separaat toilet De gang leidt naar 1 GROTE GARAGE van bijna 19m² met een afvoerluik, uitgerust met een GEMOTORISEERDE SECTIONAALDEUR, en u zult de opslagruimte onder de trap waarderen. BOVEN: 3 SLAAPKAMERS - SLAAPKAMER 1, van meer dan 21m² zeer HELDER met kast, in deze kamer heeft u de mogelijkheid om een doucheruimte te installeren en er een master suite van te maken. - SLAAPKAMER 2, van ongeveer 15m² met een aparte kleedkamer - SLAAPKAMER 3 van bijna 10m² - 1 BADKAMER met een hoekbad, verwarmd handdoekenrek en met een raam - 1 separaat toilet ZIJN UITRUSTING: - OMKEERBARE AIRCONDITIONING in de woonkamer en RECENTE ELEKTRISCHE CONVECTOREN voor de nachtzijde - GERENOVEERD SANITAIR voor keuken, badkamer en 2 toiletten. - ELEKTRICITEIT volgens de normen - ROOF gereviseerd - ELEKTRISCHE ROLLUIKEN ONTDEK DIT HUIS MET VEEL POTENTIEEL DOOR EEN pre-BEZOEK in totale onderdompeling dankzij onze 360° VR-HEADSET-technologie die u onderdompelt in een UNIEKE 3D-ervaring alsof u er zelf bij bent! BESPAAR TIJD en in het COMFORT van uw HUIS of ONS BUREAU! Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie, ik BEGELEID u en IK ADVISEER U BIJ UW TOEKOMSTIGE PROJECT. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1080,00 en € 1500,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Immosphera adviseur: Laetitia Pioche Handelsagent (eenmanszaak) SFCR-813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Onze ++++ COMPLETE VIRTUELE TOUR MET EXTERIEUR OP AANVRAAG. TIP: Breng vooraf een bezoek aan de interactieve virtual reality-headset om tijd te besparen. Aarzel niet om contact met mij op te nemen! Gratis financiële analyse met onze partner Conseils Finances, een hypotheekbemiddelingskantoor in Narbonne. Features: - Furnished

5 k

3 slk

102 m²

Narbonne

EUR 91.800

2 k

1 slk

37 m²

Narbonne

EUR 1.190.000

18 k

9 slk

580 m²

lot 2.530 m²

Narbonne

EUR 680.000

6 k

5 slk

177 m²

lot 306 m²

Narbonne

EUR 229.000

EUR 217.000

3 k

2 slk

65 m²

verdieping 1

Narbonne

EUR 795.000

12 k

7 slk

1.265 m²

lot 3 m²

Narbonne

EUR 232.000

4 k

3 slk

113 m²

Narbonne

EUR 175.000

5 k

3 slk

154 m²

lot 170 m²

Narbonne

EUR 795.000

6 k

4 slk

180 m²

Narbonne

EUR 199.000

4 k

3 slk

88 m²

verdieping 2

Narbonne

EUR 148.000

3 k

2 slk

62 m²

verdieping 2

Narbonne

EUR 146.300

3 k

2 slk

47 m²

Narbonne

EUR 113.400

EUR 107.000

Ontdek dit prachtige T4/5 appartement in Narbonne, gelegen in het hart van de stad. Dit appartement van 87,64 m², op de derde verdieping van een gebouw van vijf verdiepingen, biedt een woonkamer van 24 m² die baadt in natuurlijk licht dankzij de PVC-openingen. Het heeft vier slaapkamers, een ingerichte keuken met een keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Een balkon van 6 m² en een kelder van 15 m² maken dit appartement compleet. Er moeten enkele kleine werken worden gedaan om het aan uw smaak aan te passen. Er zijn ook twee buitenparkeerplaatsen. Dit appartement ligt dicht bij verschillende voorzieningen en is ideaal voor comfortabel en plezierig wonen. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u kleuter- en basisscholen, restaurants en algemene voedingswinkels. Een wandeling van 15 minuten brengt u naar een kinderdagverblijf en hogescholen. Met de auto is een ziekenhuis in 10 minuten te bereiken en er zijn meerdere huisartsen in de buurt. Mis deze kans niet om in een ruim en goed gelegen appartement in Narbonne te wonen. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1120,00 en 1580,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Immosphera-adviseur: Clémence Grandguillaume Handelsagent (eenmanszaak) SFCR-933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Onze ++++ COMPLETE VIRTUELE TOUR MET EXTERIEUR OP AANVRAAG. TIP: Breng vooraf een bezoek aan de interactieve virtual reality-headset om tijd te besparen. Aarzel niet om contact met mij op te nemen! Gratis financiële analyse met onze partner Conseils Finances, een hypotheekbemiddelingskantoor in Narbonne. Features: - Balcony

5 k

4 slk

87 m²

verdieping 3

Narbonne

EUR 680.000

Fitou was tot in de zeventiende eeuw een grensdorp met Spanje en maakte deel uit van de verdedigingslinie die langs de grens werd aangelegd. Het overblijfsel van deze periode is het bestaan van het kasteel, dat voor zijn bescherming zorgde en waarvan de eerste stenen in de tiende eeuw werden opgericht. Als u uit de pittoreske straatjes komt die zich door deze vallei uitstrekken, ontdekt u de garrigue, een echte serre van de fauna en flora van de Corbières Maritimes. Op een bevoorrechte locatie, uit het zicht en beschermd door de omringende muur, biedt deze voormalige pastorie, volledig opnieuw geïnterpreteerd en met uitzicht op de vallei, een totale oppervlakte van ongeveer 210m2. Het bewaard gebleven karakter, onderstreept door een "bucolic chic" lay-out, straalt een warme sfeer uit die liefhebbers van authenticiteit zal verleiden terwijl ze streven naar een zekere rust. De smaakvolle combinatie van het oude en het moderne, de volumes, het op maat gemaakte smeedwerk en het adembenemende uitzicht over de vijvers van Leucate en de Middellandse Zee, geven deze woning een echt comfort en levenskunst. Zodra u het terrein heeft overgestoken, maakt het plaats voor een gezellige woonkamer die wordt verwarmd door een houtkachel voor aangename en gezellige momenten, evenals een open ingerichte en uitgeruste keuken. De uitnodiging gaat op natuurlijke wijze verder naar buiten, zorgvuldig beplant met bomen en planten, toegankelijk vanuit de eetkamer, gearticuleerd rond verschillende terrassen met zomerkeuken en solarium, met een panoramisch uitzicht van 180 graden. Deze plek straalt een rustige en inspirerende sfeer uit. Een stenen trap leidt naar het slaapgedeelte op de benedenverdieping en komt uit op een hal met een tweede houtkachel. Dit wordt gevolgd door een eerste slaapkamer met uitzicht op de omringende landschappen, daarna een tweede met een doucheruimte. De derde, een echte master suite onder zijn majestueuze stenen gewelf en zijn badkamer geïntegreerd in een glazen dak, maakt plaats voor een ware gemeenschap met de natuur. Twee extra onafhankelijke slaapkamers met een doucheruimte en een badkamer bieden de mogelijkheid van een bed & breakfast-service. In deze betoverende omgeving wordt u betoverd door de geurige geuren van deze typische omgeving van de Corbières Maritimes. Dit familiebezit, een ware oase van rust, authentiek en doordrenkt van geschiedenis, is een uitnodiging om nieuwe energie op te doen en de sublieme zonsopgangen te aanschouwen. Contact Sonia BRETHOUS (EI ... Handelsagent RSAC: 910 156 397 Narbonne ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Raming van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021: tussen 1210 euro en 1700 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... Sonia BRETHOUS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 910 156 397 - Narbonne. Features: - Air Conditioning - Terrace

7 k

5 slk

210 m²

lot 466 m²

Narbonne

EUR 370.000

Stap door een voordeur die doordrenkt is van meer dan 120 jaar geschiedenis en ontdek een prachtige inkomhal waar de elegantie van de plek zich opdringt door middel van fresco's en een imposante stenen trap, die leidt naar de drie appartementen van het gebouw. Ga naar de tweede verdieping en laat u verleiden door deze unieke plek, die charmeert met zijn tijdloze authenticiteit en uniciteit. Zodra u binnenkomt, wordt u meegevoerd door de zorgvuldig bewaarde historische details, zoals de originele schouwen en de indrukwekkende hoge plafonds. De lichte woonkamers nodigen uit tot gezelligheid, terwijl de privéruimtes comfort en privacy bieden dankzij de subtiele alliantie tussen de charme van het oude en het moderne (uitgeruste keuken, airconditioning, enz.). Het appartement, bediend door een gang op een rij, bestaat uit een zeer grote keuken/eetkamer, ideaal voor momenten van delen, een woonkamer die bevorderlijk is voor ontspanning, twee mooie slaapkamers die een badkamer delen, een master suite met doucheruimte en een extra kamer die kan worden gebruikt als kleedkamer of bijkeuken. Ideaal gelegen, dit appartement heeft een toplocatie. Deze plek van het leven zal liefhebbers van het atypische verrukken die op zoek zijn naar een omgeving die prestige en bruikbaarheid combineert, met voorzieningen, winkels en culturele plaatsen die in een paar stappen toegankelijk zijn. Woonkavel nr. 7, die 231/1000 duizendsten vertegenwoordigt, wordt verkocht met perceel nr. 6: een kelder in de kelder, die 3/1000 duizendsten vertegenwoordigt. Er zijn geen procedures aan de gang. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.740 en € 2.390, op basis van energieprijzen voor het jaar 2024. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Mede-eigendom van 7 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 500 euro. Features: - Air Conditioning - Balcony

5 k

3 slk

117 m²

verdieping 2

Narbonne

EUR 290.000

6 k

4 slk

168 m²

lot 440 m²

Narbonne

EUR 590.000

**Uitzonderlijk huis volledig gerenoveerd in Lézignan-Corbières (11)** MAP en MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. UITZONDERLIJK HUIS - VOLLEDIGE RENOVATIE met ZWEMBAD, FITNESSRUIMTE en GARAGE / Laura en Patrick COSTES: ... of ... Kom en ontdek dit prachtige huis dat volledig is gerenoveerd in het hart van het dorp Lézignan-Corbières. Op drie niveaus en met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² zal dit huis u verleiden met zijn royale volumes en kwaliteitsdiensten: Op de begane grond: * Grote inkomhal * WC en gastenwastafel * Wasruimte / Linnenkamer * Ultramoderne en high-end uitgeruste keuken * Lichte woonkamer met erkers, met directe toegang tot het terras bij het zwembad * * Zomerlounge, erkers, uitgerust met houtkachel, zomerkeuken en wijnkelder, directe toegang tot het zwembad * Fitnessruimte uitgerust met een spa, doucheruimte en toilet Niveau 1: *Hoofdkamer van meer dan 60m2 met zijn kleedkamer en eigen badkamer (bad, doordouche, dubbele wastafel, toilet) en zijn eigen veranda * 1 slaapkamer * Badkamer met douche, bad, wastafel en kasten Niveau 2: *Hoofdkamer van meer dan 60m2 die wordt gebruikt als fitnessruimte en privé woonkamer * 1 slaapkamer * Badkamer met douche, wastafel en toilet **Buitenruimtes en garage** Het huis komt uit op een prachtig travertijnterras, niet over het hoofd gezien, met een verwarmd zwembad, zoutbehandeling en beveiligd door een rolluik. Een enorme volledig uitgeruste garage van 130m2 maakt dit uitzonderlijke pand compleet: open haard, werkbank, sauna en oplaadstation voor elektrische auto's. DPE: klasse A - GHG: klasse A. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 1.060 en € 1.490 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: ... De prijs: 590.000 euro HAI, inclusief 30.000 euro kosten inclusief btw te betalen door de koper (5,35%), d.w.z. 560.000 euro exclusief kosten. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉS, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref: 383793PCOS - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Laura en Patrick COSTES (EI) Handelsagent ingeschreven onder het nummer 932 950 900 bij de R.S.A.C. Narbonne (5.36 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Features: - SwimmingPool

7 k

3 slk

280 m²

lot 440 m²

Narbonne

EUR 630.000

5 k

4 slk

195 m²

Narbonne

EUR 98.000

2 k

1 slk

39 m²

Narbonne

EUR 300.000

EUR 290.000

5 k

4 slk

106 m²

lot 60 m²

Narbonne