D O M Ik nodig u uit om vertrouwd te raken met het aanbod van een vrijstaand huis in de buurt van het bos, in het kleine stadje Radzewice, op slechts 30 minuten rijden van Poznań en op 15 minuten rijden van Kórnik en Mosina. Het aanbod is ideaal voor mensen die in alle rust willen wonen en tegelijkertijd efficiënte toegang willen hebben tot grotere agglomeraties (Mosina, Kórnik, Poznań). A T U T Y - geen 2% belasting op civielrechtelijke transacties (PCC) bij aankoop, - de woning is zeer goed geïsoleerd (dubbele wanden en polystyreen + dakisolatie met wol), - badkamer op elke verdieping, - een enorme woonkamer met een keuken (ca. 50 m2), - eventuele open haard in de woonkamer, - een tuin met uitzicht op het bos, - ligging ten opzichte van de windrichtingen betekent dat we in het dagelijkse gedeelte van 's morgens tot' s avonds continu van de zon kunnen genieten, - locatie – ideaal voor mensen die willen ontspannen in de natuur van de drukte van de stad, en tegelijkertijd de mogelijkheid hebben om efficiënt naar een grotere agglomeratie (Mosina, Kórnik, Poznań) te gaan, - Voor mensen die op afstand werken en niet alleen, zal het belangrijk zijn om glasvezelinternet (momenteel in de straat) te kunnen upgraden. Het huis ligt op slechts 100 m van het bos, waar de tuin zich bevindt (oost, zuid, west ligging). Een bijkomend voordeel is de nabijheid van de rivier de Warta, die door Radzewice stroomt - een traktatie voor liefhebbers van kanoën, vissen of gewoon openluchtrecreatie (uitstekende wandelgebieden - in de buurt van het natuurreservaat Krajkowo, het Arboretum en het strand in Kórnik of het paleis in Rogalin). Als u kinderen heeft of van plan bent een gezin te stichten, zult u blij zijn te weten dat er in het naburige Kórnik of Mosina middelbare scholen, basisscholen, kleuterscholen en kinderdagverblijven zijn. Dankzij de constructie in de dubbelwandige technologie (de ruimte ertussen is extra gevuld met wol) is het huis zeer goed geïsoleerd, wat verder is verbeterd door polystyreen op de gevel en isolatie van het dak met wol. Het gebouw is voorzien van een warmtepomp. De driefasige installatie maakt snelladen in de garage van een elektrische auto mogelijk. Daarnaast is de gehele woning met uitzondering van de garage voorzien van zuinige vloerverwarming. In de enorme woonkamer (ca. 50 m2), die het middelpunt van uw dagelijks leven zal worden, is er een plaats voor een open haard. De ligging ten opzichte van de windrichtingen maakt dat u in het dagelijkse gedeelte van 's morgens tot 's avonds onafgebroken van de zon kunt genieten. De aannemer biedt de mogelijkheid om extra kamers op de eerste verdieping te scheiden en kleine ontwerpwijzigingen aan te brengen (bijv. het voorbereiden van de ingang vanuit de garage rechtstreeks naar het huis op een geselecteerde plaats). L O C A L I Z A C I O N - Radzewice, gemeente Mosina, - 30 minuten naar Poznań, 15 minuten naar Mosina en Kórnik, - omgeven door bossen, de rivier de Warta in de buurt, - gebrek aan dichte gebouwen of snelwegen in de directe omgeving en schone lucht - een geweldige plek om te wonen en kinderen op te voeden, - grote winkels (m.in. Lidl, Biedronka, Dino), diensten (kapper, banken, postkantoor, pakjesautomaat, dierenarts, enz.) en scholen, kleuterscholen en kinderdagverblijven zijn te vinden in Kórnik en Mosina, die op een tiental minuten rijden met de auto liggen. P O W I E R Z C H N I A 1. Thuis: Totale oppervlakte: 214.68 m ² Gebruiksoppervlakte: 161,99 m² (inclusief garage 20,05 m2) 2. Percelen: 877 m² U C L A D Benedenverdieping: -vestibule -Hal - een ruime woonkamer met een kitchenette, -badkamer -slaapkamer -garage. Vloer: - de mogelijkheid om extra kamers te scheiden door de investeerder, -badkamer. S T A N D A R D - Het gebouw is gebouwd in de ruwe staat die in 2013 werd geopend en in 2022 naar de staat van de ontwikkelaar is gebracht (inclusief m.in. uitvoering van alle installaties, isolatie, binnen- en buitenpleisterwerk, vloerverwarming, deuren, ramen, garagepoort, septic tank, put met pomp, enz.), - dubbele wanden (de ruimte tussen de muren gevuld met wol) en extra isolatie met 5 cm polystyreen, - zolder geïsoleerd met wol, - elektrische garagedeur bestuurd met een afstandsbediening, - dak bedekt met keramische tegels, - warmtepomp + open haard in de woonkamer, - vloerverwarming door de gehele woning m.u.v. de garage, - gedistribueerde alarminstallatie, - glasvezelkabel in de straat. M E D I A - septic tank 9000 l., -actueel - water (eigen inname – put en pomp). C E N A PLN 799.000 (verkoop zonder 2% PCC) Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen en voor een presentatie. Maciej Twardowski Aanbieding verzonden vanuit het ASARI CRM (asaricrm.com)-programma voor makelaars