EUR 299.000 Uitzonderlijke locatie voor dit duplex-appartement in Haussmann-stijl, met 144,67 m2 carrez elegant comfort, genesteld op de bovenste verdieping van een karaktervol gebouw. Het is ook het enige appartement op de eerste verdieping. Met zijn onbelemmerde uitzicht op de haven en de lucht, zijn toplocatie, biedt het een levensstijl op loopafstand van alle voorzieningen, culturele activiteiten en het SNCF-treinstation. Onlangs herzien door de eigenaren, is de decoratie delicaat. Het straalt een bijzonder licht en een rustgevende sereniteit uit. Het is door een majestueuze houten trap te nemen dat dit echte juweel wordt ontdekt. Zodra je binnenkomt is de toon gezet. Het gevoel van ruimte is duizelingwekkend! De inkomhal leidt ons naar een prachtige leefruimte die open staat voor een volledig uitgeruste en ingerichte luxe keuken, aangevuld met een nis gewijd aan lezen. De hoge plafonds brengen ruimte en licht. De hoge ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de haven. Deze ruimte biedt een idyllische omgeving die ongeëvenaard is. In continuïteit ontdekken we een wasruimte, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Terug van de leefruimte, een prachtige master suite van 30m2, met uitzicht op de haven, met een eigen badkamer die een intieme en verfijnde ruimte creëert. Een separaat toilet completeert dit niveau. De toegang tot de eerste verdieping is via een prachtige trap met tijdloze charme, waar de betovering voortduurt. Twee slaapkamers met parketvloeren, elk met een andere sfeer. Het straalt een authentieke intimiteit uit die eigen is aan elke ruimte. Een doucheruimte, met toilet, evenals een kleedkamer completeren de diensten van dit atypische pand. Deze atypische duplex is een echte uitzonderlijke plek en zal onvermijdelijk verleiden. In een klein condominium profiteert deze echte omgeving waar u uw koffers kunt neerzetten van een onmiddellijke nabijheid van alle winkels, scholen, diensten, vervoer. De eerste stranden van de prachtige baai van Morlaix liggen op 15 minuten afstand. Ideaal voor een gezin, pied-à-terre of voor een huurinvestering. Deze plek van leven ligt op slechts 3 uur rijden van Parijs met de TGV. Uitgerust met glasvezel en zonder doorlopende procedures, kan deze zeldzame kans niet over het hoofd worden gezien. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAATKLASSE: B Geschatte gemiddelde jaarlijkse uitgaven tussen 1740 euro en 2420 euro. Mede-eigendom van 16 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1444 euro. Sandrine GAVESTON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 852 199 579 - BREST. 7 k 4 slk 145 m² verdieping 3 Morlaix
EUR 417.000 Genesteld in het hart van het charmante stadje Morlaix, biedt dit familiehuis, een getuige van het verleden sinds de vijftiende eeuw, een zeer unieke plek om te wonen. Dit karaktervolle huis ontvouwt al zijn charmes op een oppervlakte van 246m2, met uitzicht op de stad en biedt een adembenemend uitzicht. Weg van de drukte is het ideaal voor wie op zoek is naar de rust en het comfort van een warm huis. Veel elementen uit het verleden zijn bewaard gebleven: drie arcades, de overblijfselen van de collegiale kerk, de wal. (Het gebouw staat niet op de monumentenlijst). De stenen trap, schildwacht van een vervlogen tijdperk, leidt onze stappen naar deze oase van rust. De goed onderhouden tuin en het terras zijn perfect om te genieten van momenten met familie of vrienden. Binnen spreidt deze prachtige residentie zijn enorme ruimtes uit over drie niveaus. Het biedt vele ontwikkelingsmogelijkheden, aangepast aan de behoeften van een gezin, een professionele, artistieke of toeristische activiteit. De ruime kamers baden in natuurlijk licht, waardoor een gastvrije en rustgevende sfeer ontstaat. De begane grond onthult zijn geheimen, een kantoor dat bevorderlijk is voor creativiteit, een intieme slaapkamer, een wasruimte zoals zoveel stille getuigen van vorige levens. Wacht op de eerste verdieping in de ontvangstruimte voordat u een zeer lichte leefruimte ontdekt dankzij de hoge plafonds, de grote openingen en de prachtige belichting. Een aparte keuken en een grote slaapkamer completeren dit niveau. Op de tweede verdieping komen nu vier slaapkamers en twee badkamers tevoorschijn. Een enorm volume met een groot ontwikkelingspotentieel dat naar wens kan worden uitgevonden. De kers op de taart is dat op het laatste niveau ook een deel van de zolder kan worden ingericht. Het uitzicht op het viaduct is adembenemend! Liefhebbers van geschiedenis en oude stenen vinden op deze plek een bron van inspiratie voor hun projecten: tafels, gastenkamers, ontvangstlocaties of voor een accommodatieproject. Zeer goed potentieel voor deze atypische woning waar rust, karakter, mooie volumes en helderheid de onmiskenbare troeven van deze woning zijn. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: 4470 euro. De kosten zijn verschuldigd door de koper ten bedrage van 17.000 euro, d.w.z. 400.000 euro netto verkoper. Contact Sandrine Gaveston: ... RSAC: 852199579 BREST (4,25 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Sandrine GAVESTON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 852 199 579 - BREST. Features: - Garden - Terrace 10 k 6 slk 246 m² lot 346 m² Morlaix