Patrick Joncheraye biedt deze woning te koop aan, ideaal gelegen in de stad Montreuil 85. LOCATIE:Op de as Fontenay Le Comte: La Rochelle 10 minuten van winkelcentra en de ingang van de snelweg A83 die NIORT met NANTES verbindt Kom en ontdek dit charmante huis, genesteld in het hart van een afgesloten, ruim en groen perceel van 1450 m². Met zijn 140 m² woonoppervlak biedt het een ideale omgeving voor een comfortabel gezinsleven of om te genieten van momenten van sereniteit. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 140 m², met zorg en elegantie ingericht. Grond: Een grote ruimte van 1450 m², perfect voor landschapsprojecten, een speeltuin of een zwembad. Woonkamers: Een lichte woonkamer, met grote openingen die een prachtig uitzicht bieden op een groene omgeving. Keuken: Ruim, functioneel en volledig uitgerust, ideaal voor fijnproevers. Slaapkamers: 3 comfortabele kamers, Sanitaire voorzieningen: Een badkamer en apart toilet. Dit huis, met zijn vele bijgebouwen en buitenvoorzieningen, biedt een aangename en veelzijdige woonomgeving, perfect om elk moment op het platteland te genieten. Bijgebouwen en exterieur: 3 garages: perfect voor voertuigen, opslag of persoonlijke projecten. Workshop: Ideaal voor doe-het-zelvers of creatieve projecten. Kelder: Koele ruimte voor het bewaren van wijn of andere behoeften. Binnenplaats met zomerkeuken en geïntegreerde barbecue: een unieke ruimte voor buitenmaaltijden en gezellige avonden. De voordelen van deze woning: Woongebied Een ruim perceel van 1450 m², met rust en privacy. Een kant-en-klare woning met ontwerppotentieel voor binnen en buiten. Dicht bij voorzieningen, terwijl u geniet van een rustige omgeving. Wacht niet langer! Dit huis is een zeldzame kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en het volledige potentieel ervan te ontdekken. Prijs van het onroerend goed : 199600euros , kosten koper Prijs (euro) : 192000 HAI, 7600 kosten betaald door de koper, Datum van voltooiing van de energiediagnose: 18/11/2024 DPE: Klasse E, 280 KW BKG: E 51Kg/ CO2 Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen van Het jaar 2024: tussen 3654 en 4944 euro per jaar. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, contacteer Patrick JONCHERAYE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Neem contact op met: ... Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick JONCHERAYE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 385742 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. fr (3.96 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Patrick JONCHERAYE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
