Welkom in de stad Nalliers, dan Ste Gemme de la plaine, gelegen in het zuiden van de Vendée (Sud Vendée Littoral). Deze stad heeft een rijk cultureel erfgoed, gelegen tussen kalksteenvlakte en natte moerassen, de oceaan en het bos van Mervent. Het moeras, het departementale biologische reservaat, biedt wandelpaden langs de oevers van beekjes en weiden. In de buurt van de moerassen van Poitevin, de Faut-sur-Mer, het groene Venetië van Maillezais, zult u gecharmeerd zijn van de authenticiteit van het landschap en het welzijn dat de Zuid-Vendée u biedt. Ik nodig u uit om dit zeldzame pand (periode 1865) te komen bezoeken, een moerashuis van weleer boerderij, van ongeveer 77 m2 woonoppervlak, volledig te renoveren in lokale stenen met zijn bijgebouwen en afdaken, boorgat/put (Voeding van het huis). U beheerst alle ambachten, deze woning is voor u gemaakt!! Samenvatting: Entree, keuken/eetkamer, woonkamer, een slaapkamer, doucheruimte/toilet, berging. Op de begane grond: hoofdingang die leidt naar een woonkamer met open haard, een slaapkamer, een grote keuken met eethoek, een doucheruimte/toilet, een berging. Boven: Twee zolders die niet kunnen worden verbouwd. Buiten: Een bijgebouw naast het huis, een bijgebouw dat wordt gebruikt als doe-het-zelfruimte, twee afdakjes voor de opslag van overwinteringshout, een ander voor het drogen van wasgoed, verslechterde varkensdaken. Technische kant: Niet-collectieve sanitaire voorzieningen te plannen, aankomst van EDF + boorgat dat het huis voedt (boordiepte >>>25m), 4G-netwerken: RedbySFR + oranje >>> Ok Aan de kant van de groene ruimten bestemd voor: Tuin, Wijngaarden, Weiden, Bossen/Hakhout, Bodem. Sommige percelen zijn verbonden met het onroerend goed, andere bevinden zich in de gemeente Lieu-Dit van Nalliers en in de gemeente Sainte Gemme La Plaine - Landelijke pachtovereenkomsten en pachtovereenkomsten die in het proces van geldigheid zijn. Indeling Bestemmingsplan Stedenbouw: - Nalliers: Nh - Ns - Ae - Perceel ingedeeld Anmp, landbouwzone natura 2000 - Sainte Gemmes La Plaine: Ns - Perceel ingedeeld Anmp, landbouwzone natura 2000 Neem contact op met de dienst stedenbouw voor de realisatie van uw project. - Communauté de communes Sud Vendée Littoral: ... Mening van welwillendheid: Elk project is uniek, net als elke koper. Laten we samen bereiken wat voor u belangrijk is >>> een duurzame investering! Wacht niet langer, trakteer uzelf op dit resort! Aarzel niet om contact op te nemen met uw handelsagent Jimmy - Coté France Immobilier op ... Verkoopprijs: 75.000 euro inclusief 10.000 euro makelaarskosten ten laste van de koper. Woningen met overmatig energieverbruik: Klasse G - Energieklasse: G >>> 599 Kwh/m2/jaar - Klimaatklasse: C >>> 17 KgCO2/m2/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1.459 euro en 1.975 euro/jaar. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 08/10/2021 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ei REMY Jimmy, Independent Commercial Real Estate Agent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC De La Roche sur Yon onder het nummer 878 106 418, houder van de vastgoedkaart voor rekening van SARL Côté France. Aankoop - verkoop verhuur voor verkoop investering verhuur koop cotefranceimmo.fr. Deze advertentie wordt u aangeboden door REMY Jimmy - EI - NoRSAC: 878 106 418, Geregistreerd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van LA ROCHE SUR YON Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -