Montpon-Menesterol (24 700) Gelijkvloers vrijstaand huis van 120m², 3 slaapkamers, op aangelegd park van 2906m² omheind, op 5 minuten lopen van het stadscentrum en alle voorzieningen, hypermarkt, winkels, school, universiteit, bioscoop, SNCF-station en toegang tot de snelweg op minder dan 10 minuten van de stad. Tussen Bordeaux (45 minuten) en Périgueux (45 minuten) en 30 minuten van Saint-Emilion en Bergerac. Deze mooie gelijkvloerse bestaat uit: eetkamer (15 m²), woonkamer (25 m²) met open haard, ingerichte keuken (11 m²), 3 slaapkamers met kasten (11, 11 en 10 m²), kantoor, doucheruimte -toilet, terras en veranda aan de oostkant (18 m²) met SPA 4/5 personen, wasruimte en apart toilet. Overdekt terras op het westen (60 m²), afgesloten dubbele garage, tuinhuisje, carport, tuin omheind door elektrische poort met intercom, 4x6 half ingegraven bovengronds zwembad, waterput met pomp, mogelijkheid om voertuigen op het terrein te parkeren. Hoogwaardige materialen, dak herzien in 2020. Elektrische verwarming (warmteoverdrachtsvloeistof), huis aangesloten op de riolering. Geen werk aan de winkel. Prijs inclusief BTW 235.800 euro inclusief 4,8 % van de kosten te betalen door de koper, d.w.z. 225.000 euro exclusief kosten. Zen-Immo wederverkoopgarantie; en Protec+ de kopers- en verkopersgarantie, exclusief bij Proprietes-prvees.com Datum van voltooiing van de energiediagnose: 29/01/2018. Verbruik voor jaarlijks geregistreerd energieverbruik geïndexeerd voor het jaar 2015 (inclusief abonnementen) Primair energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar. Eindverbruik: Niet gecommuniceerd. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www( ... ).georisques.gouv.fr Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie-José SERE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-José SERE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 314590134 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 351924 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,80 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Marie-José SERE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 314590134 - .
