EUR 450.000 Het is in een rustige omgeving, in een woonwijk, op een dominante positie en op 2 minuten van winkels en scholen voor uw kinderen, dat we deze prachtige onder architectuur gebouwde villa van 143 m² ontdekken die prachtige diensten en een onberispelijke staat biedt. Gelegen in een aangelegde tuin van 760 m², is het uitzicht prachtig en adembenemend op de bergen en de natuur. De belichting garandeert u van zonsopgang tot zonsondergang met de Col du Granier als achtergrond. Hier en daar: Een groot betegeld terras voor uw lunch met uitzicht op het Massif de Belledonne Een "Homemade" barbecue om goed te grillen Een moestuin voor je kruiden Buiten parkeren voor veel voertuigen Een grote garage van 29 m² met werkplaatsruimte om uw auto te verwennen en voor doe-het-zelvers Deze traditioneel gebouwde villa gebouwd in 1995 biedt 2 nuttige niveaus en 178 m² bruikbare ruimte. Het leven is gemakkelijk te organiseren op de begane grond (en op de begane grond aan de ingangszijde): de ontvangsthal leidt ons naar 3 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten. Er is ook een open ruimte beschikbaar voor telewerken en vrije tijd, er is zelfs een balkon voor een kleine KF-vakantie met uitzicht op de bergen! Een ingerichte doucheruimte en een toilet completeren dit niveau. Welkom op het tuinniveau: U ontdekt een prachtige open ruimte met een woonkamer en een eetkamer, de kamer is zeer licht dankzij grote openingen. In de winter of tussen de seizoenen kunt u gebruik maken van de houtkachel voor mooie familieavonden. De aparte keuken is ingericht en biedt directe toegang tot het buitenterras, een echte woonkamer in zomer en winter. Het slaapgedeelte onthult een comfortabele slaapkamer, een ingerichte doucheruimte en een toilet. Een wasruimte en een berging zijn ook aanwezig. Aan de technische kant: Zeer mooie oost-zuid-west ligging. De openingen zijn voorzien van dubbele beglazing (4/6/4) in hout. Het raamwerk is traditioneel en het dak is gemaakt van mechanische dakpannen met een recente behandeling. De constructie is 0,20 metselwerk op een kruipruimte van 0,90 en toegankelijk. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe stadsgasketel van het merk FRISQUET (2019). Zeer goede geluids- en warmte-isolatie (DPE in C). Grote doorgangstegels en zwevende parketvloeren in de slaapkamers. Talrijke ingebouwde opbergkasten. In te richten zolderruimte met toegang via de garage, niets ontbreekt! Features: - Barbecue - Dining Room - Internet - Garden - Garage 6 k 4 slk 143 m² lot 760 m² Montmélian