EUR 131.250 Uw NOOVIMO-adviseur Marie-Laurence Rogey ... ... biedt u Te koop: Charmant huis van 71 m2 gelegen in het hart van Montargis, in een rustige straat, met een rustige leefomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Dit huis bestaat op de begane grond uit een lichte woonkamer van 19 m2, een slaapkamer, een keuken om naar eigen smaak in te richten, een doucheruimte en een toilet. Boven ontdekt u twee grote slaapkamers met prachtige volumes, ideaal voor het creëren van comfortabele en gepersonaliseerde ruimtes. Daarnaast zult u genieten van een gewelfde kelder, perfect voor opslag of de ontwikkeling van extra ruimte, en een geplaveide binnenplaats van 37 m2, een echte aanwinst om buiten van de zonnige dagen te genieten. Perfect voor een eerste aankoop of een huurinvestering, deze woning is een geweldige kans om te genieten van het leven in het stadscentrum terwijl u profiteert van de rust van een rustige straat met weinig verkeer. Makelaarskosten van 5,00 % TTC VAN 125 000 € (verkoopprijs exclusief makelaarskosten), d.w.z. 131 250 € makelaarskosten inbegrepen makelaarskosten ten laste van de koper. Onze tarieven zijn te raadplegen op; ... /> REF MLR--0021554 mandaat 17855 Onze tarieven zijn te vinden op: ... /> Is uw onafhankelijke NOOVIMO-agent geregistreerd bij de SIRET op ... Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> Ontdek alle originaliteiten van dit huis te koop door een afspraak te maken met uw makelaar. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - Features: - Terrace 4 k 3 slk 70 m² lot 37 m² Montargis
EUR 379.000 Dit karaktervolle huis uit de jaren 50, op 5 minuten lopen van het stadscentrum en op 5 minuten rijden van het treinstation naar Parijs, ligt aan het einde van een doodlopende straat in een woonwijk van de stad Montargis. Gebouwd op een prachtig perceel van ongeveer 1000 m2 en met zorg onderhouden, profiteert dit huis van 373 m2 op de grond, georganiseerd op drie niveaus, van modern comfort en prachtige volumes. De begane grond komt uit op een ruime ruimte van 90 m2 die momenteel wordt gebruikt als opnamestudio en voorheen als dansruimte, die profiteert van een prachtige lichtinval en een zeer mooi uitzicht biedt op de tuin gelegen in een rustige en uit het zicht aan de achterkant van het huis. Een speel-/recreatieruimte, een wasruimte en kleedkamers met douche completeren dit niveau. Een trap biedt toegang tot de grote woonkamer met royale volumes die met name vanaf het balkon een panoramisch uitzicht heeft op de tuin en de rivier. Een onafhankelijke ingerichte en functionele keuken komt uit op de uitbouw aan de ene kant en een slaapkamer aan de andere kant. Een kantoor maakt dit niveau ook compleet. Een prachtige eigentijdse trap, gemaakt door een artistieke ijzerbewerker, leidt naar het slaapgedeelte dat vanaf de mezzanine drie slaapkamers en een badkamer verdeelt. Een garage die plaats biedt aan 2 auto's maakt deze woning compleet. Deze charmante woning kan bestemd zijn voor gezinsgebruik of gemengd gebruik (vrij beroep, artistiek gebruik.../ hoofdverblijfplaats). ENERGIEKLASSE: E KLIMAATKLASSE: E Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 5.060 en € 6.910 per jaar. Dicht bij alle voorzieningen. Treinstation met toegang tot Parijs Gare de Bercy in 1 uur, toegang tot de snelwegen A77, A6, A19 Contact: Marion ... Handelsagent (EI) RSAC: 893 317 388 ORLÉANS Features: - Garden 7 k 4 slk 325 m² lot 958 m² Montargis