BEZIG MET LADEN... EUR 55.000 Te renoveren oude boerderij in Montaillou (09) Deze authentieke boerderij ligt op 1300 meter hoogte, in het hart van de Pyreneeën van de Ariège, en biedt een uitzonderlijke leefomgeving, die bevorderlijk is voor ontspanning en welzijn in alle seizoenen. Montaillou, een charmant dorpje met een rijke geschiedenis, wordt gedomineerd door de overblijfselen van het Katharenkasteel en profiteert van een ongerepte natuurlijke omgeving. Eigenschappen van het pand: Oud huis van circa 81m², geheel in de huidige staat gelaten, moet geheel gerenoveerd worden. Bestaande op de begane grond, een woonkamer van circa 29m² met open haard en oude broodoven, een keuken of bijkeuken, een berging. Op de verdieping erboven waren twee grote kamers van circa 19m² die als slaapkamers dienden. De laatste verdieping is een zolder. Op de begane grond bevinden zich een maceratortoilet en ruimtes die vroeger bestemd waren voor dieren. Het aangrenzende bijgebouw staat via de tuinverdieping in verbinding met het huis. Dit waren vroeger de stallen. Boven deze stallen bevond zich een verdieping, waarin het hooi werd opgeslagen. Tegenover de woning bevindt zich een grote garage/werkplaats van circa 82m² met tuin. Ideale belichting. Rustige omgeving. Volumes en ruimte. Werkzijde: Plan een volledige renovatie van het pand, alles is in orde. Sanering moet nog worden gepland (installatie van een septictank). Asbestvezelcement dak, tot op heden geen infiltratie. Het onroerend goed bevindt zich binnen het kader van de architecten van de Franse bouwwerken en moet daarom aan de specificaties voldoen. Een uitzonderlijke leefomgeving: Ongerepte natuur: veel wandeltochten mogelijk langs het Sentier des Bonshommes en het Sentier Cathare, observatie van marmotten, gemzen en de lammergier in het reservaat van de Gorges de la Frau Nabijgelegen skigebieden: Camurac, Ascou, Ax -Bonascre en Andorra In de zomer zijn er geen hittegolven of muggen en in Belcaire ligt een meer waar u kunt afkoelen, dat met de auto in een paar minuten te bereiken is. Dit object is een unieke kans voor liefhebbers van renovatie, geschiedenis en natuur. Bezoek het zonder uitstel! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Commercieel agent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit pand onderhevig is wordt tentoongesteld en is beschikbaar op de website van Georisques: ... 3 k 2 slk 81 m² lot 80 m² Montaillou