Contact: Kossel IMMO, Karl en Sabine (afdelingen 32, 65, 31 en 82) op ... D-HABITAT (pro kaart CPI ... In een zeer mooi en populair dorp Magnoac, op een steenworp afstand van de Pyreneeën, in een rustige, groene en landelijke omgeving, een prachtige villa volledig gerenoveerd, met bijgebouwen en maneges, op een groen perceel van 8327m2. Het huis is zeer licht, aangenaam om in te wonen, met grote ruimtes en hoge plafonds. De omringende natuur is genereus, bestaande uit prachtige weilanden, groene bossen, je komt vaak wilde fauna tegen (herten bijvoorbeeld). De bijgebouwen, in zeer goede staat, zijn geschikt voor een paar dieren: paarden, ezels zijn erg gelukkig op deze plek. Deze woning is ideaal voor een gezin dat een paar dieren wil verwelkomen of een boomgaard wil aanleggen, een permacultuur moestuin. De configuratie van het huis maakt het mogelijk om een grote persoonlijke privéruimte op de bovenverdieping te creëren (bijvoorbeeld voor ouders of voor een tiener) of een privéruimte op de begane grond (2 kamers, badkamer). Energiebonus: Zeer goede energie-efficiëntieklasse, laag energieverbruik huis. De villa: Zeer mooi en zeer goed onderhouden, deze villa heeft prachtige troeven: raamwerk met balkenplafond, mooie houten trap, mezzanine, originaliteit van de configuratie van het huis, hoge plafonds... De entree komt uit op een grote woonkamer bestaande uit een eethoek met houtkachel, een woonkamer, een open keuken (toegang van daaruit tot een eerste terras op hoogte), een kleine wasruimte met berging. Een gang leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Boven, die we bereiken via een houten trap, een ontspanningsruimte op de mezzanine, een tweede (overdekt) terras, een grote kleedkamer, een badkamer met toilet, twee slaapkamers. Een grote kelder (zie bijgebouwen). Oppervlakte van het huis: 140m2. Aan de kant van de bijgebouwen: Onder het huis, een grote kelder met een grote garage voor twee auto's van ongeveer 45m2, een stookruimte (ca.10m2), een kamer die wordt gebruikt als zadelkamer (ca.10m2). Niet aangrenzend, twee boxen (elk ca. 40m2) voor paarden, een houtschuur (ca. 18m2), twee open stallen (30 en 70m2). Opgemerkt moet worden dat de stallen voor paarden gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot gesloten bijgebouwen voor een ander gebruik. Het perceel: Met een totale oppervlakte van 8327m2 bestaat het uit twee delen: een rondom het huis van ongeveer 1500m2 volledig omheind en de andere aangrenzend, van ongeveer 6800m2, allemaal in de wei, ideaal voor sommige dieren. Het is mogelijk om nog een paar hectare in de buurt te kopen. Technisch: Centrale verwarming en warm water d.m.v. thermodynamische warmtepomp + Centrale houtkachel / Houten rolluiken of rolluiken / Septic tank / Uitstekende DPE geclassificeerd C (60 euro per maand elektriciteitsrekening inclusief verwarming). Ligging: Op het platteland (met buren), 10 minuten met de auto van alle voorzieningen, 20 minuten van Lannemezan, 45 minuten van Tarbes. In een klein dorp met een interessant verenigingsleven. Openbare school, particuliere middelbare school en middelbare school in het dorp. Volg ons op https:// ... /Simorre.immo en agenten Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - Features: - Garden