Deze uiterst ruime en comfortabele woning met een heerlijke tuin waar u zich heerlijk tot rust voelt, is hoogwaardig afgewerkt. In de tuin vindt u een verwarmd zwembad met terras, een buitenkeuken met bar, een tennisbaan, een grote schuur voor tuingereedschap, een kas en een gastenverblijf in oude steen. Gelegen op minder dan 10 minuten van een oude Bastide met supermarkt, winkels en diensten en op slechts 45 minuten afstand van de luchthaven van Bergerac. Via de openslaande deuren in de ruime entreehal in de pigeonnier, met aangrenzend een toiletruimte, komt u in een woonkamer van maar liefst 101m2, met in het midden een open haard. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het terras en bieden een geweldig uitzicht op de tuin. Aan de rechterkant een nieuwe keuken met een Mercury fornuis en granieten werkblad. Naast de keuken een kelder, waarvan een deel is omgebouwd tot wijnkelder. Links van de woonkamer een voorkamer, die gebruikt kan worden als kantoor of kleedkamer en daarachter een ruime slaapkamer van 30m2 met toegang tot het terras en een ensuite badkamer met toilet, bad en douche. Op de eerste verdieping van de pigeonnier nog een mooie ruimte, geschikt als hobbyruimte, biljartzaal, bibliotheek, ... Op de middelste verdieping, rechts van de eetkamer, is er een woonkamer met toegang tot de veranda. Verder zijn er twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Op de bovenste verdieping vinden we een studio van 60m2 met een badkamer. Deze studio heeft een aparte uitgang naar buiten en kan worden afgesloten van de rest van het huis. Aan de woning zit een garage voor twee auto's en aan de achterzijde, over de gehele lengte, is er een heerlijk zonneterras, waarvan een deel een veranda is. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De verwarmingsketel is een Viessmann, er is vloerverwarming in de woonkamer en in een van de badkamers. Het centrale punt in de tuin is een prachtig aangelegd zwembad, verwarmd en op zout, met een afdekking op het terras voor wie op zoek is naar schaduw. De trap achter het zwembad leidt naar een ruime zomerkeuken met bar, met daarnaast een gastenverblijf in oude steen dat tegen de rots is gebouwd en een slaapkamer met mezzanine en een badkamer heeft. Verder in de tuin een tennisbaan in uitstekende staat, een grote schuur, een enorme kas en een kikkerbad. Op het terrein van 3,3ha staat een boomgaard met 50 truffeleiken. De woning is perfect onderhouden, afgewerkt met hoogwaardige materialen en klaar om in te trekken. Deze woning, die veel ruimte en licht rondom biedt, is niets minder dan een absolute knaller. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés