DE BOERDERIJ DOBRA 218 ha Prachtig agroforestry landgoed met toeristisch potentieel met een oppervlakte van 218 ha, gelegen op 20 km van Portimão en 16 km van Silves. De Fantástica Herdade da Dobra, gelegen in de pittoreske regio Silves, onderscheidt zich als een echte agrarische en economische schat. Met eigen dammen omvat deze infrastructuur zeven kleine dammen, een pomp- en druppelirrigatiesysteem, waterdistributie en -voorziening. Er zijn vijf woongebouwen en vier magazijnen met een bruto bebouwde oppervlakte van meer dan 1000 m2. het pand garandeert een betrouwbare watervoorziening, essentieel voor de grote diversiteit aan plantages die het herbergt en wordt doorkruist door de rivieren Odelouca en Monchicão. Onder de gewassen vallen citrusbomen, aardbeibomen, dennen, eucalyptus en kurkeiken op, die elk bijdragen aan een belangrijk pad naar het productieve en economische potentieel van de plaats. De agroforestry-boerderij bestaat uit een citrusgebied van 25 ha, in volle productie, en een bosbouwbedrijf van 158 ha, 120 ha steenden, 22 ha aardbeiboom, 15 ha kurkeik en 1 ha eucalyptus. Het is dus een landgoed met een groot potentieel voor landbouwontwikkeling (groot wijnpotentieel naast citrus), bosbouw en jacht. Het pand maakt deel uit van een Tourist Hunting Zone. RUSTIEKE EN STEDELIJKE GEBOUWEN De gebouwen waaruit Herdade da Dobra bestaat, zijn: Rustieke gebouwen 1. Gemeente Silves fractie EX met 99,83ha 2- Gemeente Silves EZ fractie met 114,15ha 3. Gemeente Monchique fractie CJ met 4,15 ha stedelijke gebouwen 1. Gemeente Silves fractie nº1855 met 379m2 2. Hoofdgebouw 3. Gemeente Silves fractie nº1854 met 311m2 – Lagere huizen 4. Gemeente Silves fractie nº4577 met 259m2 – Landbouwgebied 5. Gemeente Monchique fractie nº838 met 87m2 - Casa da Guerreira SOILS - 89% Lithosolen afkomstig van schalie en grauwacke. - 6% moderne, niet-kalkhoudende alluviale bodems - 5% gele mediterrane bodems van afgeleide materialen van schalie en grauwacke. In termen van hoogte werd het pand ontwikkeld tussen 12m (op het niveau van Ribeira de Odelouca) en meer dan 150m, met 69% van de oppervlakte boven het 50m-niveau. Het heeft zeer diepe valleien, waarbij 88% van het oppervlak een helling van meer dan 10% heeft. In de steilste gebieden kunnen hellingen oplopen tot 50%. De veelzijdigheid van Herdade da Dobra beperkt zich niet alleen tot de landbouw. Er is een enorm potentieel voor de ontwikkeling van het toerisme, waarbij gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke schoonheid en rust die de regio biedt. Het creëren van ecotoeristische routes, plattelandstoerisme en zelfs thema-evenementen met betrekking tot landbouw kan bezoekers aantrekken die op zoek zijn naar authentieke ervaringen en contact met de natuur. Verder bieden de diverse bewoonbare woningen die op het terrein aanwezig zijn een solide basis voor accommodatie en toeristische accommodatie. Vanwege de ligging, rust en rijkdom aan natuurlijke en landschappelijke hulpbronnen, heeft het nog steeds een enorm potentieel voor de ontwikkeling van natuurtoerisme met een grote biodiversiteit, een grote uitbreiding van ecologische paden en de mogelijkheid om recreatiegebieden en activiteiten te ontwikkelen, met een groeiende vraag. Een ander relevant aspect is het potentieel voor de productie van hernieuwbare energie. De installatie van zonnepanelen en het gebruik van biomassa van plantages kan van Herdade da Dobra een voorbeeld van duurzaamheid en energie-innovatie maken. Door productieve landbouw, ecotoerisme en schone energie te combineren, maximaliseert dit pand niet alleen zijn hulpbronnen, maar draagt het ook bij aan duurzame economische ontwikkeling die harmonieus is met het milieu. Het is dus een landgoed met een groot potentieel voor landbouwontwikkeling (groot wijnpotentieel naast citrus), bosbouw en jacht. Een ander relevant aspect is het potentieel voor de productie van hernieuwbare energie. De installatie van zonnepanelen en het gebruik van biomassa van plantages kan van Herdade da Dobra een voorbeeld van duurzaamheid en energie-innovatie maken. Door productieve landbouw, ecotoerisme en schone energie te combineren, maximaliseert dit pand niet alleen zijn hulpbronnen, maar draagt het ook bij aan duurzame economische ontwikkeling die harmonieus is met het milieu. DAMS Met behulp van kleine dammen is het mogelijk, zelfs in jaren met zeer weinig regenval, om de wateropslag goed te beheren, zodat er nooit het hele jaar door een tekort aan water is, of het nu voor irrigatie of ander gebruik is. Naast de stromen Odelouca en Monchicão zijn er vier kleine stroomgebieden waarin 7 kleine dammen zijn geïnstalleerd. De boerderij heeft ook een systeem van afzettingen geïnstalleerd op een hoog punt, dat de levering en automatische distributie van water naar alle huizen mogelijk maakt. Er zijn ook ongeveer 30 km aan landelijke paden die gemakkelijk toegang geven tot elk punt op het terrein. De gemiddelde neerslag bedraagt 640 mm per jaar (gemiddeld 30 jaar) met grote jaarlijkse fluctuaties tussen 240 mm en 970 mm, met waterschaarste in de droge maanden, een typische situatie van een uitgesproken mediterraan regime. De lopende citrusproductie, geïnstalleerd op een oppervlakte van 25 ha, is de landbouwactiviteit van Herdade da Dobra. Het citrusgebied wordt geëxploiteerd in pacht aan CACIAL Cooperativa Agrícola de Citricultores do Algarve CRL, wat zorgt voor een goed, stabiel en groeiend jaarinkomen. Gezien de edafoklimatologische omstandigheden die worden waargenomen in Herdade da Dobra, met een hoge temperatuurgradiënt gedurende het hele jaar, is er een duidelijk potentieel voor de productie van wijn van hoge kwaliteit. De inrichting van het land in terrassen, die al gevestigd zijn, en het bestaan van reeds gebouwde pakhuizen, vergemakkelijken de investering van het planten van wijnstokken in een interessant gebied en het installeren van een wijnkelder met als doel een winstgevende exploratie-eenheid te creëren. economisch, door de ontwikkeling van een eigen merk. BOSPRODUCTIE De geïnstalleerde steenden heeft een oppervlakte van 121 ha, met als doel de productie van fruit. De ordelijke aanplant van kurkeiken (15 ha) die in 2021 op terrassen werd geïnstalleerd, zou in 2041 voor een eerste productie van kurk moeten zorgen. De ordelijke aanplant van aardbeibomen, op een oppervlakte van 22 ha, die in 2021 op een ordelijke manier op een hoogtelijn zijn geïnstalleerd, zou binnen een periode van 5 tot 6 jaar een eerste productie moeten opleveren (gewaardeerd door het gemak van oogsten). Het bos is geregistreerd en gecertificeerd in de biologische productiemodus, wat naast de toekomstige waarde van de productie al inkomsten oplevert uit de bestaande steun van de Europese Gemeenschap voor dit doel. Gezien de bevoorrechte ligging op het gebied van landschappelijke schoonheid, klimatologische voorzieningen, biodiversiteit, isolatie/privacy, heeft Herdade da Dobra het hele jaar door een enorm potentieel voor de ontwikkeling van het toerisme, met name het natuurtoerisme. De kadastrale verdeling in drie gebouwen, de meer dan 1.000 m2 bestaande gebouwen, de 7 kleine dammen, het meer dan 30 km bospad en de omvang van het landgoed als geheel, bieden een capaciteit voor stedelijke ontwikkeling, natuurtoerisme momenteel met een groeiende vraag. De nabijheid van golfbanen (10) en de mogelijkheid om een paardenkudde op het landgoed te onderhouden, versterken het aspect van luxe toerisme. Aan de andere kant biedt de diversiteit van de bestaande dier- en plantensoorten een groot potentieel voor de ontwikkeling van buitenactiviteiten, "vogels kijken", jagen (patrijs, haas, wild zwijn en reeën), jagen en vissen (karper en grootbekbaars). ). Er moet ook worden opgemerkt dat de nabijheid van de kust en stedelijke centra, op ongeveer 20 km afstand, aan de andere kant een alternatief biedt voor strandtoerisme en meer alledaags entertainment. Het verbetert ook paardrijden of motorrijden, omdat het een eigendom op het zuiden is en terrasvormig land heeft zoals het Douro-gebied, het zou ideaal zijn voor wijngaarden vanwege het klimaat en de schaliegrond. DUURZAME ENERGIE EN LEVERING VAN ECOSYSTEEMDIENSTEN Wetsdecreet nr. 4/2024 van 5 januari, dat momenteel in behandeling is, heeft in Portugal een vrijwillige koolstofmarkt gecreëerd die de betrokkenheid en deelname van agenten, op individueel en particulier niveau, mogelijk maakt door de bevordering van emissiereductieprojecten van broeikasgassen. Gezien de investeringen die zijn gedaan in de bosbouwproductie, is Herdade da Dobra zeer goed gepositioneerd om te profiteren van deze zich ontwikkelende markt. Aan de andere kant is er het potentieel om duurzame productiecapaciteit voor alternatieve energie, windenergie, ideaal voor fotovoltaïsche energie, te installeren als een zakelijke kans, uit te breiden en zich op mondiaal niveau te ontwikkelen. Mis deze kans niet om deze uitstekende woning in Alferce - Silves te kopen Plan een bezoek en laat u onderdompelen in alles wat deze woning te bieden heeft. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezoek. Plan nu je bezoek! Features: - Air Conditioning - Furnished
