EUR 395.000 Mooi landhuis genesteld in een rustig gehucht met slechts drie huizen. Het heeft twee onafhankelijke gîtes of pensions, evenals een adembenemend uitzicht op het platteland van de Gers. Ideaal gelegen in de buurt van het kuuroord Castéra-Verduzan, met zijn winkels, diensten en beroemde nautische basis, heeft dit stenen huis in 2014 een volledige renovatie ondergaan, waardoor comfort en bruikbaarheid worden gegarandeerd. Met een oppervlakte van ongeveer 198 vierkante meter biedt het hoofdgebouw een ruime entree die toegang geeft tot de eetkamer en de keuken, of tot een grote kathedraalwoonkamer die uitkomt op een aangename veranda, perfect om van de zonsondergang te genieten. De begane grond omvat ook een kantoor, een logeerkamer met en-suite doucheruimte, een apart toilet en een praktische wasruimte. Boven biedt de grote master suite met zijn balkenplafond en dubbele belichting een kleedkamer en twee prachtige doucheruimtes. Op het perceel van ongeveer 5000 vierkante meter bevindt zich nog een niet-vrijstaand huis, dat kan worden gebruikt als gastenverblijf of gîte voor seizoensverhuur. Verdeeld in twee delen met onafhankelijke toegangen, zou het mogelijk zijn om twee gîtes te ontwikkelen: een eerste van ongeveer 45 vierkante meter met een keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte, en een tweede van ongeveer 55 vierkante meter met een grote kathedraallounge, een kleine keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Hoogtepunten van deze woning zijn onder meer de volledige renovatie in 2014, het verwarmingssysteem met warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, houten dubbele beglazing, goede thermische isolatie, een septic tank volgens de normen en een opslagchalet voor tuingereedschap. Deze woning zou de perfecte plek kunnen zijn voor uw gezin! Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezoek of om meer informatie en foto's te krijgen. Deze advertentie verwijst naar 239043 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer ... Vastgoedprijs: € 395.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 27/04/2023 DPE-score: 149 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 4 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1470,00 € en 2060,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Terrace 10 k 5 slk 298 m² lot 5.000 m² Condom