Ontdek dit gerenoveerde herenhuis van 491 m², genesteld in een park van 2,7 hectare met kapel, op 15 minuten van Castres. Modern comfort, oude charme en ongerepte natuur. Dit herenhuis van 491 m² woonoppervlak ligt op 15 minuten van Castres en biedt een bevoorrechte leefomgeving. Op een bebost perceel van 2,7 hectare combineert dit huis de charme van het oude en moderne comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en unieke woning. Met 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en een oude kapel die kan worden gerehabiliteerd, heeft dit pand een zeldzaam potentieel en een onmiskenbaar karakter. Een imposante woonkamer in een oude oranjerie Zodra je binnenkomt, ontdek je de voormalige oranjerie van 96 m², omgetoverd tot een woonkamer. Deze grote, lichte ruimte profiteert dankzij de erkers met driedubbele beglazing van een hoog plafond dat het gevoel van ruimte accentueert. Uitgerust met vloerverwarming en airconditioning, nodigt dit verblijf u uit om comfortabel te verblijven, ongeacht het seizoen. Aangrenzend is een gezellige woonkamer ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Praktische keuken en functionele leefruimtes De keuken, modern en volledig uitgerust, is zowel gesloten om de rust van de woonkamer te behouden, terwijl het gemakkelijk toegankelijk is. Het voldoet aan de behoeften van een groot gezin of kookliefhebbers en maakt het gemakkelijk om gezellige maaltijden te organiseren. Op de begane grond zijn twee slaapkamers beschikbaar, waarvan er één als werkkamer gebruikt kan worden. Een doucheruimte completeert deze verdieping, waardoor de ruimtes praktisch en geschikt zijn voor gasten of een grote slaapkamer op één niveau. Een goed doordachte vloer voor privacy en comfort Boven bieden vier ruime slaapkamers intieme ruimtes, ideaal voor kinderen of gasten. Een master suite voegt extra comfort toe, met twee damestoiletten, zodat elk lid van het gezin van zijn eigen ruimte kan genieten. Een linnenkast completeert de indeling van deze verdieping en biedt alle functionaliteit die nodig is voor het dagelijks leven. De indeling van de vloer maakt het ook mogelijk om een zelfstandig appartement te creëren, om een familielid of gasten met meer autonomie te huisvesten. Een oude kapel met meerdere mogelijkheden Een van de bijzonderheden van dit pand is de ontwijde kapel van vóór de zeventiende eeuw, van ongeveer 100 m². Het is in goede structurele staat (uit het water en uit de lucht), wat de deur opent naar vele ontwikkelingsprojecten: ontvangstruimte, werkplaats of recreatieruimte, afhankelijk van uw wensen. Een park van 2,7 hectare met toegang tot de rivier Het park van 2,7 hectare dat het huis omringt, is een ware oase van rust, bezaaid met honderd jaar oude bomen en goed onderhouden groene ruimtes. Een bamboebos en een boomgaard dragen verder bij aan de natuurlijke charme van het pand. U vindt er ook directe toegang tot de oevers van de Agout, perfect om nieuwe energie op te doen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Handig en toegankelijk In de buurt is alles aanwezig om het leven gemakkelijker te maken: scholen, winkels, restaurants, gezondheidsdiensten en nog veel meer. Deze ligging tussen rust en voorzieningen maakt dit huis tot een praktische plek om te wonen, waar u kunt genieten van de rust van het platteland terwijl u snel toegang heeft tot stedelijke voorzieningen. Een energiezuinig gebouw Dankzij de zorgvuldige renovaties behaalt de woning een goed energielabel (C), waardoor een redelijk energieverbruik voor een woning van deze omvang mogelijk is. Dit prestatieprobleem biedt een opmerkelijk voordeel voor een historisch pand. Een unieke leefomgeving Dit herenhuis is een echte zeldzame parel, tussen historie en hedendaags comfort. Het is geschikt voor liefhebbers van grote open ruimtes en gebouwen met karakter, die op zoek zijn naar een ruime en inspirerende woonomgeving. Om het volledige potentieel van dit unieke huis op slechts enkele minuten van Castres te ontdekken, neem contact met ons op voor een bezoek. VOLLEDIG DOSSIER Commissie inbegrepen, te betalen door de verkoper. Om meer te weten te komen over deze woning en onze andere aanbiedingen te ontdekken, bekijk de advertentie op de website van het bureau. Gebruik het contactformulier op de website van het bureau of stuur een e-mail, u krijgt zo snel mogelijk antwoord. Neem contact op met het makelaarskantoor: E-mailadres: ... Telefoon: ... Website: proprietes-clovis.com Vertrouw de verkoop van uw woning toe aan Propriétés Clovis en profiteer van de persoonlijke ondersteuning van onze adviseurs en partners. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. fr Frankrijk agentschappen – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld te ontvangen
