EUR 1.850.000

Gelegen in de stad Menthon-Saint-Bernard, biedt dit prachtige huis met karakter, gebouwd op een perceel van ongeveer 800m2, een unieke leefomgeving in een bevoorrechte omgeving. Genesteld op de hoogten met een uitzonderlijk uitzicht, heeft het huis een woonoppervlakte van ongeveer 174m2. Deze zeer goed ontworpen karaktervolle villa, waar de nette inrichting en kwaliteitsmeubels prachtig naast elkaar bestaan, is gearticuleerd op twee niveaus. Op de begane grond komt een mooie entree uit op een grote lichte leefruimte, die bestaat uit een woonkamer met een houtkachel en een open keuken, volledig ingericht en uitgerust. De grote ramen zorgen voor natuurlijk licht van alle kanten en hebben directe toegang tot een prachtig terras. Deze laatste is ideaal om te genieten van het uitzonderlijke panorama van het meer van Annecy en de omliggende bergen. Dit niveau omvat ook een master suite, met een complete eigen badkamer en veel opbergruimte. Een trap leidt naar het lagere niveau. Het bestaat uit twee slaapkamers, waarvan er één directe toegang heeft tot het tuinniveau en het tweede terras. Een gang leidt ook naar een ruime kamer van ongeveer 30 m2, met een extra slaapgedeelte en een kunstenaarsatelier dat bevorderlijk is voor creatie in een betoverende omgeving met panoramisch uitzicht. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot twee slaapkamers met directe toegang tot het terras. Een prachtige damestoilet en een grote kelder geven de finishing touch aan dit tuinniveau. Liefhebbers van grote open ruimtes, rust en sereniteit zullen worden gewonnen door dit uitzonderlijke pand. Een aangelegde tuin en spa brengen een extra en onmiskenbare charme. Een gesloten garage, zonnepanelen, een wasruimte, een kelder, maken de diensten van deze prachtige villa compleet. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAATKLASSE: B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen € 2.830 en € 3.890. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... Tim: ... Tim JORDAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 841 817 323 - ANNECY. Features: - Garden - Terrace - Parking - Balcony

5 k

4 slk

175 m²

lot 800 m²

Menthon-Saint-Bernard

EUR 790.000

4 k

3 slk

112 m²

verdieping 3

Menthon-Saint-Bernard

EUR 996.450

4 k

2 slk

106 m²

lot 56 m²

Menthon-Saint-Bernard

EUR 996.450

2 slk

106 m²

lot 56 m²

Menthon-Saint-Bernard

EUR 790.000

Op een steenworp afstand van het meer en de winkels van Menthon, in het hart van een gebouw dat de charme van de vorige eeuw heeft behouden, ligt dit prachtige T4-appartement van 112 m2 woonoppervlak. Het combineert hedendaags comfort en de elegantie van het oude. Gelegen op de 3e en voorlaatste verdieping, biedt dit doorgaande appartement een adembenemend uitzicht op de daken van het dorp en zelfs enig uitzicht op het meer. Bovendien profiteert het van een prachtig park en een zwembad in het condominium. De ligging op het zuidwesten geeft dit appartement een uitzonderlijke lichtinval, geaccentueerd door de hoge plafonds. Hier is de configuratie: Een gastvrije entree Een keuken met bijkeuken/wasruimte Een grote woon/eetkamer met balkon Een ba kamer Aparte toiletten Drie slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer met douche Als bonus heeft deze woning een grote kelder, een ruime garage en een eigen parkeerplaats. Een bezoek? Neem contact op met uw 2F-Immo Annecy-kantoor: Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) op ... of per e-mail: ... Om meer te weten te komen over de mogelijke risico's die aan deze woning verbonden zijn, kunt u terecht op de website van Georisks Features: - Balcony

4 k

3 slk

112 m²

verdieping 3

Menthon-Saint-Bernard

EUR 790.000

Caroli Real Estate Transactions biedt u een appartement van ongeveer 113 m2 aan, te voet gelegen nabij het dorp en het meer. In een voormalig hotel uit de vorige eeuw profiteert dit appartement met de charme van het oude van een zuidwestelijke ligging, hoge plafonds, grote openingen, kruising, woonkamer van 44 m2, vrij uitzicht, op de voorlaatste verdieping. Het bestaat uit een entree, een aparte keuken, een wasruimte, een woonkamer, eetkamer, een badkamer, twee slaapkamers, waarvan één met een waterpunt en douche, een derde kleine slaapkamer, een gang en een apart toilet. Het appartement wordt verkocht met een kelder, een parkeerplaats en een garage. Mogelijkheid om te genieten van het zwembad en het goed beboste condominiumpark aan de voet van de residentie. Voor informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Caroline op ... handelsagent bij de RSAC van Annecy onder het nummer 850501594) of per e-mail op ... Features: - Balcony

5 k

3 slk

112 m²

verdieping 3

Menthon-Saint-Bernard

EUR 690.000

4 k

3 slk

120 m²

Menthon-Saint-Bernard

EUR 735.000

EUR 690.000

4 k

3 slk

120 m²

Menthon-Saint-Bernard