EUR 304.000 Ontdek in Marcilat deze charmante vrijstaande boerderij van 105 m² genesteld op een uitgestrekt omheind perceel van 6000 m², waar rust en ruimte hoogtij vieren. De toegang is via een eigen poort, waardoor volledige privacy wordt gegarandeerd. Dit huis, vol potentieel, is verdeeld over twee niveaus en biedt een ideale configuratie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, terwijl ze dicht bij essentiële voorzieningen liggen. Opmerking: het pand heeft een totale opfrisbeurt nodig om zijn volledige potentieel te onthullen. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een keuken en eetkamer van 15 m², klaar om uw momenten van gezelligheid te ontvangen. De grote woonkamer van 20 m², badend in het licht dankzij de ligging op het zuiden, nodigt u uit om te ontspannen en te genieten van familietijd in een warme sfeer. Boven wachten twee mooie slaapkamers van elk 20 en 11 m² op u, die voor iedereen een comfortabel slaapgedeelte bieden. ; evenals een kantoor van 8 m² De in te richten zolder en de kelder bieden extra ontwikkelingsmogelijkheden volgens uw wensen. De ontwikkeling van de vide boven de garage is mogelijk. Wat de diensten betreft, zorgt het houten schrijnwerk met dubbele beglazing op de begane grond voor een goede isolatie, terwijl een warmtepompverwarmingssysteem het hele jaar door thermisch comfort garandeert. Sanitaire voorzieningen worden verzorgd door een septic tank, die al voldoet aan de geldende normen. Het pannendak is in uitstekende staat, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken. Buiten biedt de grote omheinde tuin van 6000 m², met een boomgaard met verschillende fruitbomen, op het zuiden en omzoomd door groen, een rustige omgeving waar het goed toeven is. Een echte speeltuin voor kinderen, of om uw moestuinprojecten tot leven te brengen, terwijl u geniet van het omliggende platteland. Gelegen in Marcillat, een charmant dorpje omgeven door groen, ligt dit huis dicht bij scholen, waardoor het dagelijkse gezinsleven wordt vergemakkelijkt. Het ligt ook dicht bij Clermont-Ferrand en de afrit van de snelwegas GANNAT, VICHY, COMBRONDE en de ketens Puys en Vulcania. Ideaal voor natuurliefhebbers, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven, deze boerderij wacht op uw ideeën om uw cocon van sereniteit te worden. Een kans om te grijpen! Features: - Terrace - Garden - Garage 6 k 3 slk 105 m² lot 6.000 m² Marcillat