EUR 790.000 EUR 740.000 Uitzonderlijk landgoed in de zuidelijke Ardèche, fantastische zichte en 7 garages ! Deze traditionele boerderij in de Ardèche kijkt uit over de hele vallei van de Albenassienne en biedt een uitzonderlijk uitzicht, van de Tour de Mirabel in het oosten tot de Cevennen in het westen. Dit pand (244 m²) is smaakvol gerenoveerd en bestaat uit een hoofdwoning en twee appartementen (T2 en T3), met als extra bonus uitzonderlijke garageruimte (7 plaatsen!) en parkeergelegenheid. Lussas (07110) ligt in de Sud-Ardèche, een 'groene' regio bij uitstek, in het centrum van talloze toeristische attracties, waaronder de grot Chauvet II, de thermale baden en het casino van Vals-les-bains, de charmante historische steden Aubenas en Largentière, de Pont d'Arc, de Gorges de l'Ardèche en het Parc Régional des Monts d'Ardèche. Het is een charmant stadje met een internationale reputatie dankzij de 'États généraux du film documentaire'. INDELING : Het hoofdgebouw biedt een prachtige combinatie van ouderwetse charme met zijn brede stenen muren en een houten terras van meer dan 80m² met een adembenemend uitzicht over de vallei van Aubenas. De accommodatie bestaat uit een inkomhal met dressing, open keuken met charmante open haard, woonkamer, douchekamer, bijkeuken en 3 slaapkamers. De toegang tot de T2 en T3 appartementen (onlangs gerenoveerd tot een hoge standaard) is volledig onafhankelijk via een 2e rijbaan en parkeerplaats. VOORDELEN : * Hoofdwoning + 2 appartementen voor mogelijke huuropbrengsten * 7 geïsoleerde en gealarmeerde garages * 80m² overdekt terras met panoramisch uitzicht en solarium op het westen * Zeer rustige ligging op het zuiden * Renovatie van hoge kwaliteit * Zwembadgedeelte met 27m3 waterreserve * 1 hectare grond rondom het pand * Kelders * Bijkeuken Aarzel niet om contact met me op te nemen als je meer informatie wilt of als je wilt dat ik je help met je aankoop. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3029.1€ ~ 3520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Features: - Air Conditioning - Internet - Alarm 10 k 6 slk 244 m² verdieping 1 Lussas
EUR 589.000 EUR 540.000 In het hart van een klein dorp in de Ardèche, op ongeveer 15 minuten van Aubenas, presenteren wij dit ruime huis, met twee gîtes, verschillende gastenkamers en een hoofdhuis. Met een adembenemend uitzicht op de bergen en een perceel van meer dan 7300m2, aangelegd als een park, met een moestuin, een bovengronds zwembad en een rivier met verfrissende waterpoelen, zelfs tijdens de heetste periodes van de zomer, voel je je echt getransporteerd naar een klein hoekje van het paradijs. Naast het huis is een ontspanningsruimte met een pizzaoven, barbecue en tafeltennis beschikbaar. De twee huisjes samen bieden plaats aan ongeveer 13 personen. Daarnaast kunnen kamers met extra eigen doucheruimtes ter beschikking worden gesteld. In de tuin is er een gemeenschappelijke ruimte met keuken en overdekt terras waar huurders elkaar kunnen ontmoeten. Je hebt de keuze om groepen, families of vrienden in een kleine groep te ontvangen. De privéwoning heeft een modern ingerichte keuken, een onlangs gerenoveerde badkamer, twee slaapkamers en een ruime en lichte veranda met uitzicht op de tuin. Aangezien de Ardèche een van de meest toeristische departementen is, is een opening het hele jaar door mogelijk. Of het nu gaat om een verandering in je leven, een familieproject of de realisatie van je droom om een groot huis te bezitten om samen te komen met familie en vrienden, dit huis is perfect voor jou. De energieprestatiediagnose (DPE) wordt berekend voor het hele gebouw op jaarbasis van het verbruik en is niet gebaseerd op de werkelijk verbruikte elektriciteitskosten. De muren van het huis zijn 90 cm dik en in het privégedeelte zijn state-of-the-art radiatoren en een houtkachel aanwezig. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedadviseur Karin BOEREMA - Tel.: ... whatsapp) of ... IK SPREEK NEDERLANDS IK SPREEK FRANS IK SPREEK ENGELS ICH SPRECHE DEUTSCH Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper- Features: - Terrace - SwimmingPool 16 k 10 slk 308 m² lot 7.397 m² Lussas