Drukke vooruitverkoop 80-jarige man. Gelegen in Lieurey (27560), op 15 km van Pont-Audemer en 40 km van Honfleur. Oud op te frissen huis met een groot potentieel van ongeveer 119 m² woonoppervlak gelegen op 10 km van Pont-Audemer. Het bestaat uit: Op de begane grond: een veranda, een aparte keuken, een bijkeuken/wasruimte, een woonkamer met open haard, een badkamer en een apart toilet. Boven: 4 slaapkamers, waarvan 2 met onafhankelijke toegang, een kamer met toilet. Garage/werkplaats met verbouwde zolder, carport, houten chalet. De woning ligt op een zeer mooi omheind perceel met een oppervlakte van 1.895 m² vrij over het hoofd, met bomen en een visvijver. Ramen met enkel glas, lucht/water warmtepompverwarming geïnstalleerd in 2023, thermodynamische tank, individuele sanitaire voorzieningen. Onroerende voorheffing: € 1.222 (te betalen door de koper) DPE-opmerking: klasse D- GES: B Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1.380 en € 1.940. "Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr ". De aankoop gebeurt volgens de volgende betaalmethoden: -Startkapitaal*: 90.000 euro (*exclusief kosten) - Maandelijkse betaling: 582 euro - Gedefinieerde betalingstermijn: 108 maanden *Makelaarskosten van 17.625 euro (d.w.z. 7,5% berekend op de marktwaarde van het onroerend goed, d.w.z. 235.000 euro) ten laste van de koper. Notariskosten worden berekend over het te verkopen restant, namelijk 152.750 euro in plaats van 225.000 euro (marktwaarde). Patrimoniale voordelen van de investering: -Profiteer van een onmiddellijke korting van 35% (bezettingsgraad) ten opzichte van de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op 235.000 euro. - Garandeer de looptijd van de investering, de betaling van de maandelijkse termijnen wordt gespreid over een vooraf bepaalde periode, zonder onvoorziene omstandigheden; - Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder verhuurbeheer; - Profiteren van het genot van het onroerend goed bij de vrijgave ervan, waarbij de koper de keuze krijgt om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen; - Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen; - Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop. Om te bezoeken, of voor meer informatie, aarzel niet om contact met mij op te nemen op de volgende coördinaten: Christel Laucher op ... , of ... Ik help u graag bij uw project. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Laucher, handelend onder de status van onafhankelijk vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 877 475 236 en onder de AXA Beroepsaansprakelijkheid nr. 03059. Mandaat ref:355693 UCH. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. In samenwerking met Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, Frankrijk. (7,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Christel LAUCHER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chartres 877475236 - .
