Ongeveer 20 km van PUY DU FOU, Karaktervolle woning met ruimte, authenticiteit, veel comfort en een prachtige leefomgeving in alle rust en dicht bij alle voorzieningen. Op ongeveer 7 hectare met park met vijver, weide, boomgaard en bos staan de hoofdgebouwen gearticuleerd rond een opmerkelijke afgesloten binnenplaats met gewelfde toegangspassage. Het hoofdverblijf (geschat vanaf de jaren 1850 op basis van de 15e en 16e eeuw; volledig met zorg gerenoveerd in 2002) van 420m2 woonoppervlak waarvan 277m2 op één niveau (Carrez wet meting) biedt: Entree, toiletten, keuken, bijkeuken, eetkamer, 2 aangrenzende lounges, master suite (slaapkamer 1, doucheruimte met toilet, kleine kleedkamer), kantoor, tweede en grote eetkamer, evenals een tweede keuken die het mogelijk maakt om familie- of vriendelijke recepties in grotere aantallen te ontvangen; Boven zijn er 5 slaapkamers (slaapkamers 2 tot 6), 3 doucheruimtes, toiletten (d.w.z. 143m2 woonoppervlak boven); Twee extra zolders (voor 53m2). Verschillende historische kenmerken, waaronder parketvloeren, open haarden, voorouderlijke granieten trap, enz., versterken dit luxe huis dat profiteert van een goed isolatieniveau, centrale verwarming verdeeld door gietijzeren radiatoren en dubbele beglazing. Plafondhoogte van ongeveer 290cm voor de woonkamers en eetkamers. De bijgebouwen omvatten: Een zwembad van ongeveer 110m2 inclusief een zwembad van 7x4m; een jachtkamer of ontvangstruimte met open haard en keuken (72m2 op verwarmde vloer); Een op te frissen gelijkvloerse woning (71m2) onder een in te richten zolder; Een werkplaats (27m2) onder de zolder; Een berging (19m2); 3 garages (75m2) onder de zolder; Een gesloten schuur (42m2 terrein onder de dakrand, grote hoogte); Gebouwen voor agrarisch gebruik en onderhoud van het onroerend goed (opslag, tractor- en maaiergarage, houtschuur, enz.) voor ongeveer 165m2; Verschillende schuren, 3 waterputten en een zeer aangename eetkiosk voor 8 gasten met uitzicht op het park met eeuwenoude bomen en de vijver maken het geheel compleet. Dit familiebezit voor 160 jaar is een echt juweeltje. Het zou ideaal zijn voor een privé-gezinswoning (met mogelijke verhuuractiviteit van gîtes en gastenkamers), eventueel voor een groepsaankoopproject (gezins-/vriendenhereniging, gedeelde huisvesting, ...), paardensport of agrarisch eigendom, .... Gelegen op de grens van Vendée en Deux-Sèvres (let op: de woning is gelegen op het grondgebied van Deux-Sèvres) profiteert het pand van een opmerkelijke omgeving, een rustige en voordelige locatie met alle diensten en voorzieningen op 3 km afstand. Mogelijkheid om het geheel te verwerven op 7 privéhectaren tegen de getoonde prijs of op 12 hectare met gedeeltelijke verhuur tegen de prijs van 870.000 EUR makelaarskosten inclusief verkoperskosten. Grondbelasting € 3.740 (bij 12 hectare); Heffing huishoudelijk afval: € 880,-. Aanvullende informatie en bezichtigingsafspraken op gerefereerd verzoek. Dit onroerend goed wordt u aangeboden door het agentschap DEMEURES & CARACTÈRE, specialist in karaktervol, atypisch, landelijk, hippisch, uitzonderlijk en prestigieus onroerend goed (mooie residenties, charmante huizen, karaktervolle eigendommen, high-end moderne huizen, luxe en prestigieuze villa's, villa's aan zee, huizen met gîtes of B&B's, lofts, luxe appartementen, stoeterijen en paardensporteigendommen, landelijke eigendommen, landhuizen, longères, boerderijen, molens, Logis, Follies, Landhuizen, Kastelen, Landgoederen met hectaren, Vijvers, Bossen, ...). Referenties en getuigenissen van verkopers/kopers zijn beschikbaar op de homepage van de website van het bedrijf. DEMEURES & CARACTÈRE,® een merk van de firma Retz-Immobilier. @MNNRICD - Contactpersoon: Chris DUBOIS. Delegatie 218674 van het exclusieve verkoopmandaat nr. 110904.
