EUR 525.000 In het hart van Montaigu-Vendée laat dit huis van karakter zich zien met een unieke architectuur uit de late jaren zestig. Met bijna 240 m² woonruimte op een bebost perceel van 877 m² combineert dit gebouw authentieke charme en royale volumes. Dit pand verleidt met zijn bloemrijke en beboste tuin, het verwarmde zwembad en het balkon dat een onbelemmerd uitzicht biedt. De ingang onthult direct het karakter van het huis met zijn oude retrotegels en de authentieke houten trap. De begane grond is opgebouwd rond een woonkamer, badend in natuurlijk licht, waar een marmeren open haard tijdloze elegantie brengt. Een recente onafhankelijke keuken, uitgerust en functioneel, maakt het dagelijks leven makkelijker. Dit niveau wordt aangevuld met een tweede bibliotheeklounge en een kantoor, perfect voor thuiswerken of ontspannen. Boven leidt de trap naar een overloop die leidt naar vier slaapkamers en een kantoor, waar de massieve parketvloer warmte en authenticiteit geeft. Deze slaapruimte strekt zich uit tot een master suite met een eigen privébadkamer. Een aparte doucheruimte maakt deze verdieping compleet die gewijd is aan rust, terwijl een zolder extra opslagmogelijkheden biedt. Een uniek voordeel van deze verdieping: directe toegang tot het balkon. Vanaf deze kaap kijkt men uit over de tuin en een omliggend bospark, wat een rustgevend perspectief en behouden privacy biedt. De buitenkant, beveiligd door een elektrische poort, is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een terras als verlengstuk van het binnenleven en een tweede deel gewijd aan ontspanning. Deze laatste heeft een verwarmd zwembad, een pergola met zomerkeuken en een buitendouche, allemaal beschermd door authentieke stenen muren die het terrein omsluiten. Dit terrein heeft ook een garage en privéparkeerplaatsen. Deze unieke omgeving ligt in de directe nabijheid van winkels, bioscopen en scholen (van basisschool tot middelbare school). Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door het gezondheidscentrum en het ziekenhuis, evenals door het treinstation Montaigu op 1 km afstand, waardoor de luchthaven van Nantes 25 minuten verderop ligt en de Puy du Fou op 35 minuten. Dit zeldzame pand, ideaal voor een bed & breakfast-project of gezinsleven, verleidt met zijn volumes en zijn interieurleven gericht op de tuin aan de voet van de voorzieningen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat jaarlijks energieverbruik (2021-2023): tussen €3.680 en €5.050. Contact: Cyrielle MERCIER ... EI - Handelsagent geregistreerd bij RSAC La Roche-sur-Yon nr. 908 659 857 De kosten worden door de verkoper betaald. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ... />Features: - Swimming Pool - Balcony - Garage - Garden - Parking - Terrace 9 k 6 slk 239 m² lot 877 m² Montaigu
EUR 217.000 Ideale locatie voor dit T2-appartement op de tweede en laatste verdieping, dicht bij Nantes en La Roche/Yon en dicht bij het centrum van Montaigu! L'Adresse Montaigu biedt u dit appartement van 52m² uit 2025: entree met kast, een lichte woonkamer van 25m² met keuken en toegang tot een prachtig terras met zuidwestelijke kant, linnenkamer/voorraadkast. De slaapruimte heeft één grote slaapkamer van 14,50 m² met parketvloer en kast, een doucheruimte en een apart toilet. Om dit pand af te ronden, staat u tot uw beschikking een fietsenruimte en 2 parkeerplaatsen. Gebouwd volgens RE2020-normen, inclusief ongeveer twintig appartementen in een rustige omgeving. Elektrische traagheidsradiatoren, thermodynamische tank, dubbelglasopeningen en elektrische luiken. Dit appartement komt in aanmerking voor de Pinel-wet en is direct beschikbaar. Een kant-en-klaar product met gratis notariskosten! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Adeline at ... of Stéphanie at ... Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Mede-eigendom van 21 kavels. Jaarlijkse kosten: 400 euro. Adeline LE ROC'H (EI) Commerciële agent - RSAC-nummer: 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON. Features: - Parking - Terrace 2 k 1 slk 52 m² lot 63 m² verdieping 2 Montaigu