EUR 690.000 Leven met afwisseling – een moderne visie werd een mooi huis Engels Deze uitzonderlijke woning is gelegen op een schilderachtige, natuurlijke plek in Unterhaus-Baldramsdorf. De indeling biedt een fantastische afwisseling, waarbij elk niveau onafhankelijk functioneert - en samen vormt het een meesterlijk ontworpen huis. Gebouwd in 1978 in een solide bouwstijl, werd het uitgebreid gerenoveerd en opgewaardeerd in 1997, 2006, 2009, 2012 en 2023. Nu biedt het ruimte voor een stel, een klein gezin of een groot gezin. Ook de tuin heeft een heldere, mooie structuur en wordt met veel liefde onderhouden. Een werkelijk indrukwekkend pand! Perfect in elk detail Bij binnenkomst in de lichte entree en hal voel je je meteen thuis. Gepolijste granieten vloeren geven een bijzondere sfeer aan de gehele begane grond en creëren een gevoel van rust en elegantie in de ruime woonkamer, geaccentueerd door een lichtgekleurde tegelkachel. Trendy interieurdesign in combinatie met hoogwaardige materialen zorgt voor een gastvrije sfeer, zelfs in de eetkamer. De keuken vormt een intrigerend contrast in zwart-wit-grijs. Op deze verdieping bevinden zich ook een garderobe, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer – een complete wooneenheid. Een groot terras dat verbonden is met de woon- en eetkamer strekt zich uit tot de tuin en biedt veel ruimte voor kinderen om te spelen en plezier voor tuinliefhebbers. De trap, eveneens afgewerkt met graniet, leidt naar de bovenverdieping. Hier vindt u een prachtige overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet – die ruimte en ontspanning bieden. Het balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en één extra slaapkamer. Tevens zijn er twee bergingen en toegang tot een noordwest trappenhuis, dat dient als tweede entree naar de bovenverdieping. Het souterrain biedt nog meer. De trap is met graniet afgewerkt en alle kamers zijn betegeld. Hier staan fitness en wellness centraal – een fitnessruimte, een saunagedeelte met geïntegreerde sauna (stoombad en Finse sauna) en een douche bieden voldoende ontspanning. Een stijlvolle wijnkelder – met eigen wijnstokken in de tuin – evenals opslagruimten, een werkplaats en een technische ruimte completeren dit niveau. Het souterrain is een spannend verlengstuk van de leefruimte. De bovenverdieping zou via de externe toegang vanuit het noordwestelijke trappenhuis kunnen worden opgesplitst in een tweede wooneenheid, wat een interessante mogelijkheid biedt. Volop ruimte dus voor alles wat het wonen aangenaam maakt! Constructie en kenmerken: Het huis is gebouwd in een solide bouwstijl en is onlangs gerenoveerd tot een hoge standaard. Hoogtepunten zijn onder meer: 20 cm RÖFIX EPS gevelisolatie (2009) Vervanging van de meeste water-, elektriciteits- en rioolleidingen Nieuwe vloeren – graniet, tegels, parket Vloerverwarming op de begane grond Monovalente warmtepomp met diepe boring (2006, 2009), vloerverwarming beneden en radiatoren boven Nieuwe badkamers Nieuwe INTERNORM-ramen met driedubbele beglazing Volledig gerenoveerd dak met PREFA aluminium bekleding Nieuwe dubbele carport Geoptimaliseerde tegelkachel in de woonkamer Bijgewerkte binnendeuren en een nieuwe aluminium voordeur (INOTHERM 2012) De gehele uitrusting is smaakvol en biedt wooncomfort van topklasse. Features: - Sauna - Washing Machine - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Dishwasher 6 k 4 slk 215 m² lot 1.159 m² Lendorf
