Aangrenzend aan Holmefield Cottage is een paddock van 6,3 hectare, te huur. Deze charmante verbouwde schuur met vier slaapkamers ligt op een rustige dorpslocatie dicht bij de grens tussen Leicestershire en Nottinghamshire. Deze schuur uit het begin van de 19e eeuw, met een brede gevel en een ononderbroken uitzicht op het zuiden, is niet onderworpen aan de beperking van een beschermde status. De accommodatie is door de huidige eigenaren aanzienlijk uitgebreid en beschikt over drie ontvangstruimten, een ontbijtkeuken met een hoog gewelfd plafond en een inloopkast. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een eigen badkamer met douche en een familiebadkamer. Buiten is er off-road parking en een grote, aangebouwde garage die potentieel voor conversie kan bieden. Wikkel rond tuinen die goed ingeburgerd zijn en genieten van een hoge mate van privacy. Deze zeldzame woning is leverbaar zonder KETTING. Plaats Willoughby is een rustig dorp op gelijke afstand tussen Leicester en Nottingham en de marktsteden Loughborough en Melton Mowbray. Het dorp is ideaal gelegen en heeft een kleuter-/peutergroep die door Ofsted als 'goed' is beoordeeld en een basisschool die als 'uitstekend' is beoordeeld. Het dorp heeft ook een actief dorpshuis, jeu de boules club en kerk en er zijn vele jaarlijkse evenementen, waaronder open tuinen die het hele jaar door worden gehouden. De nabijgelegen A46 zorgt voor een snelle toegang tot de A1, M1 en M69. De luchthaven East Midlands is gemakkelijk te bereiken en er is een uitstekende treinverbinding naar Londen beschikbaar in Leicester, Loughborough of Grantham. Afstanden Leicester 17,8 mijl / Nottingham 15,7 mijl / Derby 25,4 mijl / Loughborough 8,2 mijl / Melton Mowbray 10 mijl / West Bridgford 11 mijl / Grantham 22,1 mijl / M1 (J23) 11 mijl / East Midlands Airport 14,1 mijl / East Midlands Parkway 13,4 mijl Benedenverdieping De woning wordt betreden via een open, eiken omlijste veranda in een royale, split-level entreehal met leistenen vloer. Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De zitgroep beslaat de volledige breedte van het huisje en een groot vuur in cantoook met houtkachel is een centraal kenmerk. Openslaande deuren vanuit de zitgroep komen uit in de tuin. Daarnaast is er een formele eetkamer die ook een zuidelijk aspect heeft en knus is, die gemakkelijk in twee kamers kan worden verdeeld. De keuken steekt uit de oorspronkelijke schuur uit in de tuin en heeft ook een hoog gewelfd plafond met zichtbare dakbalken. Overspoeld met licht, biedt een deur vanuit de keuken directe toegang tot de tuin en leidt naar een inloopkast. De keuken is ingericht in een traditionele stijl en is voorzien van een Sandyford Range-fornuis, een glazen vitrinekast, een geëmailleerde gootsteen en een massief beukenhouten werkblad. Een garderobe/toilet met stortbak op hoog niveau completeert de accommodatie op de begane grond. Eerste verdieping De overloop met raam biedt toegang tot vier slaapkamers en familiebadkamer. Slaapkamer één is voorzien van een hoog gewelfd plafond met zichtbaar dakgebinte en vloerdelen. Deze grote kamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en heeft het voordeel van een eigen badkamer met douche, plankenvloer en met inloopdouche, dubbele douche met drench-kop en handdouche. De familiebadkamer is uitgerust met een witte driedelige suite bestaande uit een bad met lambrisering en een douche, een Velux-raam en een droogkast. Buiten Het pand ligt terug van de rijstrook en heeft een eigen oprit, waardoor er een harde ondergrond is voor tal van voertuigen. Aangrenzend is een grote garage en een zijpoort biedt voetgangerstoegang tot een prachtige, omhullende tuin die voornamelijk op het zuiden ligt. Goed ingeburgerd en volledig een eigen patio strekt zich uit tussen de keuken en de zitplaats, waarachter een prachtig onderhouden gazon ligt. Lage, sierwanden, ingebouwde barbecue en een aantal buitenverlichting zijn verdere kenmerken van deze buitenruimte die een hoge mate van privacy geniet. Aangrenzende paddock De paddock is beschikbaar in erfpacht en er is momenteel een brede omheinde toegang vanaf Back Lane. Er is momenteel geen toegang tot stroom, maar er is een zoetwaterput, hoewel de huurder verantwoordelijk zou zijn voor de winning ervan. Een openbaar voetpad doorsnijdt wel de paddock. Grote aangebouwde garage De garage, die aan het huisje is bevestigd, is toegankelijk via dubbele deuren en biedt nuttige opslagruimte en biedt mogelijk ruimte voor verbouwing. Diensten Leidingwater, afvoer en elektriciteit zijn aangesloten. Er is geen leidinggas beschikbaar in het dorp. De woning heeft oliegestookte centrale verwarming gestookt door een Sandyford-ketel die deel uitmaakt van het fornuis in de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (nat systeem) met radiatoren op de begane grond. De woning is voorzien van houten dubbele beglazing. Ambtstermijn Freehold. Routebeschrijving Als u het dorp nadert vanaf de A46, gaat u verder over Back Lane en gaat u London Lane in. Holmefield Cottage is de eerste woning aan de rechterkant. Features: - Garage
