EUR 273.324 Stoppen! Mis het niet! Dit gesignaleerde dubbelhoekige commerciële eigendom van 2.42 hectare heeft 163 voet weggevel op SR44 / E Gulf naar Lake Hwy (27,900 AADT) en 537 voet op S Highview Avenue. Gezoneerd GNC Commercial, dit pand staat een verscheidenheid aan commercieel gebruik toe, waaronder winkels, kantoren, restaurants, sit-down en drive-thru-opties. Binnen 5 mijl van de accommodatie vindt u een winkelcentrum met Walmart, TJ Maxx, Lowe's en verschillende restaurants en snelle servicemogelijkheden. Gelegen aan de ingang van The Villages of Citrus Hills, Pine Ridge, Crystal Oaks en Black Diamond, biedt het pand toegang tot bloeiende bevolkingsgroepen in Floral City (7.8 mijl), Lecanto (8.8 mijl), Beverly Hills (11.5 mijl), Crystal River (16.6 mijl) en Homosassa (18.8 mijl). Met de recente uitbreiding van de Suncoast Parkway en toekomstige uitbreidingen is Citrus County klaar voor historische groei in de Tampa MSA. Op slechts 15 minuten rijden van het pand wacht een ideaal klantenbestand van 46.361 inwoners - met een gemiddelde leeftijd van 58 jaar en een gemiddeld gezinsinkomen van $ 65.000. Uit sterke consumentenbestedingen op de markt blijkt dat 66% van de inwoners dineert in restaurants of steakhouses en dat 89% vaak fastfoodrestaurants bezoekt. Bovendien heeft de bevolking van het gebied, met een mediane leeftijd van 58 jaar, meer dan $ 106 miljoen uitgegeven aan gezondheidszorg. Als onderdeel van Citrus County, waar momenteel 153.600 inwoners wonen, zal het gebied naar verwachting een exponentiële groei doormaken en tegen 2030 naar schatting 350.000 inwoners bereiken onder de Land Development Code van Citrus County. Gepositioneerd in Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, gerangschikt als de 18e grootste in de VS, is Citrus County in opkomst als een van de belangrijkste vastgoedmarkten van het land. Lecanto
