BEZIG MET LADEN... EUR 110.000 Aan de rand van het dorp, met directe toegang tot het bos van Bellême, biedt dit huis een groot potentieel voor een renovatieproject met een woonpotentieel van meer dan 100 m2. In een rustige maar niet geïsoleerde omgeving kunt u dankzij de oriëntatie op het westen genieten van het vrije uitzicht op het omliggende platteland en de zonsondergang. Omdat de binnenwanden al zijn afgebroken, bestaat het interieur van het huis uit een grote kamer van ongeveer 40m2, een veranda over de gehele breedte van het huis, een badkamer met toilet en twee blinde kamers van elk ongeveer 15m2. Bereikbaar via een ladder, een overloop die leidt naar een slaapkamer. In te richten zolder (potentieel voor 1 of 2 extra slaapkamers) waarin al enkele werkzaamheden zijn uitgevoerd, zoals de installatie van 2 Velux-ramen en het optillen van de spanten van het raamwerk. Het dak is in goede staat en de aansluiting voor de riolering is in orde. In de tuin bevindt zich een werkplaats van 50 m2 verlicht door natuurlijk licht, volledig gerenoveerd (dak). Mogelijkheid om daar een voertuig te parkeren. Andere eigen parkeerplaatsen voor het huis. De goed bemeten tuin is deels op het westen gelegen, met schitterend vrij uitzicht op de landerijen. De omgeving van het huis bestaat uit weilanden. Op 5 minuten van Bellême zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Treinstation en snelweg op 20 minuten afstand. Niet onderworpen aan de DPE (geen verwarming). Prijs: 110.000 euro inclusief 6,37% van de kosten te betalen door de koper (d.w.z. 103.410 euro exclusief kosten). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Benoît ROSENTHAL, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît ROSENTHAL, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît ROSENTHAL die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 392508 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,37 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 4 k 2 slk 100 m² lot 1.000 m² Le Gué-de-la-Chaîne
