Een hippisch landgoed in de buurt van Lauzerte, met een stenen huis met drie slaapkamers (plus een extra slaapkamer in een onafhankelijk appartement op de begane grond), een werkplaats, een zomerkamer met een douche, een stenen schuur, vier stallen en een grote schuur Gelegen aan het einde van een lang pad, is het pand omgeven door vier hectare ideale paardenweiden. Nog eens zeven hectare wordt gehuurd in het kader van een pachtovereenkomst en er is ook een manege van 20 x 40 meter. Dit prachtige stukje platteland van de Quercy is een waar paradijs voor paardenliefhebbers, met uitzicht op het zuiden en gemakkelijke toegang tot kilometerslange off-road ruiterpaden - wat wil je nog meer? Het huis biedt gelijkvloers wonen met drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdentree is toegankelijk via een heerlijk met blauwe regen overdekt terras, gelegen op de eerste verdieping. Het huis is voorzien van oliegestookte centrale verwarming en een houtkachel in de open keuken-eetkamer. De originele ramen met enkel glas zijn nog aanwezig, compleet met houten luiken, en er is isolatie op de zolder. Op tuinniveau is er een grote open ruimte die wordt gebruikt als modderkamer en bijkeuken voor honden, waar ook de ketel staat en voor opslag zorgt. Onafhankelijk is er een appartement met een kitchenette, een doucheruimte en een toilet, samen met een deur die uitkomt op een terras op het oosten. Dit appartement is aangesloten op de centrale verwarming van het hoofdhuis, waardoor het perfect is voor het huisvesten van grootouders. De bijgebouwen omvatten een grote stenen schuur met een regenwateropvangtank, een schuur met vier grote stallen, een opslagloods, een stenen werkplaats en een aangrenzende zomerkamer met een ensuite douche (te renoveren). De woning beschikt ook over een waterput en een bron met een dompelpomp. Een omheinde manege van 20m x 40m, met een basis van zand en rubber. De stenen schuur (193 m2) omvat aan de ene kant (98 m2) de originele intacte stallen, met daarboven een mezzanine. Het andere deel (96 m2) wordt gebruikt voor parkeren en opslag en herbergt ook een regenwateropvangtank. Een zadelkamer van 6 m2, een kantoor van 22 m2 op de eerste verdieping met een hooizolder van 22 m2, een opslagloods van 65 m2, een tractorloods van 32 m2 en 30 m2 voormalige varkensstallen maken de verzameling bijgebouwen compleet. Buiten omringen vier hectare weilanden het pand, met uitzicht op de paarden vanuit elk raam, inclusief een klein bosgebied. Nog eens zeven hectare wordt verhuurd aan een lokale boer in het kader van een pachtovereenkomst, voor een totaal van 11,22 hectare. Onroerende voorheffing: 1.367 euro per jaar. Septic tank: functioneel maar voldoet niet aan de huidige normen. ADSL en glasvezel zijn beschikbaar. De accommodatie ligt op 10 minuten rijden van Lauzerte, waar winkels, basis- en middelbare scholen te vinden zijn, op 4 minuten van de dichtstbijzijnde bakker, op 1 uur van de luchthaven van Toulouse en op 50 minuten van Agen (TGV). Dit charmante pand moet ten volle worden gewaardeerd, met wat werk dat nodig is aan bepaalde bijgebouwen om het volledige potentieel te ontsluiten EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés
