EXCLUSIEVE AGENT - Een zeldzaam pand in het hart van Lauris, een combinatie van charme, comfort en bruikbaarheid. Laat u verleiden door deze prachtige loft op drie niveaus, met grote ruimtes badend in het licht, aangevuld met een onafhankelijk T2-appartement op de begane grond. Een ideale woning voor een familieproject, een huurinvestering of een professionele activiteit. - De loft: Een uitzonderlijke leefruimte 1e verdieping: Grote lichte woonkamer met open keuken, die uitkomt op een prachtig terras van 33 m² zonder vis-à-vis, perfect om te genieten van de zonnige dagen. Master suite met slaapkamer, kleedkamer, badkamer (douche + bad) en toilet. Een tweede ruimte met een kamer die naar wens kan worden ingericht, een extra slaapkamer, een kantoor, een tweede badkamer, een toilet en een wasruimte. 2e verdieping: Een mezzanine (3e slaapkamer) met kantoorruimte en kleedkamer, die een reëel ontwikkelingspotentieel biedt. De onafhankelijke T2: een extra troef Gelegen op de begane grond met eigen ingang: - Woonkamer met gesloten keuken - Comfortabele kamer - Doucheruimte met toilet De activa van het onroerend goed - Omkeerbare airconditioning, twee boilers, waarvan één op zonne-energie, riolering. - Parkeren: afgesloten garage van 18 m², twee privé-parkeerplaatsen en een grote gratis parkeerplaats in de directe omgeving. Toplocatie Ideaal gelegen in het hart van Lauris, op slechts 20 minuten van Pertuis, kunt u genieten van alle voorzieningen op een steenworp afstand: winkels, scholen en vervoer. Een uniek pand, een kans die u niet mag missen! Energieverbruik C: 127 kWh/m²/jaar Uitstoot broeikasgassen A: 3 CO2/m²/jaar Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1210 euro en 1690 euro Prijs: 390 000 euro Makelaarskosten betaald door verkoper Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Fiona PILANDON, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fiona PILANDON handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 Met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 394711 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Fiona PILANDON (EI) Handelsagent - RSAC nummer: AIX EN PROVENCE 979973583 - .
