EUR 189.000 Gelegen op slechts 30 minuten ten westen van Pau, in een dynamische stad met alle nodige winkels, scholen en medische diensten, zal dit uitzonderlijke pand u verleiden met zijn karakter en potentieel. Deze woning, genesteld op een perceel van 394 m², met de mogelijkheid om meer te verwerven, bestaat uit een charmant 17e-eeuws stenen huis (ca. 160 m²) en een schuur (73 m²). Stap door de voordeur en laat je betoveren door een majestueuze originele trap. Aan uw rechterhand ontdekt u een grote keuken van 33 m², die direct uitkomt op de tuin, perfect voor familiemaaltijden en momenten van ontspanning in de open lucht. Aan de linkerkant een recente doucheruimte. In het verlengde daarvan een garage van 45 m² die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping komt een grote slaapkamer van 33 m² uit op een elegante doorgang met uitzicht op de Pyreneeën. Aan de overkant, een multifunctionele ruimte met kast, een slaapkamer van 11 m², een woonkamer van 17 m², een badkamer van 3,8 m² en een keuken van 7 m². Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een transformatie naar een gîte, zelfstandig appartement of andere. Op de bovenste verdieping wacht u een slaapkamer van 19 m², met ingebouwde kasten en een eigen doucheruimte. De traditionele schuur biedt een ongelooflijk potentieel voor een volledige renovatie, werkplaats of opslagruimte. Aan de technische kant is de woning voorzien van een in 2018 geplaatste stadsgasketel. Het sanitair is aangesloten op de riolering en sommige ramen zijn voorzien van dubbel glas voor een betere isolatie. Er is werk nodig om dit pand volledig in zijn vroegere charme te herstellen en het volledige potentieel te benutten. Mis deze unieke kans niet om een stukje geschiedenis van Béarn te bezitten, in een rustige en groene omgeving, met de mogelijkheid om elke ruimte aan te passen aan uw smaak en behoeften. Kom en ontdek dit karaktervolle pand en laat u verleiden door zijn authenticiteit en zijn vele mogelijkheden. Deze woning ligt op slechts 30 minuten van de stad Pau en het SNCF-treinstation, op 35 minuten van de luchthaven. Het duurt 50 minuten om de 1e skipistes (Gourette, Artouste, enz.) te bereiken, 1 uur naar de Spaanse grens en 1u15 om Biarritz en de stranden van de Baskische kust te bereiken. Neem contact op met uw adviseur van Endie Immobilier: BLANCHARD Amandine - EI ... Onafhankelijke handelsagent Stad van het register: DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - De schaal van onze tarieven is beschikbaar op ... (ref. 030052521) (Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Balcony 6 k 3 slk 162 m² lot 394 m² Lasseube