EUR 480.000 Dit charmante huis, genesteld in het hart van het pittoreske bergdorpje Laruns, is ideaal gelegen, aan de voet van de skigebieden en dicht bij de Spaanse grens. Deze historische residentie, waarschijnlijk daterend uit het begin van de 19e eeuw, strekt zich uit over een royale oppervlakte van 375 m2, gelegen op een perceel van 475 m2. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand met direct uitzicht op het dorpsplein, terwijl een eetkamer van ongeveer 30 m2 het potentieel biedt om te worden omgevormd tot een tweede pand. Een gezellige keuken met eethoek en open haard komt uit op een eigen tuin. De eerste verdieping bestaat uit vier grote slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer en toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping biedt een aparte keuken met een adembenemend uitzicht op het centrale plein en de omliggende bergtoppen, een kleine woonkamer, een grote woonkamer voor familiemaaltijden, twee slaapkamers, een doucheruimte, aparte toiletten en een kleedkamer. De grote zolder bovenverdieping biedt extra indelingsmogelijkheden, die naar wens kunnen worden gebruikt. Dit huis is opgefrist en gemoderniseerd en biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de bergen, maar is ook gelegen in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen. Dit is een niet te missen kans voor wie zich wil vestigen in een authentieke en charmante woonomgeving. Energieklasse: E / Klimaatklasse: E Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen 5892 euro en 7972 euro. Contactpersoon: Sébastien POUEY - RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 421 883 828 - PAU. Features: - Garden 10 k 6 slk 375 m² Laruns