Ontdek in de zuidelijke Cevennen dit stenen landhuis op 7 km van Lasalle in Colognac, MET terras met vrij uitzicht op heuvels en weilanden! Licht huis op het zuiden en goed onderhouden, het zal u verleiden met zijn landelijke omgeving. Het heeft een prachtig schaduwrijk terras onder blauweregen van ongeveer 36 m2 met een dominant uitzicht op de heuvels en weilanden. Dit lichte typische Cévenole-huis bestaat uit drie niveaus, met vijf kamers van ongeveer 78 m2 die direct bewoond kunnen worden, en een aangrenzende kelder van 20 m2 onder de veranda. Op de begane grond: een semi-uitgeruste keuken van 14 m2, die communiceert met een woonkamer van 13 m2 met omkeerbare airconditioning, mogelijkheid tot het installeren van een houtkachel (functioneel kanaal) Op de eerste verdieping: doucheruimte, toilet, wasruimte, grote hal van 10 m2 boudoir type met kast, 2 slaapkamers van 15 en 11m2 (mogelijkheid tot kleedkamer en derde slaapkamer op deze verdieping). De ontwikkeling van het hoogste niveau zou extra woningen mogelijk maken met een onafhankelijke ingang of een aanzienlijke uitbreiding van de bestaande woningen (2D-project, 3D-projectie beschikbaar op aanvraag) De zolderisolatie, het dak, de gevel zijn vernieuwd, evenals het schrijnwerk met dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning. aansluiting op het openbare drinkwater- en rioleringsnet (riolering). Toegang: het huis wordt bediend door twee opritten (dubbele garage open onder het terras). nabijheid: 7 km van het dorp Lasalle (scholen, winkels, artsen). 13 km van de stad St-Hippolyte-Du-fort (scholen, hogescholen, winkels, artsen). 39 km van Alès. Verkoopprijs: 155.000 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning; tussen 820 en 1180 EUR per jaar, Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) Dpe klasse C uitstoot van broeikasgassen A om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Esther FLAMENT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther FLAMENT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nimes 951 509 231 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 379591 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Esther FLAMENT (EI) Commercieel Agent - RSAC nummer: nimes 951 509 231 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
