EUR 102.000 Kom in de stad Larodde dit mooie stenen huis van 70 m2 woonoppervlak en een in te richten zolder van 86 m2 ontdekken Het woongedeelte bestaat uit: - Op de begane grond: 1 keuken die uitkomt op de woonkamer met een totale oppervlakte van 43 m2, 2 slaapkamers met een oppervlakte van 10,5 en 10,75 m2 en een badkamer - 1e verdieping: 1 in te richten zolder van 86 m2. (trappen maken). Het huis is bedekt met leisteen en verkeert in goede staat. Verwarming wordt verzorgd door een open haard en elektrische radiatoren. De kozijnen zijn gemaakt van enkel glas. Het afgelopen jaar is er gewerkt aan septic tank, cumuluswolk vervangen en poort ook. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... /> Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel dan niet om contact op te nemen met Cohade Valentin van het makelaarskantoor Haute Dordogne, per telefoon, op ... , of, per e-mail, op ... Features: - Garden 3 k 2 slk 70 m² lot 900 m² Larodde
EUR 165.000 In Larodde (63) in de buurt van Cantal, (15), biedt Stéphanie LATGÉ, u dit stenen huis uit de Auvergne aan, met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 131 m2, met garage. Leien dak in goede staat. Allemaal op een perceel van ongeveer 2444 m2 met bomen. Verfrissing werk te verwachten. Een must-see! Absolute rust met uitzicht op het platteland! Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een ingerichte en uitgeruste eiken keuken, een kantoor, een grote woonkamer van bijna 40 m² met een prachtige stenen open haard, een doucheruimte en toilet. Op de 1e verdieping vindt u 4 slaapkamers, 2 kamers om te verbouwen of het is mogelijk om een grote badkamer te maken. Verkoopprijs (HAI): 165 000 euro (Makelaarskosten betaald door de verkoper) Hout en elektrische verwarming DPE: G 526 kWh/m².an BKG: B 17 Kg.CO2/m².jaar Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 4110 en € 5600 Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken tegen 1 januari 2028 Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Stéphanie LATGÉ, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie LATGÉ handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AURILLAC 902 603 174 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 359361 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Stéphanie LATGÉ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AURILLAC 902 603 174 - . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr 8 k 4 slk 131 m² lot 2.444 m² Larodde