EUR 135.000 ENIGE AGENT, in Larodde (63) bij Cantal, (15), Stéphanie LATGÉ, biedt u dit stenen huis uit de Auvergne aan, met een oppervlakte van ongeveer 131 m2, met garage. Leien dak in goede staat. Dit alles op een perceel grond van circa 2444 m2 met bomen. Een must-see! Absolute rust met uitzicht op het platteland! 1e skigebied op 21 minuten afstand Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een ingerichte en uitgeruste eikenhouten keuken, een kantoor, een grote woonkamer van bijna 40 m² met een prachtige open haard in een oude cantou, een toilet in de doucheruimte. Op de 1e verdieping vindt u 4 slaapkamers, 2 kamers die moeten worden ingericht of het is mogelijk om een grote badkamer te maken. Verkoopprijs HAI: 135 000 euro (Makelaarskosten betaald door verkoper) Hout en elektrische verwarming DPE: G 526 kWh/m².an BKG: B 17 Kg.CO2/m².jaar Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4110 en 5600 euro Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om tegen 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Stéphanie LATGÉ, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie LATGÉ handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AURILLAC 902 603 174 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 386803 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Stéphanie LATGÉ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AURILLAC 902 603 174 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 7 k 5 slk 131 m² lot 2.444 m² Larodde