EUR 3.100.000 Deze volledig gerenoveerde villa ligt dicht bij de zeilclub Pyla en het strand en strekt zich uit over meer dan 250m2 woonoppervlak in een prachtig bosrijke omgeving van meer dan 900m2. Een naar buiten gekeerde plek waar het gebouw perfect opgaat in de omgeving eromheen. Een kwaliteitsvolle renovatie gecombineerd met een moderne lay-out waarbij de ziel en materialen worden benadrukt. De entree geeft direct toegang tot een glazen patio die leidt naar een sauna/doucheruimte, een kantoor en een apart toilet. Een afgesloten garage en een kleine aanpalende kelder vervolledigen deze praktische ruimte. De woonkamer heeft veel voordelen: het profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de oost/west ligging, een mooi hoog plafond dat zich uitstrekt over de drie niveaus van het huis, en biedt uitzicht op het terras, de zomerkeuken en het overloopzwembad. Deze configuratie creëert een vloeiende ruimte tussen binnen en buiten, ideaal om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Twee slaapkamers van elk 17m2, met een eigen doucheruimte en een gedeeld toilet, bieden gelijkvloers wonen op hetzelfde niveau. Boven wachten twee master suites op u. De eerste bestaat uit een kleedkamer, een badkamer met toilet en toegang tot een charmant terras van 21m2. De tweede heeft een doucheruimte, een toilet en een grote kast. Op dit niveau bevinden zich ook een vijfde slaapkamer en een lounge/bibliotheek. Op de tweede verdieping geeft een mezzanine op zolder toegang tot een tweede open kantoor, dat in verbinding staat met de woonkamer op de begane grond. Buiten is er een verwarmd zwembad, een terras van 40m2, een ingerichte zomerkeuken, een douche terug van het strand, een gesloten berging, evenals een technische ruimte voor zwembadonderhoud. Genesteld in het hart van een gewilde wijk van Pyla, biedt deze oase van rust snelle toegang tot fietspaden en kunt u lopen naar gerenommeerde winkels, stranden, bars en restaurants, waardoor een uitzonderlijke leefomgeving wordt geboden. De Dune du Pyla en de golfbaan van Arcachon liggen op slechts 5 kilometer afstand. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C. Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1880 euro en 2600 euro. Audrey COLLINS (EI) Handelsagent ... RSAC-nummer: 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 523 517 050 - Bordeaux. Features: - SwimmingPool - Garden 6 k 5 slk 254 m² lot 930 m² La Teste-de-Buch