VALGELON-LA ROCHETTE (73110), in de driehoek Chambéry - Albertville - Grenoble, Sonia JEANTAUD nodigt u uit om dit stenen huis van meer dan 406 m² met ongeëvenaarde charme te ontdekken. Deze vastgoedhuurkazerne is gebouwd op een omheind perceel van 1053 m², inclusief een grote parkeerplaats met geautomatiseerde poort en poort. U kunt dag en nacht genieten van het buitenleven dankzij de opstelling van de verlichting op de gevel, in de steegjes, onder het prieel of op het prachtige betegelde terras op het zuiden, versierd met weelderige vegetatie. Binnen is het gebouw verdeeld in drie woonlagen. De begane grond bestaat uit een majestueuze inkomhal die leidt naar een eetkamer, een kantoor, sanitaire voorzieningen met toiletten, een wasruimte, een keuken, een bijkeuken en een woonkamer. De karaktervolle trap leidt naar de bovenverdiepingen. De overloop op de eerste verdieping verdeelt een linnenkamer en zes slaapkamers, allemaal uitgerust met badkamers met toiletten. De tweede verdieping bedient een linnenkamer, een doucheruimte en vier slaapkamers die ook zijn uitgerust met badkamers met toiletten. In de kelder, kelders en stookruimte. Een zolder en een afdak zijn van buitenaf bereikbaar. Dit gebouw uit 1900 zit vol geschiedenis, de ziel zou u moeten verleiden. Bovendien biedt de ligging u een adembenemend uitzicht op het Château de La Rochette en de bergketen Belledonne. Ben je een fan van grote open ruimtes? Bent u van plan om een gedeelde of multigenerationele woning te creëren, of zelfs uw bedrijf te ontwikkelen (bed and breakfast of kortetermijnverhuur)? Wacht niet langer om contact met me op te nemen! Budget 777.000 euro inclusief kosten 3,6% (27.000 euro) inclusief kosten koper, d.w.z. 750.000 euro exclusief kosten. Aan de technische kant: olieketel, lucht/lucht warmtepomp voor het koelen van het kantoor op de begane grond, elektrische verwarming in de slaapkamers op de verdiepingen, dubbel beglazing (enkel glas in de eetkamer), aluminium elektrische rolluiken en houten rolluiken, veel bergruimte. DPE: Klasse D - GES: D - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 6220 euro en 8480 euro (informatie vermeld in het technisch diagnosedossier). Ter indicatie: voor een huishouden van 4 personen bedragen de gemiddelde maandelijkse kosten 247 euro voor elektriciteit en 27 euro voor gas. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Sonia JEANTAUD op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sonia JEANTAUD (EI) handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Chambery 888 920 006 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 370715 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Sonia JEANTAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chambery 888 920 006 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Features: - Terrace - Garden
