VOOR LIEFHEBBERS VAN DE NATUUR EN DE CHARME VAN HET OUDE - GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN VOOR DE ONTWIKKELING VAN EEN PLEK OM WORKSHOPS, STAGES EN RESIDENTIËLE SEMINARS TE ORGANISEREN. Onroerend goed in de Dordogne op 45 minuten van Libourne. U zult verleid worden door deze charmante DUBBELE BOERDERIJ in steen en balkenplafond met GITE met een totale woonoppervlakte van ongeveer 380 m2. Gelegen in absolute rust in het hart van een groene omgeving die uitnodigt tot rust, in de stad La Roche-Chalais (24490), goed bereikbaar en uitgerust met alle winkels en diensten: supermarkt, medisch centrum, scholen, hogescholen, stadion, tennisbanen, sporthal, zwembad, bioscoop, mediatheek. Ideaal TELEWERKEN, TER Angoulème - Bordeaux station op minder dan 10 minuten afstand. De woning bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 290 m2 met 13 kamers waarvan 7 slaapkamers, en een aangrenzend huisje van ongeveer 90 m2 met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Elke woning heeft een eigen ingang via een eigen poort met garage. Het geheel profiteert van een mooi bebost en omheind park van ongeveer 5000 m2, een beveiligd zwembad van 10x5 m, twee aangrenzende garages en een schuur met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m2, een waterput, twee varkensdaken, waarvan er één is omgetoverd tot een zwembad. - Het hoofdgebouw bestaat uit op de begane grond: een ingerichte keuken, een bijkeuken, een toilet, een woonkamer, een kathedraalwoonkamer met houtkachel en mezzanine die uitkomt op een veranda met toegang tot een prachtig buitenterras, een wasruimte, een kantoor met toegang naar buiten, drie slaapkamers, een badkamer/douche. Boven: een gang die leidt naar vier grote slaapkamers, elk met een eigen douche en toilet! Verwarmingsmethode: aardgas/hout. - Het huisje (gemeubileerd verkocht) is samengesteld op de begane grond: een doorgaande entree, een kleine woonkamer met open haard, een ingerichte keuken met eethoek en toegang tot de tuin, een badkamer en apart toilet; Boven drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet. Verwarmingsmodus: elektrisch. Internet via ADSL, glasvezel wordt uitgerold. Het hoofdgebouw was in 2022 het onderwerp van uitbreidingswerkzaamheden. Het gehele dak van de woningen en bijgebouwen is vernieuwd. De individuele sanitaire installatie moet weer in overeenstemming worden gebracht. DPE-classificatie hoofdgebouw = D (192), GES C (20); Hiel = E (253), GES B (8) Prijs: 395.000 euro, makelaarskosten ten laste van de verkoper Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met Willemar CONIJN, op ... of per e-mail op ... I speak English/ Ik spreek Nederlands. Goede redenen om in de Dordogne https://expatra.com/guides/france/living-in-the-dordogne/ te wonen Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Willemar CONIJN, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perigueux 449 857 051 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 325589- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr. Willemar CONIJN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perigueux 449 857 051 - .
