Gelegen in het charmante dorpje La Redorte, tussen Carcassonne en Narbonne, is deze prachtige moderne villa type 7 gelegen in een zeer rustige en gewilde omgeving. Dit huis combineert moderniteit en comfort en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en levenskwaliteit. Budget 792.000 euro (kosten ten laste van de verkopers) Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een grote leefruimte van 80 m², licht en voorzien van airconditioning, inclusief een prachtige Amerikaanse keuken uitgerust en uitgerust met kwaliteit, een warme open haard en een kantoorruimte. Op dit niveau bevindt zich ook een weelderige master suite van 28 m² met een luxe badkamer, uitgerust met een bubbelbad, een inloopdouche, een toilet en een kleedkamer. Een praktische en functionele wasruimte completeert de begane grond. Boven biedt een grote hal ontwikkelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Twee extra slaapkamers en een doucheruimte bevinden zich op dit niveau, evenals een tweede master suite met eigen doucheruimte en apart toilet. Verschillende kamers op de eerste verdieping geven toegang tot een dakterras, waardoor er een aangename en zonnige buitenruimte ontstaat. De gehele villa is voorzien van airconditioning, waardoor het hele jaar door optimaal comfort wordt gegarandeerd. De buitenkant van het pand is al even indrukwekkend met een grote garage van 37 m² en bijgebouwen van in totaal 72,84 m², waaronder een technische ruimte, een zomerkeuken, een doucheruimte en een buitentoilet. Deze extra ruimtes bieden veel comfort en meer functionaliteit om optimaal van het buitenleven te genieten. De villa heeft ook een prachtig zoutwaterzwembad, met uitzicht op de omringende natuur, wat een vleugje luxe en ontspanning toevoegt. Daarnaast beschikt de villa over een zelfstandig type 2 appartement, perfect voor het ontvangen van gasten of het genereren van huurinkomsten. Een speciale kamer is ideaal voor een vrij beroep en biedt een comfortabele werkruimte onafhankelijk van het hoofdgebouw. Extra opties inbegrepen: 24 zonnepanelen voor optimale energie-efficiëntie en centraal vacuüm voor eenvoudig onderhoud van het huis. De hedendaagse architectuur van het huis, gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen, biedt een uitzonderlijke leefomgeving. De aangelegde tuin staat garant voor rust en privacy, terwijl het dichtbij voorzieningen is zoals scholen, winkels en vervoer. Deze unieke woning combineert elegantie en functionaliteit, waardoor deze eigentijdse villa een ware oase van rust is. Bovendien kunt u door de nabijheid van de prachtige landschappen van het gebied het hele jaar door genieten van wandelingen en buitenactiviteiten. U kunt ook genieten van de geneugten van de lokale gastronomie, dankzij de vele markten en restaurants in de buurt. Mandaat 370660 (DPE: B/GES: A) Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2015: 1570 euro Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Candylène BUTIN, op ... of AU ... per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Candylène BUTIN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BEZIERS 813 711 397 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BEZIERS 813 711 397 - .
