Dertig minuten ten zuiden van Rennes en het metrostation, ideaal gelegen tussen Vitré en Châteaubriant, nodigt deze Amerikaans geïnspireerde villa u uit voor een echte reis. Dankzij de strategische ligging biedt het een snelle toegang tot de hoofdwegen richting Rennes, Angers, Vitré, Laval en Le Mans, waardoor het een ideale locatie biedt voor gezins- en professioneel gebruik. Momenteel bezet door een activiteit van handelsagenten, maakt het het gemakkelijk om door het hele grote Westen te stralen. Lang gedroomd en zorgvuldig bedacht door de huidige eigenaren, is deze villa gebouwd in hout geïnspireerd op de elegante huizen van de Hamptons. Gebouwd op een aangelegde groene omgeving van meer dan 3600 m2, beschikt het over een opmerkelijke architectuur die tijdloze charme en moderne diensten combineert. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 463 m2 (500 m2 op de grond) maakt het gebruik van lichte en ruime ruimtes op twee niveaus. Vanaf de entree zet de trap met elegantie en lichtheid de toon en zet het de toon van een unieke woning. Op tuinniveau geeft een grote inkomhal toegang tot de technische ruimtes van de bijkeuken en linnenkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken met een goed gemaakte eethoek, vervolgens een woonkamer badend in het licht die volledig open staat voor het terras en de tuin gecentreerd rond een dubbelzijdige open haard, die warm comfort biedt. Aan de andere kant maakt een aangename master suite, ontworpen voor absoluut welzijn, dit niveau compleet en biedt het comfort van een leven met één verdieping. Slaapkamer met berging, kleedkamer, douche, badkamer en ontspanningsruimte met een ingebouwde jacuzzi met uitzicht op de tuin. Grenzend aan de entree is een ruim kantoor met opslag en onafhankelijke toegang ideaal voor een professionele activiteit of een extra slaapkamer met één verdieping. Boven komt de indrukwekkende mezzanine, een waar middelpunt van de interieurarchitectuur die wordt gekenmerkt door het kathedraalplafond en de grote openingen, uit op een balkon en geeft toegang tot de twee vleugels van het huis. De westelijke vleugel heeft twee grote slaapkamers, waarvan er één een kleedruimte en een balkon heeft, en vervolgens een badkamer die is uitgerust en uitgerust volgens de hoogste standaard. De oostelijke vleugel verdeelt een mooie slaapkamer met een balkon, een ingerichte en uitgeruste badkamer, vervolgens een grote multifunctionele kamer van ongeveer 60 m2, ideaal voor een speelkamer, een slaapzaal of een extra slaapkamer met onafhankelijke toegang die gemakkelijk denkbaar is. Buiten breiden de terrassen de leefruimtes harmonieus uit en beloven aangename momenten van sereniteit in het hart van een betoverende omgeving. De tuin, een echte aangelegde omgeving die is uitgedacht uit het ontwerp van het huis, zit vol met plantensoorten en delicate geuren die evolueren met de seizoenen en bij elke bocht van het pad een levend beeld creëren. Deze uitzonderlijke residentie combineert esthetiek, comfort en functionaliteit, terwijl het voldoet aan de huidige eisen dankzij een ontwerp dat de nadruk legt op energieprestaties en duurzame materialen. Een unieke plek om te wonen die liefhebbers van lichte en verfijnde ruimtes zal bekoren. Andere bijkomende en technische elementen: Gemotoriseerde dubbele garage met aangrenzende berging, carport, houtschuur, onafhankelijke technische ruimte, gemotoriseerde poort met videofoon, vmc met dubbele stroom, centraal vacuüm, geothermische energie, fotovoltaïsche panelen, Retiers TER-station toegankelijk 15 minuten*, luchthaven Rennes toegankelijk 45 minuten*, station Châteaubriant toegankelijk 20 minuten*, Vitré TGV-station toegankelijk 30 minuten* (Met de auto). ENERGIEKLASSE: A KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021: Tussen 1470 euro en 2050 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Voor meer informatie: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Handelsagent RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 905 147 633 - Rennes. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Parking - Garage - Air Conditioning
