Exclusiviteit - Dit prachtige eigentijdse huis, gebouwd in 2019, biedt u een idyllische woonomgeving in een kleine rustige ontwikkeling, genesteld op het platteland. Gelegen op slechts 10 minuten van Entre-deux-Guiers, 15 minuten van Pont-de-Beauvoisin en 25 minuten van Chambéry, profiteert het van een strategische ligging die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. . Op de begane grond wordt u verleid door een grote lichte woonkamer van 50m², inclusief een open ingerichte keuken, ideaal om gezellige momenten te delen met familie of vrienden. Dankzij de directe toegang tot de tuin aan de zuidkant kunt u optimaal profiteren van de zonnige dagen. Een apart toilet completeert dit niveau voor uw dagelijks comfort. . Boven ontdekt u drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met douche en bad en een apart toilet, die functionaliteit en comfort bieden aan uw slaapgedeelte. . Voor uw voertuig- en opslagbehoeften staat een geïsoleerde garage van 30 m² tot uw beschikking, die ook kan worden omgebouwd tot een extra kamer, afhankelijk van uw behoeften. U zult ook de tuin van 510 m² waarderen, in een rustige omgeving om in alle rust van de zonnige dagen te genieten. . Mis deze kans niet om in een rustige en bevoorrechte omgeving te wonen. Aan de technische kant: vloerverwarming voor een optimaal thermisch comfort en een laag verbruik, collectieve sanitaire voorzieningen, PVC-ramen met dubbele beglazing, aluminium erkers met elektrische rolluiken, houten luiken. Energieverbruik: C, Uitstoot van broeikasgassen: A. Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik tussen 920 euro en 1290 euro op 01/01/2021. . Verkoopprijs: 289.612 euro, inclusief koperskosten van 11.112 euro Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met mij op: Benjamin ARSON op ... Mail: ... of Christian Léger op ... E-mail: ... Bevel nr. 361786. . Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benjamin ARSON handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CHAMBERY 491299434 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,99 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Benjamin ARSON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CHAMBERY 491299434 - . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr Features: - Terrace - Furnished - Garden